Ничто не вечно. Аварийное состояние балконов и лоджий в старых домах тому подтверждение. Ржавая арматура и крошащийся бетон не только портят внешний вид здания, но и подвергают владельцев квартир и прохожих серьезной опасности. Сама эксплуатация таких конструкций невозможна, а об остеклении и последующей отделке и говорить не приходится.
Единственным решением в такой ситуации станет ремонт балкона, фото ниже показывают примеры удачного восстановления. В статье пойдет речь о том, как сделать ремонт балкона своими руками поэтапно и что при этом важно знать.
Необходим срочный ремонт
Для начала нужно определиться с характером работ: капитальный ремонт или косметический – для этого проводится обследование конструкции и дается оценка повреждений. Лучше обратиться к специалистам, так как самостоятельные действия могут только усугубить ситуацию, а неправильный расчет нагрузок и монтаж может вызвать полное обрушение конструкции.
Признаками аварийного состояния служат:
Когда конструкция находится в аварийном состоянии, чтобы предотвратить обвал балкона, необходим срочный ремонт, который производится за счет ЖЭКа, если повреждения обнаружены на нижней стороне плиты или, того хуже, сквозные. Необходимо провести экспертизу и получить заключение об аварийном состоянии, сделать фото повреждений, направить документы в соответствующие службы.
Если управляющая компания (УК) затягивает с ремонтом, то можно осуществить его самостоятельно, а все издержки взыскать с УК по окончании работ через суд, но для этого нужно предоставить смету, все чеки и счета, указывающие на затраты. В остальных случаях ремонт осуществляется за счет собственника квартиры.
Ремонтом аварийных балконов должны заниматься квалифицированные специалисты с необходимым оборудованием
Иногда достаточно сменить стяжку на плите основания и установить новое ограждение, но при обширных повреждениях не обойтись без усиления балконов. Рассмотрим процесс ремонта балкона при помощи армирования.
Прежде всего следует определить какой вес выдерживает балкон. Максимальная нагрузка — около 1,77 т (включает в себя вес шести человек по 85 кг каждый, 175 кг хозяйственной утвари, ориентировочный вес снега или ливневой воды в 200 кг). Грузоподъемность умножается на два, поскольку минимальный запас прочности для балкона двойной. Если балкон остеклен, то весом осадков можно пренебречь, а коэффициент нагрузки принять 1,5. Таким образом, нагрузка для закрытого балкона получается 1027,5 кг: (85х6+175)х1,5. Разница между допустимой нагрузкой и полученной составит 742,5 кг, именно на эту цифру следует ориентироваться при выборе материалов для утепления и отделки.
Восстановление начинается с очистки плиты основания от крошащегося бетона, а оголенной арматуры — от коррозии. Старое металлическое ограждение предварительно демонтируется. Бетон удаляется при помощи болгарки с проволочной щеткой. С арматуры тщательно счищается ржавчина.
Перед тем как сделать ремонт на балконе, следует подготовить основание
Арматуру обрабатывают преобразователем ржавчины. В случае существенного повреждения металлического каркаса: сильной коррозии, отсутствия некоторых элементов – поверх арматуры укладывают металлическую сетку (используется арматура класса A-III, диаметр прутьев – 8-10 мм, шаг – 150-170 мм). Новый металлический каркас покрывают специальным защитным составом.
Керамзитобетон лучше всего подходит для ремонта балкона
Поверхность плиты основания увлажняют и наносят гидроизоляционный слой. Поверх него укладывают стяжку, состоящую из цемента, песка или керамзита и специальных присадок. Если балкон не будет остеклен, то следует выдержать небольшой уклон в сторону улицы, чтобы обеспечить естественный сток дождевой воды.
На высохшую поверхность наносится слой проникающей гидроизоляции, затем балконная плита покрывается специальной строительной смесью на основе цемента или «цементным молочком» (жидкий раствор из цемента и воды).
В местах крепления старого ограждения к каркасу в плите и стене выбивают лунки до арматуры. В этих местах выполняется сварка с новыми перилами, после чего отверстия цементируются, а поверхности штукатурятся.
Если ремонт балкона подразумевает остекление и утепление, то можно вместо ограждения смонтировать металлический каркас с выносом. Он сваривается из прямоугольной профильной трубы. Эта технология актуальна для расширения маленького балкона или для ремонта балкона в хрущевке.
Парапет приставного балкона или лоджии можно усилить блоками из пенобетона. Такая технология применяется и для ремонта балкона в панельном доме, и в кирпичном.
Затем следует монтаж козырька или крыши. Желательно установить металлическую конструкцию (в каркасе она уже предусмотрена), по которой делается деревянная обрешетка, укладывается слой гидроизоляции и кровля, например, из металлочерепицы. По периметру балконной плиты устанавливается металлический отлив (оцинкованный) для защиты кромок от влаги.
Если на балконе появились трещины, местами скололись кромки плиты, а перила покосились, то можно обойтись косметическим ремонтом балкона.
Ремонт лоджий и балконов, фото ниже, начинается с очистки основания и анализа повреждений. Распространенные дефекты – трещины в галтели и сколы на кромках балконной плиты.
С чего начать ремонт — с очистки плиты
Глубина трещин определяется металлическим щупом. Поверхностными считаются щели глубиной до 20-40 мм, если больше – необходимо проконсультироваться со специалистами на предмет разрушения плиты и ее последующего капитального ремонта. Неглубокие трещины следует расшить, обработать гидроизоляционной пропиткой и грунтовкой. Заделка швов осуществляется цементным раствором.
Сколы на плите можно удалить самостоятельно, если не обнажилась арматура: повреждения заделываются тем же раствором, из которого была выполнена стяжка. Поверхность обрабатывают адгезионной грунтовкой, а затем, с помощью скользящей опалубки, производят цементирование. Этот тип ремонта распространен на лоджиях.
Старые покосившиеся или проржавевшие перила восстанавливать нет смысла, лучше произвести их замену на новые: необходимо освободить арматуру в местах крепления к старому ограждению и приварить новое. В стенах можно закрепить перила анкерным способом – сделать сквозное отверстие, в котором будет закреплен болт, с его помощью и будет крепиться ограждение. Это поможет снизить нагрузку на балконную плиту при ее укреплении, так как основной вес будет перенесен на стену. После установки ограждения все отверстия заделывают цементным раствором.
После восстановления конструкции балкона можно приступать к таким работам, как:
Фото балкона после ремонта
Ниже показано, как выполнить комплексный ремонт балкона (видео).
ya-vdome.ru
Во времена Никиты Хрущева балкон чаще всего использовали одинаково – для хранения всего, что не уместилось в квартире: от санок до домашних заготовок. Внешний вид тоже был по-советски стандартным.
Сейчас многое изменилось. В частности, можно сделать лоджию в хрущевке поистине уникальным объектом. Как? Читайте наши рекомендации.
к содержанию ↑Первая особенность. Балкон 1960-х годов производства маленький и узкий. Жесткого стандарта нет, размеры варьируются по ширине от 0,8 до 1,5 метра, а в длину от 2,6 до 6,5 метров. Значит, нужен здоровый минимализм при отделке и меблировке.
Каркас дает балкону вторую жизнь
Вторая особенность таких балконов – они не способны выдержать большой вес, потому что им примерно полвека. Значит, при отделке нельзя использовать тяжелые материалы – плитку, облицовочный камень, паркет.
Можно, конечно, перед началом ремонта усилить конструкцию балкона. Для этого устанавливают каркас.
Но если вы отказались от этой затеи, все равно есть возможность сделать отличный ремонт на балконе в хрущевке.
к содержанию ↑Ремонт балкона или лоджии – будь то в хрущевке или в современном доме – подчиняется технологическому порядку. Это остекление, затем утепление, затем отделка внутренних и внешних поверхностей.
Цены на отделку балкона в хрущевке различны и определяются в зависимости от используемого материла, размеров балкона, его этажности и т.д.
к содержанию ↑Как бы вы не решили использовать балкон, максимально полезным для этого его сделает застекление.
Застекленный балкон в хрущевке выглядит презентабельно
Остекление балкона в хрущевке бывает холодным или теплым. И каждое имеет свои плюсы, минусы и требования к монтажу.
к содержанию ↑Даже если вы выбрали для своего «хрущевского» балкона теплое остекление, вы должны понимать, что оно будет напрасным, если не утеплить балкон. Поэтому после остекления правильный шаг — утепление.
Утепленный балкон в хрущевке -правильное решение!
Правила утепления балкона или лоджии хрущевки такие же, как и в современном доме – делаем только поправку на размеры и «древность» объекта. Можем посоветовать вначале утеплить парапет балкона.
Перед тем как заложить в стены утеплитель, необходимо сделать обрешетку балкона. Для хрущевки правила такие же, как и при обрешетки балконов в других типах домов.
Отделка балкона придает ему аристократичность
Важную роль в утеплении балкона играют отделочные материалы, поэтому обращайте внимание на их теплопроводность. Хорошими теплоизолирующими свойствами обладают: деревянная вагонка, гипсокартон, сэндвич-панели.
к содержанию ↑Для внутренней отделки балкона в хрущевке можно использовать только легкие материалы. Подойдут пластиковая вагонка, пвх-панели, евровагонка, мдф-панели и даже обои.
Все перечисленные выше материалы легкие и практичные — то, что и требуется для балкона в хрущевке.
Потолок можно отделать любым из легких материалов для стен. Можно заказать на балконе и натяжной потолок. Выйдет недорого, но красиво. К тому же, сейчас выпускаются такие виды натяжных потолков, которые обладают повышенной морозоустойчивостью.
Вы можете использовать это, даже если ваш балкон имеет холодное остекление.
С внешней стороны хрущевский балкон можно обшить профнастилом. Он легкий, долговечный и доступен по цене.
Даже из маленького хрущевского балкона можно полезную для жизни и отдыха площадь. Например, создать на балконе зимний сад или огород.
В последнее время все люди все чаще стали работать на дому. Рабочее место тоже можно оборудовать на балконе, даже в хрущевке.
Рукотворный сад на балконе -простор для вашей фантазии! Кабинет на балконе — неплохой выигрыш пространства квартиры Балкон может стать любимым местом для отдыхаА если к ботанике на балконе у вас душа не лежит, и кабинет дома вам тоже не нужен, то просто превратите свой небольшой по площади балкон в уголок для отдыха. Поставьте туда плетеный стул – его стандартный размер в ширину составляет 63 см – и узкий чайный столик.
Как хорошо вечером, до заката солнца, посидеть с книгой в своем лично организованном после ремонта балкона пространстве, а не в душноватой комнате, где все заставлено мебелью!
oknanagoda.com
Мы же попытаемся описать, как выполнить ремонт балкона в хрущевке, приведя его в достойное, привлекательное и функциональное состояние.
Прежде чем отделывать балкон, нужно определиться, что вы хотите получить после того, как ремонт и будет завершен, а также с какой суммой при этом готовы расстаться. Мы постараемся разобрать буквально все возможные аспекты, ну а вам лишь останется решить для себя, какие из них примете на вооружение именно вы.
Важно! Перед проведением ремонта необходимо организовать ограждения территории под балконом с целью предупреждения случаев травматизма прохожих.
Полная реконструкция балкона в хрущевке, как и любой ремонт, начинается с полной очистки площадки, а также снятия старой штукатурки и прочих отделочных материалов, обшивки как внешней, так и внутренней, стекол, старых рам (если они были). Должен остаться лишь первоначальный железный парапет.
Устройство каркаса балкона
Далее необходимо «на глаз» оценить надежность парапета на предмет выдерживания им металлопластиковой оконной конструкции. Если будущий каркас порядком проржавел, его следует заменить или укрепить более толстым металлическим профилем, здесь не обойтись без сварочных работ.
Есть вариант сооружения деревянного каркаса, но такой метод видится все же не столь надежным. Помимо прочего, изготавливая новый металлический каркас, можно сделать вынос снизу, обеспечив тем самым себе порядка 30 см прибавки площади, а также дополнительный вынос подоконника, позволяющий сэкономить и без того незначительную площадь.
Последовательность сборки каркаса:
ПВХ окна на балконе
После изготовления каркаса можно переходить к установке остекленных ПВХ рам. Здесь желательно довериться профессионалам, ведь сложно самостоятельно установить даже ПВХ окно, а правильный замер и надежную установку рам смогут осуществить лишь те, кто имеет в этом значительный опыт.
Совет! Делая ремонт трехкомнатной хрущевки и имея при этом два балкона, установка рам на одновременно оба из них во многих фирмах может обойтись значительно дешевле.
Самые сложные и трудно выполняемые работы по реконструкции балкона завершены. Теперь можно перейти к облагораживанию экстерьера и внутренней отделке потолка, а также полов и стен. Начнем с внешней отделки.
Работы по устройству внешнего вида:
Установка обрешетки предполагает крепление к каркасу при помощи скоб деревянного бруса сечением 20х30 мм. Брус крепится по периметру всего каркаса, в местах сгибов и по его лицевым площадям с шагом 30 см.
Самыми распространенными отделочными материалами для внешней облицовки служат деревянная или ПВХ вагонка и сайдинг. Цена последнего на порядок ниже натуральной древесины.
Особых приоритетов в таком выборе нет, можно лишь отметить 2 момента:
При монтаже деревянной вагонки после расчета и нарезки деревянных полотен, проводится крепление к подготовленной обрешетке для этого используют мелкие гвозди или шурупы. Углы и места сгибов прячут под специальным деревянным уголком и тонкими деревянными планками, составляя при этом привлекательную цельную картину.
Монтаж ПВХ вагонки и отделка сайдингом своими руками осуществляется таким же методом, только крепить их к обрешетке можно посредством строительного степлера.
Внутреннее утепление
Утепление производится прокладыванием между слоями внешней и внутренней отделки слоя утеплителя. Выбор утеплителя, несмотря на присутствие на рынке множества материалов, довольно прост.
Следует приобрести несколько рулонов утеплителя на основе полипропилена или минеральной ваты, обязательно обладающего наружным слоем фольги или полиэтилена. Такой слой несет в себе функцию пароизоляции и способен повысить тепловую эффективность материала до 30%.
Если же вы одновременно с ремонтом балкона делаете полный ремонт двухкомнатной хрущевки и немного стеснены в средствах, в качестве утеплителя можно использовать специальный пенопласт.
Монтаж утеплителя:
Внутренняя отделка
Способы внутренней отделки балкона, в точности как варианты ремонта кухни в хрущевке, весьма разнообразны. Возможно, вам будет по душе идея соединить балкон с остальной площадью. Однако в этом случае важно учитывать существенные теплопотери в зимний период.
Самым популярным методом внутренней отделки все же следует считать обивку под дерево. Можно также выполнить отделку вагонкой, однако дерево – более экологичный материал.
Для обрешетки пола рекомендуем использовать брус сечением не менее 50х50 и отделочную доску толщиной в 2-3 см.
На этом можно считать реконструкцию завершенной, а вместе с ней подошел к концу и ремонт хрущевки.
Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.
kursremonta.ru
Строительство жилья идет в ногу со временем. Но, как и прежде, балконы остаются не у дел, все те же маленькие помещения, иногда неправильной формы, которые изначально требуют ремонта. Что уж говорить о вторичном жилье, где в капитальном ремонте и реставрации нуждаются многие балконы.
Огромный износ зданий и отсутствие должного внимания со стороны коммунальщиков привели к тому, что балконы разрушаются, плиты наклоняются, выпадает бетон, расшатывается и ржавеет парапет, нередко происходит обвал балкона. Чтобы не утратить часть квартиры, необходим грамотный ремонт балкона, фото, которые представлены в статье, демонстрируют наиболее удачные находки по восстановлению аварийных конструкций.
Поговорим о том, как избежать обрушения, кто должен следить за их состоянием, какие обследования и экспертизы потребуются для начала реконструкции, как сделать ремонт балкона своими руками. И конечно обсудим финансовую сторону, разберемся за чей счет восстановление пристройки, ведь ремонт балкона — это трудоемкий процесс, со сложной технологией восстановления и укрепления конструкции, требующий немалых денежных вливаний.
Начнем с того, что балкон – это плита, перпендикулярно выступающая относительно фасада дома, которая по внешней стороне ограничена парапетом, а в некоторых случаях он имеет крышу. Таким образом, балконная плита – это общедомовое имущество, соответственно и за ее ремонт ответственен балансосодержатель дома, ТСЖ либо управляющая компания. Внутреннее пространство лежит в зоне ответственности собственников квартиры, а значит ремонт парапета, кровли и внутри помещения – это бремя ответственности самих жильцов.
Хотя в законодательном порядке все права и ответственности четко разграничены, на практике ситуация выглядит много иначе. Как правило, денег на эти цели не хватает, поэтому балконы не ремонтируются, ветшают, и, в конце концов, становятся опасны для эксплуатации.
Зачастую балансосодержатели отказываются делать ремонт лоджий и балконов, фото утраченной плиты
Если вы заметили, что плита опасно накренилась, появились щели, бетон крошится, не ждите, когда кусок балкона выпадет на голову прохожим или припаркованную машину. Ваше бездействие может привести не только к ущербу здоровья и порче имущества, но и к административной, а в некоторых случаях, и к уголовной ответственности. Чтобы снять с себя это бремя, обязательно напишите заявление в ТСЖ об аварийном состоянии вашего балкона, которое будет подкреплено фотографиями и подписями соседей. Таким образом, вы их известите о ненадлежащем состоянии общедомового имущества, и тогда всю ответственность за несчастные случаи будут нести они. Даже если плита полностью утрачена, и управляющая компания вам заявляет: нет балкона — нет проблем, при сборе всех необходимых документов, можно сделать новую пристройку балкона.
В лучшем случае балансосодержатель начнет ремонтировать опасные пристройки, но скорее всего, будет создана комиссия, которая проведет обследование объектов, и вам выпишут предписание-запрет на использование пристройки. Чтобы не лишиться пусть и маленьких, но с умом обустроенных, полезных метров, придется делать ремонт балкона поэтапно, своими руками и за свой счет.
Но даже если вы готовы нести расходы по ремонту, то и в этом случае с аварийными пристройками не все так просто. Вам придется в обязательном порядке вызвать на объект представителей строительной компании, которая имеет сертификат на подобные работы, результатом должен стать акт обследования, а так же смета на ремонт, с перечнем всех необходимых этапов работы. Только при соблюдении данного условия ваш ремонт будет законным.
Уже после ремонта потребуется составить акт-приемки выполненных работ, чеки на материалы, подтвержденные документально расходы на проделанные работы, написать исковое заявление в суд, чтобы вам компенсировали расходы по ремонту плиты.
Важно: Без предварительной экспертизы балконной плиты приступать к ремонту категорически запрещается. Специалисты должны провести полное обследование конструкции: состояние парапета, кровли, армирующего каркаса, бетона.Ремонт балкона, видео поможет разобраться в способах усиления плиты.
Если все предварительные процедуры выполнены, можно смело приступать к ремонту балкона своими руками. Здесь оговоримся, для капитального ремонта в старом фонде, где балконная плита полностью или частично утрачена, лучше привлечь профессионалов. Восстановление бетонного перекрытия требует вмешательства в целостность несущей стены, что из-за ветхости строения может привести к его разрушению. В таких случаях требуется точное соблюдение технологии восстановления бетонных конструкций, поэтому самостоятельно сделать ремонт такого балкона вряд ли получится.
Ремонт балкона, фото реконструкции плиты с помощью швеллера, что позволяет не только усилить плиту, но и увеличить площадь пристройки
А вот капитальный ремонт балкона, где плита утрачена небольшими частями, наклонилась, парапет проржавел, протекает крыша, появились незначительные трещины, вполне можно сделать своими руками. Обычно с такими дефектами сталкиваются владельцы квартир в хрущевках либо брежневках, но и балконы в новых домах зачастую требуют хотя бы косметического ремонта. К тому же из-за дороговизны жилья все чаще практикуется остекление балконов, утепление и переделка пристроек под спальни, кабинеты, зоны отдыха. Так что комплексный ремонт поможет не только привести в порядок балкон, но и заполучить дополнительные полезные метры.
Основной причиной разрушения балконов является пагубное воздействие окружающей среды: снег, дождь, повышенная влага, обледенения – все это приводит к коррозии металлических частей и утрате бетоном своих характеристик. Причиной является плохая гидроизоляция либо вовсе ее отсутствие. Далее расскажем, с чего начать ремонт балкона, как выполнить усиление балкона, какие материалы для этого использовать.
Способы крепления балконной плиты в панельном и кирпичном доме идентичны, поэтому ремонт балкона в панельном доме проводится по такой же технологии, как и в домах из кирпича. Прежде всего, следует расчистить пристройку от мусора и загрязнений. Затем все поверхности простукиваются молотком с круглым бойком, и ручкой в 50 мм. Вес молотка не должен превышать 0,6 кг, а удары должны быть средней силы. Прислушивайтесь к звукам, глухой звук говорит о том, что внутри пустота, значит надо ударить посильнее, звонкий звук свидетельствует о крепком бетоне. Обработка молотком должна быть до тех пора, пока на поверхности перестанут появляться вмятины от ударов. После этого надо тщательно вымести все осколки, удалить пыль с поверхности.
Если плита разрушилась сильно, и видна арматура, то следует удалить ржавчину наждачной бумагой, уксусом, жесткой щеткой, после этого обработать пруты защитным составом. Если износ арматуры превышает 75%, то такие части лучше вырезать сваркой и наварить новый каркас.
Ремонт плиты, укрепление конструкции новым каркасом
Затем обследуйте все стыки на предмет щелей, они могут быть не так безопасны, как на первый взгляд кажется. Для этого можно использовать железную линейку либо специальные щупы. Вгоните линейку в зазор, если она проходит легко, а потом резко стопорится, то трещина не опасна. Если же при повторном усиленном нажатии линейка с трудом, но проходит внутрь, то это говорит о серьезной деформации стыков, а в некоторых случаях, и о сквозном расколе плиты, что требует гораздо более серьезного ремонта.
Перед тем как заделать щели на балконе, надо расширить края трещины, чтобы увеличить площадь сцепления ремонтного состава. В большие щели рекомендуется забить деревянные клинышки, можно использовать монтажную пену, но она со временем теряет свои свойства. Затем залить щели цементно-песчаным раствором. Если щель неудобная, узкая, на стыке, где плита примыкает к несущей стене, то ее можно обработать гудроном, приклеить металлический уголок, дополнительно прикрепить его к полу и стенам анкерами, а сверху опять обработать густой гидроизоляцией на пару слоев. Такой способ дополнительно усилит балконную плиту, при отделке балкона вся конструкция спрячется под слоем утеплителя и облицовкой пола.
Балконная плита имеет свой технологический уклон от стены к внешней части 2-3о, он предусмотрен для стекания влаги. Больший уклон свидетельствует об аварийном состоянии балкона, такой дефект может привести к обрушению конструкции. Чтобы избежать последствий требуется усиление балконов. Подобные мероприятия необходимо проводить комплексно, необходимо не только укрепление балкона по периметру, но и усиление креплений в местах примыкания конструкции к фасаду дома, а в некоторых случаях и поддержка плиты снизу или сверху специально сконструированными уголками.
Самый действенный способ усиления плиты – это монтаж в тело стены швеллера, в зависимости от проекта дома, швеллер монтируется в толщу кладки частично, либо прошивает стену насквозь. В любом случае, такие работы требуют отдельного проекта, привлечения высококлассных специалистов и спецтехники, но такой вариант усиления позволяет не только укрепить, но и расширить площадь балкона, и даже построить балкон там, где он изначально не предусмотрен проектом.
Ремонт и усиление плиты, обвязка уголком по периметру и верхняя поддержка конструкции специальной растяжкой
Если же вы решили делать ремонт на балконе своими руками, то придется пойти другим путем. Можно обварить балконную плиту и парапет металлическим уголком, а в местах примыкания к стене дополнительно закрепить уголки с помощью анкеров 20 мм в диаметре, анкера должны входить в стену не менее чем на 100 мм.
Надежный способ укрепления плиты – это специально сконструированные уголки-держатели. Для их монтажа под плитой требуется обязательное согласие соседей снизу, так как монтаж затрагивает их территорию. Если разрешения получить не удается, то такие уголки навариваются по бокам, вверх. Этот вариант крепления предполагает, что боковые стенки будут глухие, так как крепления будут мешать остеклению балкона и портить вид из окна.
Совет: При конструировании уголков учитывайте, что чем длиннее гипотенуза, тем крепче крепление.Усиление балкона уголками предполагает индивидуальный расчет формы и размера металлопроката под каждый отдельный случай. Эти параметры зависят от нагрузок на балкон, открытые пространства более легкие для них требуются небольшие уголки, а застекленные и утепленные балконы требуют серьезного усиления, так как нагрузка возрастает многократно.
Верхнее усиление плиты с помощью тяжа
Катет уголка, примыкающий к стене, необходимо усилить специальной подошвой, чтобы увеличить площадь крепление уголка к стене, для этого наваривается прямоугольная пластина. В стене потребуется сделать штробы под подошву. Уголок крепится анкерами, которые должны прошивать стену не менее чем в половину ее толщины. После чего стыки заштукатуриваются.
Идея: При строительстве и ремонте деревянных балконов нагрузка на держатели относительно небольшая, поэтому уголки можно сделать из деревянного бруса. Не забудьте все детали обработать антисептиками, влагоотталкивающими составами и противопожарной жидкостью.Если плита утрачена полностью, то на держатели по периметру наваривается металлический профиль, после чего на него крепится армирующий каркас из рифленой арматуры с сечением 6-8 мм, со стороной ячейки 100 мм. Далее устраивается деревянная опалубка, заливается бетон.
Важно: Армирующий каркас должен утопать в бетоне со всех сторон на 50 мм. Оптимальная толщина плиты 0,1 м.При частичной утрате плиты, рекомендуется так же сделать обвязку по периметру, и заделать пустоты бетоном. Для заливки и ремонта необходимо использовать тяжелые морозоустойчивые бетоны, не ниже класса В10.
Ремонт плиты, новый армирующий каркас
Как уже говорилось выше, главный враг балконов – это агрессивная окружающая среда, которая нещадно разрушает материалы. Перед тем как отремонтировать балкон внутри, необходимо все поверхности на 2 слоя обработать гидроизоляцией, особое внимание уделить стыкам. Качественная герметизация не позволит проникать влаге внутрь, а значит, отделка балкона прослужит вам долгие годы.
Обработайте все стыки битумной мастикой, затем вырежьте из оцинкованной стали полоски по 200 мм шириной, согните, приклейте по периметру, дополнительно прикрутите на дюбель-гвозди, а сверху нанесите еще пару слоев гидроизоляции.
Перед остеклением обязательно обшейте внешнюю сторону балкона сайдингом или профлистом, далее можно приступать к отделке балкона изнутри:
При необходимости перед окончательной обшивкой стен под обрешетку можно провести свет на балкон и продумать отопление.
Будет ли это цветник на балконе, открытая зона отдыха, отдельная комната, либо вы решитесь на присоединение балкона, при обустройстве важно помнить о допустимых нагрузках на конструкцию. Нормативы прописаны в СНиП 2.01.07-85, простыми словами — 1800 кг. Нельзя ответить однозначно, какой вес выдерживает балкон, максимальная нагрузка может превышать нормативы в 2 раза, но лучше не рисковать, вы не можете учесть все нюансы строительства и реальный износ дома. Будь то ремонт балкона в хрущевке либо новом доме выбирайте легкие современные материалы, желательно негорючие, не пропускающие влагу, тогда вы точно не перегрузите конструкцию и избежите обрушения балкона из-за лишних килограммов. Смотрите фотогалерею и видео, представленные в статье, мы постарались проиллюстрировать каждый этап, как сделать ремонт на балконе.
Фото балкона после ремонта, усиление плиты металлическим уголком
Автор
Комментариев: 4vash-center.ru
