Установка пластиковых окон в газосиликатном доме: пошаговое руководство, видео и фото

Окно в зиму. Как владельцы коттеджей готовятся к холодам

Сергей и Александр — владельцы домов под Минском. У одного — огромный коттедж, а у второго — дедовский дом, в котором живет четвертое поколение семьи. Несмотря на различие в площадях и коммуникациях, обе постройки тщательно готовят к скорым морозам. Сегодня вместе с производителем и поставщиком роллет и ворот, а также алюминиевых профильных систем ГК «АЛЮТЕХ» мы начинаем проект «Дом, где все продумано». В этом выпуске рассказываем, что нужно сделать, чтобы ваш коттедж безболезненно перезимовал.

Четыре года для дома-красавца

— Чтобы пережить зиму в доме, нужно изначально все сделать классно. Если перед строительством все продумано, никаких проблем не возникнет и после его завершения, — говорит, стоя на усыпанной листьями лужайке у своего коттеджа на тысячу «квадратов», минчанин Сергей. Но тут же признает, что манипуляции в духе покоса газона, чистки пруда, проверки газового котла нужно делать каждой осенью. Хоть он здесь и не живет: современный особняк с просторной террасой, мангалом, бильярдом и баней с самого «рождения» сдается в аренду.

Сергей

— Найти место, соответствующее моим ожиданиям, было нереально. Года два, наверное, искал, пока не наткнулся на участок в Домашанах. Меня устраивало все: проведен газ, проложена асфальтная дорога, красивый вид на лес, поблизости нет соседей, — приступает к рассказу белорус. Этот дом третий на его счету: первый возводился для семьи, второй — тоже для заработка.

Последний получился самым прочным и сложным из всех. Хотя сейчас, когда осталось оборудовать сауну и бассейн, Сергею, строителю с 20-летним стажем, процесс кажется довольно простым. Он разработал проект, рассчитав нагрузку на фундамент и подобрав плиты перекрытия и строительные материалы. Вместе с тремя помощниками вырыл котлован, залил пояс под фундаментные блоки, возвел стены из газосиликатных блоков, снаружи утеплил их минеральной ватой. На все про все понадобилось четыре года.

Как подготовиться к холодам?

Нынешняя зима станет для дома шестой по счету.

— Для подачи воды пробурили скважину и сделали подвод к дому на глубине ниже уровня промерзания. Никаких вопросов ни в холодное время года, ни в любое другое с ней нет. К зиме я разве что проверил давление в гидрофоре, перекрыл воду для системы автополива и пруда: открыл два крана, и все слилось сначала в подвал, а потом в канализацию. Это стандартная процедура: если ее не провести, в сильный мороз трубы прорвет от расширения воды, — продолжает собеседник.

Еще один шаг из числа ключевых на пути к беспроблемной зиме — проверка котла отопления. В случае с коттеджем Сергея — газового с чугунным теплообменником, который, по словам мужчины, живет вечно, если за ним правильно ухаживать.

— К тому же он экономичный. Коэффициент полезного действия котла — 95%, так что улицу он не греет. Самое главное — тщательно за ним следить. Ежегодно перед началом отопительного сезона специалисты проверяют сам котел и чистят горелку, — показывает устройство хозяин коттеджа.

Прислонившись к котлу, стоит искусственная елка, уже почти готовая к новогодним корпоративам.

Агроусадьба, не считая редких будней, «просыпается» по выходным, когда в Домашаны прибывают именинники или молодожены, желающие красиво и богато отметить день рождения или свадьбу. Хоть в доме и так горячо от нарядов и танцев гостей, Сергей следит за тем, чтобы они не замерзли. В спальнях наверху примерно 22 градуса тепла, в двух больших банкетных залах на первом этаже — 20 выше нуля. Зимой, когда особняк подолгу пустует, столбик термометра не опускается ниже отметки в 5 градусов, иначе отсыреют стены. Кстати, еще в период строительства они были выровнены гипсовой штукатуркой. Тепло в доме сохраняют окна и двери — у Сергея двойные стеклопакеты с профилем шириной 70 мм.

— Чем он шире, тем в доме теплее и тише. Мои окна очень теплоэффективные, ничем не хуже остальных. У них качественная фурнитура, так что с ними ничего не станет. Некоторые отдают предпочтение деревянному профилю, но он обойдется дорого, тем более если устанавливать трехметровые окна, как у меня, — говорит мужчина.

В свое время, чтобы не было проблем с поливом газона, Сергей выкопал во дворе пруд. Позже в нем поселились карпы кои, которых можно покормить с рук. В отличие от других рыб, «японцы» не впадают в оцепенение на зиму, однако и их жилище нуждается в наведении порядка. Раз в месяц, в том числе осенью, владелец участка достает из водоема самодельные фильтры, моет их и устанавливает обратно.

— В скором времени срежу камыши и отправлю их к листьям с лужайки — в сетки и поддоны для компоста. Весной он пригодится для выращивания огурцов, помидоров, баклажанов, а сейчас необходим для озимой посадки лука и чеснока. Также предстоит подготовить к зиме газон. Летом я больше дня в неделю провожу с бензиновой самоходной косилкой в руках, чтобы его состричь. А осенью его нужно подкормить удобрениями и скосить так, чтобы осталось 4—5 см, иначе он вымерзнет. С ним хватает забот. Важно, чтобы по всей площади лежала газонная сетка от кротов. Я однажды установил в одном месте не так, как следовало, и грызуны умудрились пробраться и вскопать землю. Но в этом ничего страшного нет, это ведь мы заняли их территорию, а не животные пришли к нам, — философски заключает собеседник.

«В доме есть окна и двери с 90-летней историей»

Дом в Заславле, построенный прабабушкой Александра Максимова (имя изменено) в первые годы после окончания войны, служит уже четвертому поколению семьи. Какое-то время он стоял в Воложинском районе, но потом в готовом виде «переехал» в городок под Минском. Там за его совершенствование взялся дедушка, который добавил к родовому гнезду несколько пристроек из всевозможных материалов. Получилось что-то похожее на «слоеный пирог» из литого керамзита и старинного сруба, обложенного кирпичом и другими материалами.

Теперь за дело взялся внук, которому в наследство от деда достались винтажные лопаты и инструменты начала прошлого и позапрошлого веков. Мужчина недавно поменял проводку и сделал тепловую модернизацию фундамента, используя вспененный полистирол и напыляемый утеплитель. Это нужно для уменьшения теплопотерь и защиты фундамента от морозного пучения — процесса, при котором вода, содержащаяся в грунте зимой, с падением температуры превращается в лед. Как итог — на фундаменте образуются трещины, и это в лучшем случае. В худшем — здание может разрушиться.

— В доме, несмотря на его архаичность, есть все коммуникации — газ, водопровод, канализация. Тепло распределяется гравитационной системой отопления, смонтированной еще дедом. Сделал он ее более 30 лет назад, но она все еще исправна. Единственное, мы заменили котел с твердотопливного на газовый. Каждый год приходит специалист для его сезонного профилактического обслуживания. Еще один промывает систему отопления, так как со временем в ней накапливаются отложения и продукты коррозии, отчего котел засоряется, а циркуляция воды нарушается, — говорит Александр.

Альтернативный источник тепла — сорокалетняя печка, единственная оставшаяся в живых из трех, что стояли в доме раньше. Теперь она играет скорее декоративную и развлекательную роль, но если понадобится, с основной функцией справится. Тем более не так давно печник почистил дымоход и замазал лежак на чердаке, чтобы он не искрил, тем самым провоцируя пожар.

— В той же части дома, что и печь, стоят окна сороковых годов, сделанные вручную без применения станков или какого-либо другого оборудования, — продолжает хозяин. — За 80—90 лет существования ни погодные условия, ни насекомые их не разрушили. Раньше я заклеивал их на зиму бумагой, сейчас — малярным скотчем. Уплотнитель не использую: и без него ветер не свищет. Хотя сквозь мелкие щели в стенах и открытые форточки воздух все-таки поступает, отток его осуществляется через дымоход. Такая своеобразная вентиляция. Считаю, что в нашем климате она очень важна зимой. В остальной половине установлены современные пластиковые окна с приточными клапанами. А отток воздух обеспечен за счет электрических вентиляторов в санузле и на кухне.

Осенью, когда на полях не остается зерна, а в домах становится тепло, начинается великое переселение мышей. Жилище Александра — одна из любимых обителей грызунов. Но лучше бы им миновать ее стороной: на случай незваных гостей у мужчины припасено «угощение». Жильцы современных коттеджей обычно устанавливают специальные сетки, а владельцы домов с почти столетней историей поступают по старинке, раскладывая по укромным углам отраву от вредителей.

Пускай зимы в Беларуси уже не такие суровые, как раньше, подготовить частный дом к холодному сезону все-таки нужно. Хотя бы потому, что в холодное время года нагрузки на системы отопления и водоснабжения возрастают. Вот несколько базовых советов в одном месте.

1. С прилегающей к дому территории надо убрать опавшие листья и траву. Траву скосите перед заморозками.
2. Накануне отопительного сезона стоит обязательно обратиться в профильную организацию для профилактического осмотра котла отопления и дымохода.
3. Если на наружных стенах деревянного дома появляются щели, необходимо изолировать их специальными эластичными мастиками.
4. При необходимости отремонтируйте кровельное покрытие.
5. Спустите воду из систем летнего водоснабжения и полива огорода.
6. Старые окна при необходимости заклейте малярным скотчем. Окна из алюминиевого или пластикового профиля отрегулируйте и проверьте или замените уплотнитель. Дополнительное тепло внутри дома можно обеспечить повесив перед окнами плотные шторы.
7. Еще один вариант — установка роллет. Между окном и закрытой роллетой образуется воздушная подушка, которая препятствует утечке тепла.
8. Что еще? Можно смазать замки и защелки специальными средствами во избежание промерзания.
9. И расставить ловушки для грызунов.

Спецпроект подготовлен совместно с ООО «Алютех Торговый дом», УНП 190736339.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

Конденсация в окнах с двойным остеклением — InterNACHI®

Ник Громицко, CMI® и Кентон Шепард  

Конденсация – это скопление жидкой воды на относительно холодных поверхностях.

Почти весь воздух содержит водяной пар, газовую фазу воды, состоящую из мельчайших капель воды. Молекулы теплого воздуха находятся далеко друг от друга и позволяют удерживать относительно большое количество водяного пара. Когда воздух охлаждается, его молекулы сближаются и сжимают крошечные капельки пара. Критическая температура, известная как точка росы, существует, когда эти капли воды будут сталкиваться так близко друг к другу, что сливаются в видимую жидкость в процессе, называемом конденсацией.

Окна с двойным остеклением имеют слой газа (обычно аргона или воздуха), заключенный между двумя стеклами, который действует как изоляция для уменьшения потерь тепла через окно. Другие типы газа, используемые в этом помещении, по-разному влияют на приток или потерю тепла через окно. В некоторых окнах между стеклами также установлена ​​тонкая пленка, которая разделяет пространство между стеклами на два пространства, что еще больше снижает потери тепла и приток тепла через окно. Если окна с несколькими стеклами кажутся затуманенными или туманными, это означает, что уплотнение, защищающее оконный узел, не сработало.

Влагопоглотитель на основе диоксида кремния  

Влагопоглотитель представляет собой абсорбирующий материал, предназначенный для поддержания сухости в защищаемом им пространстве. В окне с двойным остеклением гранулы кремнезема внутри алюминиевой полосы по периметру поглощают влагу из любого входящего воздуха, который попадает в пространство между стеклами. Если бы не осушитель кремнезема, любая влага в пространстве между стеклами конденсировалась бы на стекле, когда стекло остывает ниже температуры точки росы.

Силикагель имеет огромную площадь поверхности, примерно 7200 квадратных футов на грамм, что позволяет ему поглощать большое количество водяного пара. По мере того, как герметик, защищающий это пространство, со временем выходит из строя, в пространство между стеклами будет поступать все больше влагосодержащего воздуха, а гранулы кремнезема в конечном итоге насыщаются и больше не могут предотвратить образование конденсата. Окно с двойным остеклением, которое кажется запотевшим или с видимым конденсатом, вышло из строя и нуждается в ремонте или замене.

Почему окна с двойным остеклением выходят из строя: солнечный (тепловой) насос

Хотя окна с двойным остеклением кажутся стабильными, на самом деле они испытывают ежедневный цикл расширения и сжатия, вызванный тепловым насосом. Солнечный свет нагревает воздушное пространство между стеклами и заставляет газ там нагреваться и расширяться, создавая давление в пространстве между стеклами. Ночью окно охлаждается и пространство между стеклами сужается. Это движение действует подобно мехам горна и называется тепловым насосом.

Со временем постоянные колебания давления, вызванные тепловым насосом, будут нагружать уплотнение. В конце концов, в уплотнении появятся небольшие трещины, которые будут медленно увеличиваться в размерах, что позволит увеличить количество инфильтрации и эксфильтрации воздуха из пространства между стеклами.

Факторы отказов

Окна на солнечной стороне дома будут подвергаться большим колебаниям температуры, что приведет к большему тепловому насосу, нагрузке на уплотнение и частоте отказов.

Виниловые оконные рамы имеют более высокий коэффициент расширения, что приводит к более длительной нагрузке на двойное остекление и более высокой частоте отказов. Windows также испытывает сбой партии, который описывает производственные партии окон, особенно виниловых окон, которые имеют дефекты, что означает, что сборки окон были изготовлены с уплотнениями, которые имеют небольшие дефекты, которые могут привести к преждевременному выходу окна из строя.

Характер повреждения

Если позволить этому продолжаться, запотевание окна неизбежно приведет к необратимому физическому повреждению окна. Это повреждение может появиться двумя способами:

• русла рек. Сконденсировавшийся пар между стеклами образует капли, которые стекают по всей длине окна. Вода, которая спускается таким образом, имеет тенденцию следовать по узким дорожкам и прорезать канавки на поверхности стекла. Эти канавки образуются в процессе, аналогичном формированию каньона.
• кремнеземная дымка. После насыщения силикагеля он будет разрушаться потоками воздуха и скапливаться в виде белых «снежинок» на поверхности окна. Считается, что если это повреждение присутствует, окно подлежит замене.

Обнаружение неисправности

Конденсат не всегда виден. Если поломка произошла недавно, поломка окна может быть незаметна, так как конденсат обычно не образуется до тех пор, пока окно не нагреется прямыми солнечными лучами. Окна в тени могут не иметь признаков неисправности, поэтому инспекторы должны снять с себя ответственность за обнаружение неисправных окон с двойным остеклением.

Тепловидение как средство обнаружения

При определенных условиях можно использовать инфракрасную (ИК) камеру для обнаружения вышедших из строя окон. ИК-камеры предназначены для регистрации разницы температур.

InterNACHI предлагает курс по тепловизионному изображению, который включает информацию об использовании инфракрасных камер для этой цели, а также форум, посвященный инфракрасному излучению.

Рекомендации для неисправных окон

По мнению отраслевых экспертов, стеклопакет можно заменить примерно в 75 % случаев. Иногда требуется замена створок, и только около 5% таких случаев требуют замены всего окна.

Инспекторы должны знать, что есть компании, которые утверждают, что могут отремонтировать запотевшие окна с помощью процесса, известного как «удаление запотевания».

Этот метод ремонта осуществляется в следующем порядке:

1. В окне просверливается отверстие, обычно снаружи, и в воздушную камеру распыляется чистящий раствор.
2. Раствор и любая другая влага отсасываются с помощью вакуума.
3. В отверстие постоянно вставлено противозапотевающее устройство, которое позволит выпускать влагу при тепловой откачке.

Инспекторы должны знать, что в настоящее время ведутся споры о том, является ли этот процесс подходящим ремонтом для окон, которые вышли из строя, или он просто устраняет симптомы этого сбоя. Конденсат появляется между стеклопакетами, когда окно взломано, и удаление этой воды не исправит сам уплотнитель. Окно, «отремонтированное» таким образом, хотя и не имеет конденсата, может не обеспечить дополнительной теплоизоляции. Этот метод все еще довольно новый, и мнения о его эффективности сильно разнятся. Несмотря на это, «запотевание», безусловно, позволяет улучшить внешний вид, что имеет некоторую ценность для домовладельцев. Это также может снизить вероятность повреждения, вызванного конденсацией в виде плесени или гниения. Существует некоторый скептицизм относительно эффективности и экономичности этого метода ремонта.

Таким образом, образование конденсата в окнах с двойным остеклением указывает на то, что стеклопакет вышел из строя и требует ремонта или замены. Видимый конденсат может повредить остекление и является основным признаком неисправности герметика.

Продается коттедж в с. Багатырово, Беларусь за € 215 355

• Жилой

  
  Квартира

  Пентхаус
  Кондо
  Многоуровневые квартиры
  Квартира-студия

  
  Дом

  Вилла
  Замок
  Коттедж
  Особняк
  Таунхаус
  Шале
  Дуплекс
  Бунгало

  
  Инвестиционная недвижимость

  
  Элитная недвижимость

  
  Найти агента

  Агентства недвижимости
  Разработчики
  Агенты

• Коммерческий

  
  Вся коммерческая недвижимость

  Ресторан
  Магазин
  Отель
  Офис
  Производство
  Доходный дом
  Инвестиции
  Склад
  Готовый бизнес
  Другой
  Элитная недвижимость

  
  Найти агента

  Агентства недвижимости
  Разработчики
  Агенты

• Новостройки

  
  Все новостройки

  414

  Строится
  Новые проекты
  Готовые проекты

• Иммиграционные программы

  
  Иммиграционные программы

  Постоянное место жительства
  Вид на жительство
  Второе гражданство

  
  Найти консультанта

  Иммиграционные консультанты

  
  Гражданство Черногории

• Блог

  
  Новости

  Новости компании
  Акции

  
  Глоссарий недвижимости

• RU
  евро
  Изменять

Realting.