Благодаря обязательной сертификации отопительных приборов с июля 2018 года все радиаторы, установленные или продаваемые на территории России, должны отвечать заявленным характеристикам.
С июня 2018 года в нашей стране вводится обязательная сертификация отопительных приборов. Это сделано для того, чтобы оградить россиян от некачественных, а порой даже опасных изделий, произведенных в странах, славящихся выпуском низкосортных подделок.
Так, в конце июня 2017 года кабинет министров одобрил постановление об обязательной сертификации всех типов продаваемых в стране отопительных приборов — радиаторов отопления и конвекторов.
Началось все с того, что тревогу забили отечественные предприниматели — Ассоциация производителей радиаторов отопления (АПРО). По их данным, на российский рынок попадают приборы и радиаторы центрального отопления не просто некачественные, но даже опасные для потребителя. Гарантий, что изделие не протечет и не взорвется, у отечественного потребителя нет. Исправить ситуацию как раз таки призвана обязательная сертификация.
Нововведения предусматривают, что с июня 2018 года все попадающие на российский рынок радиаторы центрального отопления и их секции любых типов, а также конвекторы должны иметь особый сертификат качества и безопасности. А это значит, что все они должны отвечать требованиям российского ГОСТ 31311-2005 "Приборы отопительные. Общие технические условия".
Каждый прибор пройдет проверку не только на соответствие техническим характеристикам, вроде заявленной производителем теплоотдачи или показателям рабочего давления. Каждый образец испытают при необходимости на герметичность, прочность и на гидравлические характеристики. Эксперты выверят изделия на требования к материалам и толщине соприкасающихся с водой стенок, не обойдут вниманием даже маркировку с упаковкой.
А что же думают по данному поводу специалисты? Директор по развитию российского представительства компании Global Radiatori Роман Шидлаускас замечает, что при проведении тендеров на закупку отопительных приборов девелоперы полагаются на их заявленные технические характеристики — вес и теплоотдачу.
Однако, по словам эксперта, бывали случаи, когда по факту продукция оказывалась легче и меньшей мощности, что негативно отражалось на теплоотдаче и надежности радиаторов. В результате, уже после заселения, застройщики получали жалобы жильцов на протечки и непрогретый воздух в квартирах и несли дополнительные издержки из-за вынужденной замены радиаторов.
Специалист напоминает, что из-за обязательной сертификации отопительных приборов с июля 2018 года все радиаторы, установленные или продаваемые на территории России, должны отвечать заявленным характеристикам. Застройщики, закупающие большие партии радиаторов, смогут требовать у поставщиков сертификат соответствия продукции нормам безопасности и качества и таким образом будут застрахованы от дальнейших проблем.
"Нововведение поможет исключить и возможные проблемы при прохождении государственной комиссии в части опрессовки систем отопления. Если при проверке радиаторов обнаруживаются протечки, девелоперы вынуждены переносить сроки сдачи домов в эксплуатацию до их устранения. Уверен, с введением сертификации подобные случаи сведутся к минимуму. Однако новые правила повлекут за собой и рост расходов застройщиков жилья эконом-класса на отопительные приборы. Теперь недобросовестным поставщикам придется приводить продукцию в соответствие со стандартами, а значит, увеличивать ее себестоимость. В связи с этим расходы на приборы отопления у девелоперов, устанавливающих сегодня радиаторы низкого и среднего качества, с июля 2018 года могут возрасти на 30-60 процентов, — резюмирует Роман Шидлаускас. — При этом на рынке останутся честные производители, чьи отопительные приборы отвечают нормам безопасности и качества, стоимость их продукции для застройщиков не изменится. Что касается конечных потребителей — покупателей квартир в новостройках, то благодаря сертификации, исчезнет необходимость замены радиаторов. Сейчас многие новоселы избавляются от установленных застройщиком батарей, потому что сомневаются в их качестве или выявили проблемы. Благодаря нововведению они могут быть уверены в надежности радиаторов".
realty.vesti.ru
Если замена радиаторов отопления через ЖЭК – это не ваш вариант, то для разрешения вам потребуется представить на рассмотрение следующие документы:
На рассмотрение документов и выдачу разрешения может потребоваться 2 месяца. Также понадобится дополнительно написать заявление о необходимости слива из трубопроводов и отключения стояка. После того как будет произведена замена радиаторов отопления, нужно будет написать заявление о проведении технической экспертизы.
Как поменять отопление в таком случае? ВНИМАНИЕ! Если нужно самому поменять элементы отопления в квартире, обустроить ее усовершенствованными батареями, можно это сделать только при согласии всех собственников многоквартирного дома. Сейчас владельцы квартир разворачивают масштабные работы по обустройству своего жилья, меняя планировку, расположение водопроводной, отопительной системы в помещении.
В случае протечки трубы или батареи смена проводится управляющей компанией в обязательном порядке. Также за счет УК модернизируется отопительная система, если истек ее срок службы. Как получить разрешение? Старые модели отопительных приборов могут не отвечать требованиям качества.
Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ.
ВажноВ таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности.
Меры будут приняты в самые сжатые сроки. Читайте также: Коммунальные услуги: всё про отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация) Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.Важно знать, кем проводится замена батарей отопления в квартире, куда обращаться, если потекла отопительная система. Информация по этим вопросам позволит быстро выполнить ремонтные работы, не нарушая комфорта во всем многоквартирном доме.
Далеко не все хотят связываться с ЖЭКом. Однако чтобы ваше общение не сводилось исключительно к оплате услуг, нужно знать свои права, хотя бы поверхностно. Выбор нагревательных приборов Независимо от того, как будет происходить замена радиаторов отопления – через ЖЭК, с помощью подрядной организации или самостоятельно, вам потребуется выбрать тип нагревательного прибора. Ведь они не только должны выполнять функции обогрева, но и гармонично вписываться в интерьер. Поэтому, при выборе следует учитывать следующее:
Для этого сотрудникам ЖЭК нужно осмотреть трубы, оценить состояние отопительной системы, ознакомиться с документами на новые обогреватели. Убедитесь, что с технической документацией все в порядке.
Замена нагревательных приборов Замена отопительных приборов состоит из нескольких основных этапов:
В любом случае работы рекомендуется выполнять аккуратно.
Чья собственность радиаторы отопления в пределах квартиры, кто ответственен за их работу – собственники жилья или ЖКХ? Содержание
Законодательное решение вопроса собственности Являются ли общедомовым имуществом батареи или это частная собственность, за которую отвечает владелец? Правительством утверждено Постановление №491 от 13.08.06, в котором приводится список имущества, общего для жильцов многоквартирного дома.
С чего начать Перед тем как заменить радиаторы отопления в квартире, важно знать следующее: по законодательству, дополнительная установка нагревательных приборов должна обязательно согласовываться с администрацией эксплуатационной организации. Так как отопительная система рассчитывается индивидуально для каждого дома (количество подключенных устройств, температура и объем теплоносителя, номинальная мощность и т.д.). При несогласовании работ возможно снижение в целом качества обогрева.Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, т.к. подобные работы не входят в компетенцию УК. Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса.
Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их (УК) представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя.
Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, т.к.
Данный этап не всегда требуется и зависит только от варианта присоединения нагревательного прибора к стояку.
kvirinal.ru
Вопрос, кто должен менять батареи отопления в квартире, становится особенно острым с наступлением холодов. Ведь если батарея потекла или тепла в доме недостаточно замены не избежать. Разберемся в статье, кому принадлежат батареи в квартире и за чей счет они меняются.
Рекламный блок:
Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года был определен состав имущества, который считается общим. Согласно этому нормативному акту, к общей собственности внутридомовой системы отопления относятся:
Однако, когда возникает необходимость менять батареи в квартире (особенно в приватизированной) и собственник, и управляющая компания трактуют законодательство в своих интересах. Из-за регулярных судебных обращений возникла необходимость разъяснения нормативного акта.
В качестве разъяснений спорных ситуаций Министерством регионального развития РФ было направлено письмо № 6037-РМ/07 от 04.04.2007 года, в котором батареи в квартирах признаются включенными в состав общедомового имущества. Разумеется, не в интересах управляющей компании доносить до собственников приватизированных квартир эту информацию. Поэтому, зачастую, владельцы жилья вынуждены производить замену батареи в квартире за свой счет.
Так как батареи в квартире признаются общим имуществом многоквартирного дома, материальная ответственность за их замену или ремонт ложиться на управляющую организацию. Но и тут есть один нюанс.
Если на ответвлении от стояка общедомовой системы есть кран, с помощью которого можно отключить систему в квартире, то обслуживание батареи становится обязанностью собственника.
Во всех других случаях (не имеет значения муниципальная у вас квартира или приватизированная) ремонт и замена отопительного оборудования производятся за счет управляющей компании. Оплата происходит из бухгалтерской статьи «Текущий ремонт и содержание дома».
Проще говоря, если у вас потекла батарея, менять ее будет управляющая компания. Вам нужно вызвать мастера, и он обязан заменить прибор безвозмездно.
Казалось бы, ничего сложного. Но на практике часто все происходит иначе. Сотрудники управляющей компании могут сказать, что у них нет батареи на замену. Они могут предложить отремонтировать старый прибор или поставить заглушки и попросить подождать. Это ожидание, как правило, затягивается. Поэтому собственник не выдерживает и приобретает батарею за свой счет, ведь мерзнуть в холодное время года не хочется никому.
Если вы все-таки поменяли батарею в квартире за свой счет, вы вправе потребовать у управляющей компании компенсацию через суд. Однако практика говорит, что подобные споры решаются в пользу собственника нечасто. Если вы оказались в такой ситуации, целесообразно обратиться к юристу за профессиональной помощью.
Рекламный блок:
А что делать собственнику или жильцу по договору социального найма, если батареи в квартире находятся в рабочем состоянии, но морально устарели? В этом случае вы можете их заменить только за свой счет, так как управляющая компания это делать не обязана.
Вот тут-то и возникают сложности. Так как батарея в вашей квартире относится к общедомовому имуществу, законодательно ограничены возможности жильца при желании заменить ее самостоятельно.
В соответствии со ст. 44 и ст. 46 ЖК РФ, батарея, являясь частью общего имущества, может быть заменена только при согласии всех собственников на собрании.
Если проигнорировать этот факт, замена батареи в квартире будет расценена как самовольное распоряжение общим имуществом, что влечет за собой определенную ответственность для нарушителя. Например, если случится аварийная ситуация собственник, самовольно заменивший батареи, будет устранять последствия ЧП за свой счет. Что же делать?
Первое, что нужно сделать перед заменой батареи в квартире, это согласовать подобные действия с управляющей компанией.
Кто меняет батареи в квартире? Собственник может заняться этим самостоятельно, обратиться в стороннюю компанию или вызвать мастера из управляющей компании. Рекомендуется обратиться к «местному» специалисту. Так в случае аварии, повлекшей за собой нанесение ущерба другим жильцам, вас не смогут обвинить в некорректной установке. Соответственно, и материальная ответственность за аварийные последствия вас не настигнет.
Вконтакте
Google+
estatelegal.ru
