Содержание
Откосы на окна в деревянном доме: как отделать своими руками
Содержание
- Как правильно подобрать отделочный элемент
- Особенности ПВХ и древесного материала
- Преимущества откосов из дерева для деревянного дома
- Установочные работы
- Крепление откосов на монтажную пену
В современном мире человек может выбирать для себя максимально комфортное место проживания. Все чаще выбор падает в пользу не только квартир, но и уютных загородных домов, где можно отдохнуть от суеты города и насладиться природой в комфорте. Окна в доме из дерева требуют особого подхода к отделке, поэтому нужно знать, как сделать откосы на окна в деревянном доме.
Установка окон ПВХ, опираясь на собственные предпочтения и размеры помещения, – еще не все. Для максимального комфорта и внешней привлекательности необходимо правильно подобрать и установить откосы и обналичку. Отделка окон в деревянном доме в определенном стиле позволит подчеркнуть дизайн помещения внутри дома и его фасада.
Как правильно подобрать отделочный элемент
Функции подоконника известны, а вот для чего нужны откосы на окна в деревянном доме, знают не все. Откосы в деревянном доме не только придают завершенность интерьеру, но и являются своего рода защитой для материалов, при помощи которых происходит монтирование пластикового окна:
- предохраняют оконные рамы и проемы от попадания воды;
- помогают прикрывать монтажную пену, максимально надолго продлевая ее эксплуатационное время;
- визуально улучшают вид окна.
Откосы предотвращают попадание влаги в оконный проем и раму
Исходя из того, какое будет установлено окно (металлопластик или дерево), необходимо рассматривать различные способы для создания оконных откосов. В продаже имеется огромный ассортимент изделий, которые не просто эффективно защитят материалы, но и украсят фасад и помещение изнутри. Материалы для монтажа откосов должны иметь несколько основных характеристик: влагоустойчивость, прочность, практичность, долгий срок использования, простота в монтаже и демонтаже. Чтобы произвести монтирование откосов, можно привлечь специалистов или изготовить и поставить откосы на деревянном доме своими руками.
В бревенчатом доме или брусовом сооружении гармонично будет смотреться пластиковый откос, а также облицовка внутри и снаружи деревянными панелями. Самые популярные варианты в доме из бревна:
- пластик;
- вагонка из натуральных панелей;
- дерево.
Самым практичным материалом для устройства откосов является пластик
Несмотря на применение самых различных вариантов отделки, выбирая пластиковые окна в деревянном доме, создавать отделку оконного проема фасада лучше всего, используя практичные материалы, не впитывающие атмосферную влагу. Оконные откосы окна ПВХ в наилучшем варианте рекомендуется устанавливать из пластика. В доме из бруса делать откосы внутри можно самостоятельно и выбрать материал, опираясь на собственный вкус.
Особенности ПВХ и древесного материала
Отделка пластиковых окон в деревянном доме ПВХ-откосами – довольно популярный вариант. Этот практичный материал будет служить вам на протяжении длительного периода времени, пластик имеет привлекательный вид и устойчивость к влаге.
Отделка откосов в деревянном доме снаружи со стороны фасада прослужит не один год, не теряя своих функций. К основным преимуществам пластика можно отнести следующие:
- надежная защита дерева;
- устойчивость к перепадам температуры;
- разнообразие оттенков: от натуральных до ярких;
- простота ухода: без дополнительных химических средств для мытья можно быстро удалить пыль и разного типа загрязнения.
Пластиковые откосы надежно защищают древесину от влаги
Деревянные материалы имеют свои преимущества:
- привлекательный внешний вид;
- натуральный материал, не вызывающий аллергических реакций;
- прочный, имеет длительный срок эксплуатации при условии правильного монтажа и ухода;
- возможность окрашивания откоса в любой цвет исходя из окраса интерьера или фасада здания.
Преимущества откосов из дерева для деревянного дома
Несмотря на положительные характеристики пластика, для многих в приоритете остается выбор в пользу дерева. Помимо внешней эстетичности, установка откосов из древесины обладает множеством положительных моментов.
Надежная фиксация и правильный уход обеспечивают деревянной обналичке прочность и долговечность
Если сравнивать с пластиком и другими синтетическими материалами, такие изделия экологичны, не вызывают аллергии. Дерево обладает хорошими звукоизоляционными свойствами. Откосы из дерева можно надежно зафиксировать, и, если за ними ухаживать правильно, они могут прослужить гораздо дольше, чем пластик. Деревянные откосы и подоконники подходят для отделки окон любых размеров, изготовленных из ПВХ или дерева. Деревянные изделия могут гармонично скрыть недостатки и погрешности создания оконного проёма, которые могут появиться в процессе монтажа окон.
Установочные работы
Для того чтобы наружная и внутренняя отделка оконных откосов была надежной, нужно смонтировать все по правилам. Прежде чем начинать пошаговый монтаж деревянных либо пластиковых откосов окон, следует проверить качество материалов. Отделанная поверхность будет ровной и без трещин, только если установить пластик либо дерево, которые не были подвержены деформированию. Исключительно при таком варианте наружные откосы будут надежной защитой окна и проёмов.
Пластиковые панели закрепляются по периметру с помощью саморезов
Чтобы начать работы по монтажу своими руками, понадобятся следующие материалы и инвентарь: полосы для откоса из древесины или ПВХ, уголки, шуруповерт, герметик, степлер, шурупы. Заранее обзаведясь всеми требующимися стройматериалами и инструментами, можно начинать работать. Такая инструкция будет актуальна для создания как наружной, так и внутренней облицовки.
Наружная отделка откосов панелями из пластика в деревянном доме не относится к трудным работам – это обусловлено четким и ровным пропилом оконных проемов в таких строениях, а значит, они достаточно ровные.
Работы по обшивке с использованием шурупов проводят таким образом: наружная и внутренняя отделка окна обычно начинается по периметру с закрепления полосы, называемой стартовой; панель монтируется с применением саморезов, которые при помощи шуруповерта ввинчиваются по низу и верху всей конструкции, это необходимо для максимальной возможности маскировки.
Следуя этим указаниям, можно произвести монтаж панелей вверху проема. Если ширина отделываемых откосов значительно больше ширины самой панели, нужно воспользоваться несколькими панелями, скрепление которых происходит благодаря технике шип-паз.
После завершения установки нужно перейти к закреплению уголков. Их установка происходит с применением специального клея для монтажа либо жидких гвоздей.
Крепление откосов на монтажную пену
Отделывать откосы, используя пену, в деревянном доме можно по истечении 12 часов с момента установки оконного блока, поскольку пене нужно полностью высохнуть. По завершении 12 часов следует начинать монтаж обналички и не затягивать с работой, так как под влиянием влаги, температурных перепадов и ветра пена может стать рыхлой и даже начать разрушаться.
Монтаж откосов рекомендуется выполнять через 12 часов после установки окна
Нужно измерить и вырезать деревянные планки необходимой формы и размера. Углы должны быть максимально прямыми. Исходя из опыта, стоит отметить, что даже при идеальном проектировании в доме не может быть двух абсолютно идентичных оконных проемов: поэтому в каждом конкретном случае оформление откосов и обналички будет иметь определенные особенности.
Установив и закрепив отделочные планки по углам рамы, применяя саморезы и шуруповерт, следует сделать так, чтобы углы оставались ровными, поскольку в дальнейшем повлиять на это у вас уже не будет возможности. Образовавшийся проём нужно запенить, количество пены нужно учитывать, потому что объём ее примерно в 2,5-3 раза увеличится. Монтажную пену, которая окажется лишней, срезают сразу после высыхания при помощи канцелярского ножа. Главное, чтобы после выполнения отделки откосов в деревянном доме и монтажа обналички нигде не было щелей и отверстий для воздействия влаги, ветра.
Откосы на окна в деревянном доме: монтаж и отделка своими руками
Содержание:
- Особенности классификации
- Виды откосов
- Самостоятельный монтаж
- Видео о монтаже откосов
Оформление окон предполагает конструирование откосов. Чтобы не нарушать общего стиля дома, комплектующие устанавливают в зависимости от модели стеклопакета: окна ПВХ – пластиковые планки различных типов, рамы из дерева – доски из природного материала. Как сделать правильно разнообразные откосы окон в деревянном доме своими руками?
Особенности классификации
Часть стены, непосредственно контактирующая с рамой, называется откосом. Виды их многочисленны и классифицируются следующим образом:
- По размерам. Широкие и узкие конструкции устанавливают сообразно толщине торца древесины. Если дом сделан из бревна, то такой параметр наиболее внушителен. Кроме того, имеет значение и реальный размер оконного блока: небольшие модели будут нелепы с узкими откосами и наоборот.
- По местоположению. Внутренние, наружные. Наибольшего внимания заслуживает первый вариант, так как отделка изнутри имеет больше этапов при монтаже, чем снаружи.Хотя не стоит забывать, что наружные варианты подвергаются агрессивному воздействию природной среды постоянно, в отличие от внутренних. То есть отделка снаружи требует защитных манипуляций для долговечности.
- По форме. Косые или прямые. Первый вариант устанавливается в доме из дерева гораздо чаще, потому что таким образом оконный блок получает больше тепла, и это защищает стёкла от образования наледи, конденсата и прочих неприятностей.Такие формы практикуются на мансардных окнах, проёмах с двойным светом. Стандартные модели стеклопакетов пользуются прямыми вариантами.
Стоит ли отделывать откосы на окна в деревянном доме? Всенепременно! Конструкция оконных систем с герметичным запечатыванием превосходит стены объекта из древесины, так как монолитность нарушена выпиливанием проёма. Существует риск сквозняков, проникновения влаги, поэтому нужно защитить внутреннее пространство от холода и сохранить жизнь древесине.
Виды откосов
Помимо пластиковых и деревянных вариантов, существуют штукатурные и пробковые. Все виды имеют собственные достоинства и недостатки. Рассмотрим подробнее:
- Пластиковые планки. Видов их много, так как не всегда плиты из пластика представляют собой простые листы. Они могут быть пористыми, теплоизолирующими, с перемычками, декоративными.Теплоизоляционные состоят из листа материала с заключёнными в полости фрагментами минеральной базальтовой ваты. Снаружи эти откосы пластиковых окон в деревянном доме выглядят однотонной панелью, идеально ровной и лаконично простой. Стоимость их высока, но вполне оправдана: подобные модели монтируют в дома из бруса с высоким риском промерзания.Сэндвич-панели представляют собой два листа пластика с проложенным между ними слоем пенополиуретана для сохранения тепла. В комплект входит специальный профиль крепления и уголок для декоративного окаймления и придания конструкции завершённого вида. Выглядит модель красиво благодаря глянцу, но он иногда оказывает медвежью услугу: на экранах телевизоров и мониторов появляются блики, отчего просмотр в солнечную погоду невозможен.
Панели из пластика с перемычками. Они полые внутри и носят название сотовые. Отчего прекрасно сохраняют тепло дома. К тому же благодаря этой особенности стёкла пакета не будут перемерзать, и древесина останется сухой.
Недостаток у такого варианта весьма существенен, ведь речь идёт о декоративном обрамлении оконного блока. Сквозь лицевую сторону, особенно при дневном освещении, проступают рёбра жёсткости, отчего поверхность кажется полосатой. Да и цвет панелей оставляет желать лучшего – российские производители поставляют серый пластик, импортные – жёлтый.Простой белый пластик не имеет других достоинств, кроме белоснежного цвета. Такой вариант очень тонок, но и цена у него соответствующая. Если тщательно сделать работу по внутреннему утеплению, то откос вполне сможет выполнять как декоративную, так и утилитарную функцию – сохранение тепла, защита от конденсата, плесени и гнили.
- Деревянные конструкции. Изготавливаются из различных пород древесины. Для действительно презентабельного и дорогого вида используют доски из кедра, бука, дуба. Чаще бюджетным вариантом становится сосна. Такие планки в отличие от пластиковых имеют больше недостатков, чем достоинств, и присущи они всем изделиям из древесины. Это и подверженность порче – биологической и механической, и предрасположенность к горению.Поэтому владельцы, желающие получить достойный вид комплексного предмета интерьера, должны позаботиться о качестве материала. Деревянные откосы для пластиковых окон в деревянном доме от производителей, пропитанные защитными составами, способны прослужить дому в течение нескольких десятков лет.Ещё один «натуральный» вариант – пробковые конструкции. Удовольствие иметь необычную структуру материала на окнах стоит довольно дорого, однако декоративная функция выполняется на 200%. И это, пожалуй, все достоинства пробки, включая её экологическую чистоту.
Такие виды приемлемы на оконных блоках спальни, детских комнат. Пробку тяжело монтировать из-за её мягкости, поэтому работу поручают профессионалам, тем более что материал дорогой.
- Штукатурные откосы. Распространённые и дешёвые варианты создания идеальных белёных или окрашенных стен, прилегающих к раме. Крепость сухих смесей чрезвычайна, однако дом может отреагировать на пластичные субстанции негативно.Во-первых, приготовление раствора всегда связано с водой, что для древесины крайне нежелательно. Во-вторых, требуется большой объём подготовительных работ и навык обращения с инструментом. В-третьих, откосы на пластиковые окна в деревянном доме, сделанные до прохождения пика усадки, пойдут трещинами, и труд будет напрасным.
Любой из приведённых вариантов можно установить самостоятельно. Тем более это позволит сэкономить на приглашении профессионалов.
Самостоятельный монтаж
Ниже рассмотрены этапы монтажа пластиковых и деревянных откосов. Они имеют схожие моменты, поэтому инструкция общая. Итак, для работы потребуются:
- Собственно сами планки или готовые шпунтованные доски.
- Утеплитель под них. Можно использовать тонкий пенополиуретан, ватные плиты толсты и не слишком экологичны: после установки в воздухе будут витать волокна.
- Герметик. Для внутренних используют акриловый, для наружных – силиконовый.
- Крепёж – саморезы, жидкие гвозди.
- Ножовка, лобзик.
Приготовить необходимо всё заранее, чтобы процесс шёл беспрерывно. Далее:
- Установка и отделка откосов окон в деревянном доме начинается только после монтажа подоконника. Поэтому, если он ещё не готов, то монтируют сначала его. Это нужно затем, чтобы планки конструкции точно встали и примкнули к окну.
Как правило, подоконник идёт в комплектации, если стеклопакет заказан полностью, поэтому проблем с его изготовлением не возникает. Важно помнить, что эта часть оконного блока должна лишь на ¼ превышать ширину проёма из бруса или бревна. В противном случае даже лёгкие интерьерные предметы способны стать для него тяжёлыми.
- Далее, нужно выбрать вариант откоса – прямой или косой. Если второй, то часть торцов сруба срезают дисковой пилой или лобзиком. Получившуюся поверхность тщательно шлифуют и пропитывают защитными составами. Надо убедиться в её полном соответствии с уровнем, постоянно прикладывая измеритель на место будущей конструкции. В противном случае планка не ляжет как нужно.
- Затем кладут новую конопатку в брус или бревно. Это важно, так как окна могут получить потоки холодного воздуха через микрозазоры. Образование конденсата в этом случае неизбежно.В качестве конопатки можно использовать тот же пенополиуретан, разрезанный на тонкие полосы. Его вкладывают в щели в скрученном состоянии, где он, распрямляясь, принимает форму бревна.
- Пришла очередь утепления. Утеплитель режут на широкие полосы согласно размеру приготовленной площади. Необходимо приготовить его сразу по параметрам, чтобы потом не пришлось наращивать или подрезать.Слой пенополиуретана прихватывают в нескольких местах жидкими гвоздями. Действовать простыми нежелательно, чтобы не попасть в торцы, где разность температур вызовет образование коррозии и порчи.
- Теперь, когда поверхность по периметру проёма готова принять конструкции из пластика или дерева, работают с ними. Их нарезают по шаблону из гипсокартона, который не выбрасывают, а накладывают на слой утеплителя на те же жидкие гвозди.Лучше всего приобретать влагостойкий тип гипсокартона: в таких местах проявление влажности – обычное дело, поэтому не стоит давать материалу шанс на крошение. Уложить на него готовые планки будет легко, и поверхность останется ровной.
- Монтируют откосы на саморезы или крепят на жидкие гвозди, если есть желание сделать идеальную поверхность без посторонних вкраплений.
- Остаётся декорировать стыки акриловым герметиком. Эта процедура выполняется для пластиковых вариантов. Типы из дерева прокладываются штапиками и плинтусами.
Вот и весь монтаж. Затем готовые конструкции приводят в порядок согласно материалу, из которого они изготовлены. Пластиковые просто протирают, деревянные красят или покрывают лаком, подчёркивая структуру дерева.
Строительство дома на склоне
- 25 октября 2018 г.
- Блог
- Legal Eagle Contractors
Покрытый травой склон холма создает живописную обстановку для дома вашей мечты, но процесс воплощения этой картины в жизнь сложнее, чем для обычного жилища. Строительство дома на участке с уклоном сопряжено с уникальными проблемами, о которых вам нужно знать, чтобы убедиться, что вознаграждение для вас стоит дополнительных затрат и более длительного времени строительства.
Как строить на наклонном участке?
Есть два способа построить дом на участке с уклоном: методом «выруби и засыпь» или на сваях.
Выемка и засыпка относится к процессу выравнивания грунта для фундамента путем добавления грунта, его удаления или того и другого. Почву можно привезти, чтобы «заполнить» участок и выровнять его, или ее можно выкопать («вырезать») со склона и либо вывезти на грузовике, либо использовать для укрепления подпорных стен дома. В зависимости от класса, состояния почвы и других факторов, резка и засыпка могут сделать строительство в несколько раз дороже, чем строительство дома на ровном участке.
Использование свай является альтернативой врезанию в склон, когда дом поднимается с помощью крана на опорные деревянные или стальные колонны. Это может быть гораздо более рентабельным методом, чем вырезать и засыпать, а также может открыть мир возможностей для размещения дома, например, над деревьями или над водой.
Зачем строить на наклонном участке?
Не случайно некоторые из самых желанных домов в мире построены на склонах. Вот почему:
- Просмотры . Вы можете наслаждаться потрясающими видами зеленых долин или лесистых лесов внизу, ясным небом над головой и в некоторых случаях непрерывным обзором на многие мили.
- Озеленение . Для многих главной привлекательностью дома на склоне является поразительная эстетика, которую он представляет, которая включает в себя возможность захватывающего дух ландшафтного дизайна.
- Пробел . Участки с крутыми склонами позволяют использовать дополнительное пространство подвала, который служит еще одним этажом дома.
- Естественное освещение . Когда вы делаете план своего дома, не забудьте про эркеры! Дома, расположенные на склоне холма, часто имеют идеальное расположение, чтобы максимально использовать естественное освещение, ценную особенность, которая несет в себе множество преимуществ для здоровья, таких как лучшее настроение, лучший сон и более высокая производительность.
- Уединение . Для тех, кто ценит конфиденциальность, строительство на склоне позволяет выбрать место вдали от проторенных дорог.
Каковы основные проблемы строительства на склоне?
Самые большие препятствия сводятся к двум основным факторам: уклону склона и расположению участка вверх или вниз по склону.
Вы можете получить приблизительное представление о том, насколько сложным будет создание конкретного сайта, по его рейтингу градиента. Уклон менее 10% считается незначительным и на нем проще всего строить, а уклон 11-20% считается умеренным. Все, что выше 20%, считается крутым. За пределами примерно 15% затраты начинают значительно увеличиваться по мере увеличения рисков и усложнения работы.
Участок с уклоном вверх (где передняя часть дома поднимается к задней части) также более сложен, чем участок с уклоном. Эти типы участков обычно требуют некоторого количества резки или даже взрывных работ, а также транспортировки и утилизации камней и почвы.
Дополнительные фундаментные работы – время и стоимость
Нередки случаи, когда дома строятся с уклоном до 50%; однако стоимость сложных систем фундамента, необходимых для таких домов, часто превышает стоимость всего дома на ровной поверхности.
Но даже на участках с умеренным уклоном обычно требуется больше бетона, более глубокая выемка земли с помощью специального землеройного оборудования или взрывных работ, подпорных стен или террас, а также специализированных решений для дренажных и септических систем. Все эти дополнительные трудозатраты и материалы, необходимые для обеспечения того, чтобы дом соответствовал нормам и был безопасным для проживания, означают более высокие затраты и более длительные сроки строительства.
Водоснабжение – Дренаж и канализация
Если вы когда-либо видели кадры последствий оползней, вы поймете, почему надлежащее внимание к дренажу – как для поверхностных, так и для подземных вод – абсолютно необходимо для строительства на склоне.
Дождевые стоки должны быть перенаправлены в сторону от фундамента вашего дома, не подвергая опасности соседние объекты водными потоками и не затапливая дороги общего пользования. Подпорные стены должны быть «резервуарными» (гидроизолированными) и осушенными, чтобы вода не скапливалась там. Канавки и водопропускные трубы обычно можно использовать для направления стока в ливневые стоки или водосточные трубы (отверстия, вырытые в земле и заполненные щебнем, которые позволяют поверхностным водам просачиваться обратно в землю).
Если в вашем доме будет полноценный подвал, который будет располагаться ниже сезонного высокого уровня грунтовых вод, утечка подземных вод может стать проблемой. Обходные пути варьируются от элегантных (французские водостоки и/или щебень под фундаментом) до функциональных (отстойник в подвале в сезон дождей).
Наконец, очистка сточных вод может быть сложной в зависимости от того, где находится ваш дом относительно канализационной линии. Если линия идет вверх по склону, вам может потребоваться установить насос, а если вниз по склону, вам, возможно, придется установить барабанные отсеки, чтобы замедлить поток до разумной скорости.
Хранение насыпного грунта и площадок для его хранения
Если на вашем участке требуется вырубка, образовавшуюся лишнюю почву придется либо вывозить, либо хранить где-то поблизости, если она будет использоваться для насыпи. Даже если вы не режете, вам понадобится промежуточная площадка для транспортных средств, оборудования и поставок. Если вы только засыпаете, вам придется доставлять грунт на участок, что является дорогостоящим расходом, который сильно зависит от географии, поэтому мы настоятельно рекомендуем получить предварительную оценку.
Доступ к дому
Доступ к собственности — как для вас, так и для ваших подрядчиков — также является важным фактором, который следует учитывать при расчетах. Недвижимость, которая поначалу может показаться кражей, может привести к высоким затратам на дополнительную оценку, если нет хорошего способа получить к ней доступ. Обратные и изогнутые подъездные пути полезны и привлекательны, но у небольших объектов, в которых нет места для них, может не быть другого выбора, кроме как установить крутую подъездную дорогу, которая может быть опасной в ненастную погоду.
Пополнение строительной площадки
В течение нескольких недель или месяцев ваш дом будет построен, когда прибывают и уезжают грузовики, припаркована тяжелая техника, разбросаны строительные материалы, любые естественные растения на вашем новом участке дома собирается принять побои. Пересадка культурных растений или ожидание восстановления естественной флоры может потребовать многих месяцев ожидания, прежде чем собственность приобретет вид, который вы себе представляли, когда только начинали процесс строительства нового дома.
Тип почвы
Тип почвы на участке с уклоном можно легко не заметить, но он может создать проблему для строителей домов. В то время как зернистые почвы (гравий, песок или ил с небольшим содержанием глины или без нее) хорошо дренируются и могут выдерживать большие нагрузки, почвы с высоким содержанием глины не справляются ни с чем. Некоторые виды глины могут повредить фундамент из-за набухания или расширения при намокании или замерзании и могут потребовать дорогостоящих инженерных работ или дополнительной засыпки гранулированным грунтом.
Скальные уступы у поверхности также могут создавать трудности с дренажными и септическими системами. Часто наиболее экономичным решением является обход их, так как взрывные работы обходятся дорого и сопряжены с риском ответственности для соседних фондов.
Ландшафтный дизайн
Конечно, с ровной поверхностью работать легче, но при правильном планировании участок с уклоном может стать основой для ландшафтного дизайна, которая отличает вас от обычных передних дворов. Вам нужно посадить растения, которые могут укорениться на склоне. Почвопокровные растения с глубокими корнями, такие как английский плющ и бересклет, могут помочь уменьшить эрозию и предотвратить появление сорняков. Для посадки в подпорных стенах Better Homes & Gardens рекомендует растения, которые хорошо растут в щелях, такие как флокс ползучий, тимьян и леденец. Они также предлагают водопады, растения в горшках и украшенные повороты для украшения наклонных дворов.
Legal Eagle Contractors – отмеченная наградами компания по строительству и реконструкции с полным спектром услуг для жителей Хьюстона, штат Техас, с многолетним опытом строительства домов на заказ и пристроек к дому.
Интеллектуальные решения для зданий на крутых склонах — теплое современное жилье
Строительство на пологом склоне может повысить эффективность проекта, предоставляя жилое пространство внутри фундамента и требуя меньше дополнительных материалов и труда, чем такое же пространство над землей. А при правильном проектировании жилая зона в цокольном этаже может быть светлой и просторной.
Экологически ответственное проектирование участка начинается с минимизации нарушений на любом участке, и работа с существующей топографией является важным компонентом. Более измеримым преимуществом строительства на склоне часто является снижение расходов на отопление и охлаждение, а также дополнительный комфорт, который является результатом температуры почвы на пять футов ниже уровня земли («температура наружного воздуха» в этих помещениях) составляет постоянную 52 градуса в год. -круглый.
Идеальным уклоном для заглубленного здания является уклон от 5 до 7 футов по ширине дома, или от 15% до 20%. Строительство на более крутых склонах часто сопряжено с трудностями, и этот тип строительства тщательно регулируется местными юрисдикциями, которые различаются, как и местные типы почв.
Правила, ограничивающие строительство, существуют для защиты окружающей среды и людей, которые ее разделяют. Какие проблемы со строительством на крутом склоне; как к ним обращаются; и какова стоимость их решения?
Это длинный пост, поэтому, если у вас нет времени читать его за чашечкой чая, сразу переходите к последнему разделу «Советы охотникам за строительными площадками относительно крутых склонов» … и, пожалуйста, вернуться позже, чтобы прочитать весь кусок!
Какие проблемы со строительством на крутых склонах?
Устойчивость почвы
Мягкая почва, не удерживаемая уступами или деревьями с глубокими корнями на крутых склонах, подвержена опасным оползням, которые могут затронуть площади, в десятки раз превышающие площадь одного дома, и могут унести сотни жизней. Оползни происходят, когда эти почвы становятся насыщенными и тяжелыми, а гравитация манит. Чем круче склон, тем больше опасность.
Строительная деятельность
Любое нарушение грунта во время строительных работ — земляных работ и обратной засыпки, особенно весной или в любой дождливый период — нарушает статическое состояние площадки и может представлять реальную и внезапную опасность для строительных бригад.
Устойчивость фундамента
В этих условиях необходимо уделять особое внимание тому, чтобы фундамент опирался на более устойчивый грунт или коренную породу и чтобы фундаменты были спроектированы с достаточной прочностью, чтобы противостоять силам смещения грунта вокруг них.
Управление водными ресурсами
Поскольку площадь каждого дома (а также его подъездная дорожка и тротуары) заменяет проницаемую (впитывающую) поверхность земли непроницаемой поверхностью, вода, стекающая с непроницаемой поверхности, может привести к перенасыщению почвы, ее ослаблению и горка. Управление стоком вызывает серьезную озабоченность и может повлиять на безопасность сотен людей поблизости.
Как решаются эти проблемы
Давайте рассмотрим реальный пример.
Мои клиенты приобрели участок в благоустроенном районе в пригороде Сиэтла. Соседние дома, построенные за последние пятнадцать лет, обычно имеют площадь более 3000 квадратных футов с пристроенными гаражами на две и три машины, построенными на холмистой местности.
Участок имеет уклон вниз от улицы, наиболее крутым является участок, ближайший к улице. Земля падает на 40 футов на первые 70 футов от улицы. За последние несколько лет, когда темпы застройки в этом районе ускорились, произошли небольшие оползни. Теперь округ определяет крутой уклон как 30 % и более и требует специального разрешения, которое налагает определенные ограничения на застройку крутых участков.
Процесс, еще не завершенный, прошел гладко:
Первичный визит на сайт
Изучаю рег и захожу на сайт с клиентом. Я советую:
Расположите дом примерно в 50 футах от улицы, где уклон земли составляет всего 10 футов при глубине дома 27 футов.
Постройте компактный вертикальный дом, в котором уровни пола соответствуют контурам и сводят к минимуму нарушение участка. Три полноценных жилых этажа, (клиенты молодые и энергичные): вход в дом на уровне среднего этажа, 9Большой номер площадью 00 квадратных футов с панорамным видом на юго-запад через верхушки деревьев.
Верхний уровень будет главными спальнями и площадкой на крыше площадью 400 квадратных футов над верхушками деревьев, которую я называю «задним двором дома», поскольку строительство двора на уровне земли для развлечений на открытом воздухе, скорее всего, будет запрещено. .
Нижний уровень будет включать частные апартаменты для гостей, большую художественную студию с выходами на уровне земли, а также механические и складские помещения.
Отсоедините гараж, чтобы его высота не зависела от дома.
Расследование
Мы назначаем ознакомительную встречу с городским инженером, старшими сотрудниками отдела зонирования и строительства и начальником пожарной охраны.
Мы подготовили нашу концепцию плана участка, эскизный план дома и план дома, а также объемную трехмерную модель. Они произносят концептуальный звук с некоторыми оговорками:
Они предупреждают нас, чтобы мы не пересекали канализационный сервитут на автомобиле. Он проходит по всей ширине участка на полпути между улицей и предполагаемым расположением дома.
Нам нужно установить спринклерную систему, так как ближайший пожарный гидрант находится более чем в 500 футах от дома.
Они выражают озабоченность по поводу того, куда и как отводить осадки с непроницаемых крыш домов и гаражей и подъездной дорожки, что может привести к дестабилизации склона. Ближайшая городская ливневая канализация находится на расстоянии более 200 футов вверх по склону от участка.
Они напоминают нам о необходимости нанять инженера-геотехника, который сделает бурение грунта и посоветует нам и городу по проекту фундамента, который будет опираться на устойчивый грунт.
После утверждения будет выделен буфер в 15 футов вокруг сооружений и подъездной дорожки, которые могут быть благоустроены, но никакие изменения в остальной части участка производиться не будут.
С юго-запада
Копать глубже
Мой клиент уже нанял инженера-геотехника. Бурение почвы проводится в нескольких местах на предполагаемом месте строительства дома и рядом с ним. Мой клиент и я встречаемся с инженером, чтобы получить результаты и выработать стратегию по вопросам, поднятым городскими властями. Его отчет был неоднозначным:
Почва достаточно устойчива, чтобы поддерживать фундамент без лишних наворотов. Дизайн дома и предлагаемое расположение прекрасно сочетаются друг с другом, только часть одной стены требует заливки более 8 футов. Инженер-геотехник будет работать с инженером-строителем Lindal над проектом фундамента, который будет учитывать условия площадки: основание для дома, которое хорошо поддерживается (вертикально), а также устойчиво к смещению грунта с гор (в поперечном направлении).
Канализационная линия находится близко к поверхности. Выполнение необходимых разрезов для подъездной дорожки может фактически обнажить линию. Единственным способом доступа автомобилей к дому будет замена около 40 футов линии на более глубокую линию за огромные деньги, которые несет мой клиент
. Дождевая вода с непроницаемых крыш и подъездной дороги не может никуда стекать на наш участок. Почва недостаточно устойчива. Ближайшая городская ливневая канализация находится на расстоянии более 200 футов, 90 142 в гору 9.0143 от дома (требуется откачка)!
С северо-запада
С юго-востока
Креативный и реалистичный подход
Это момент, когда одни клиенты сдаются, а другие гневно набрасываются и клянутся бороться с ограничениями (имеется в виду это) любой ценой (они не имеют в виду). К счастью, этот клиент хочет удовлетворить город, решая каждую проблему активно и творчески. Наше дело для специального разрешения включает в себя:
Мы проектируем «вертикальный» дом площадью 900 квадратных футов компактной площади , что составляет примерно 40 % площади других домов в районе. многие из которых находятся на участках, теперь определяемых как крутые склоны.
Фундамент будет построен в соответствии со спецификациями, рекомендованными геотехником и одобренными городскими властями. Здесь нельзя срезать углы.
Идея пересечения канализационного сервитута Отклонена , и клиент решает создать парковку на уличной стороне сервитута. Это решение исключает гараж и длинную подъездную дорожку, уменьшая дополнительную непроницаемую поверхность на участке примерно на 1200 квадратных футов. Наша общая непроницаемая поверхность составит около 25% от нормы соседства.
Вместо того, чтобы спорить о расширении площади вокруг дома, мы запланировали «двор на крыше» площадью 425 квадратных футов , который будет наслаждаться солнечным светом в течение всего дня и идеально подходит для семейных мероприятий и развлечений. Двор на крыше
Дом будет построен с водосборной системой, которая также будет очищать сток с крыши, чтобы его можно было использовать для всех бытовых нужд. Это уменьшит необходимость добавления воды на участок и расходы на прокладку трубопровода под улицей и откачку воды в удаленную ливневую канализацию. Система будет стоить 35 000-40 000 долларов.
Схема нашего предложения
Мы решили проблемы строительства на крутом склоне, и клиент получит преимущества от нескольких аспектов предлагаемого решения.
Какова добавленная стоимость строительства крутых склонов?
К настоящему времени вы поняли, что все испытания, подготовка предложений, меры предосторожности при строительстве и проверка этой работы, имеющей общественное значение, влекут за собой существенную цену. Хотя многие центры затрат не могут быть определены до тех пор, пока работа не будет фактически выполнена, клиенты должны планировать эти расходы в бюджете. В данном случае я оценил:
Инженер-геотехник, испытания, специальные изыскания и т. д. | 15 000 долларов США |
Дополнительные расходы на фундамент | 15 000 долларов США |
Спринклерная система | 17 000 долларов США |
Водосборная система | 35 000 долларов США |
Специальные проверки, проводимые городскими властями и выставляемые клиенту | 10 000 долларов США |
92 000 долларов США | |
15% непредвиденных обстоятельств | 15 000 долларов США |
Бюджет | 106 000 долларов |
Часто дополнительные расходы превышают деньги, которые вы сэкономили, купив «сайт с проблемами». И «затраты» на дополнительное время для разрешения также могут быть значительными, если вы решите «бороться с мэрией».
Аааа… но результат может быть волшебным, когда дом и участок находятся в полной гармонии.
Проект крутого склона площадью 3500 квадратных футов: Sammamish, WA
Советы Warmmodern Living для охотников за строительными площадками относительно крутых склонов
Первые семь задач должны быть выполнены в течение периода осуществимости покупки вашего участка. .. до закрытия участка.
1. Узнайте у агента продавца, есть ли какие-либо известные проблемы, требующие специального разрешения (которое распространяется не только на крутые склоны).
2. Если в вашем штате требуются формы, раскрывающие информацию о продавце, получите ее у агента продавца.
3. Найдите на веб-сайте юрисдикции, выдающей разрешение, определение крутого склона (например, любого участка, превышающего 30%) в районе, где вы собираетесь разместить дом, или в любом другом участке участка, который будет застроен (подъездная дорога, благоустроенный двор). , бассейн и др.). Затем проверьте участок с помощью топографического исследования, если оно было проведено, или, если нет топографического плана, наймите геодезиста на час, который потребуется, чтобы приехать на место для измерения уклона.
4. Встретьтесь с городскими или окружными инспекторами по зонированию и строительству, чтобы узнать об их проблемах и предлагаемых решениях.
6. Если цена сайта сравнима с соседними сайтами без проблем, попробуйте пересмотреть цену.