Строим балкон на первом этаже: как сделать это правильно. Установить балкон

пристройка к дому, строительство, проект балкона, сделать лоджию, установка балкона, изготовление, фото, видео

В старых домах балконы не предусмотрены, поэтому жильцы пристраивают их самостоятельноВо многих высотных домах хозяева квартир первого этажа сталкиваются с проблемой отсутствия балкона. Наличие балкона обуславливает ряд преимуществ, благодаря которым жизнь владельцев квартиры становится более удобной. Сегодня жители первых этажей могут расширить свою жилплощадь при помощи пристройки балкона. Многим владельцам может показаться, что на это уйдет много времени, денег и сил. На сегодняшний день многие ограничения на возведение достройки на первом этаже сняты, поэтому каждый владелец может построить себе балкон на отдельном фундаменте или же сделать балкон подвесного типа.

Пристройка к дому с балконом: варианты и преимущества

Для того чтобы начать строить балкон на первом этаже, следует наметить план действий, составить чертеж и проект будущих работ. Для удачного исхода строительства необходимо составить официальный проект, благодаря которому официальные органы дадут согласие на постройку соответствующего балкона или лоджии.

Существуют такие варианты построек на первом этаже:

Возведение постройки на фундаменте;
Возведение постройки на металлическом каркасе;
Возведение постройки с помощью бетонных плит на кронштейнах.

После постройки балкона, вы получите еще одно дополнительное помещение, которое сможете использовать для своих потребностей

Наиболее удобными, но при этом дорогими способами постройки балкона и лоджии являются фундамент и металлокаркас. Они дают преимущество в виде отдельного дополнительного пространства, которое можно использовать в виде домашнего погреба.

Преимущества сооружения балкона на фундаменте:

Возможность расширения балкона, за счет перемещения конструкции на большее от стен расстояние;
Возможность сооружения длинного балкона, который будет охватывать всю квартиру, но при этом не мешать соседям;
Возможность выполнения качественного утепления и застекления балкона удобными способами.

Важно иметь ввиду, что для сооружения двери, ведущей на балкон, необходимо будет выполнять ряд операций по созданию проема в несущей стене. Это будет считаться перепланировкой квартиры, потому появится необходимость в оформлении документов и получения должного разрешения.

Установка нового балкона (видео)

Как пристроить балкон на первом этаже: делаем законно

Для того чтобы начать пристройку лоджии или балкона к дому, нужно подготовить необходимые документы и утвердить их в соответствующих органах. Проект будущего балкона должен быть согласован с водоканалом, газовой службой и другими органами надзора. После этого необходимо обратиться в административную организацию и департамент по строительству и архитектуре.

Необходимые документы для утверждения:

Заявление владельца на перепланировку;
Документ о праве собственности на квартиру;
Уведомление из бюро технической инвентаризации;
Фото жилого дома;
Документы из коммунальных службах;
Письменное согласие соседей на строительство;
Проект планирования балкона.

Перед постройкой балкона, необходимо посетить и получить разрешение в нескольких государственных организациях

Важно помнить, что всегда существует вариант отказа в разрешении постройки балкона.

Согласно законодательству, владельцам могут отказать по следующим причинам:

Жилой дом находится на одной из центральных улиц города;
Дом является исторической памяткой;
Балкон может навредить зданию и ухудшить его эстетический вид;
Конструкция затронет коммуникации;
Используемые строительные технологии не будут соответствовать технике безопасности.

Очень важно перед строительством пройти все официальные процедуры, для того чтобы быть спокойным в законности своих действий.

Установка балкона на первом этаже: монтаж от «А» до «Я»

Если разрешения на достройку балкона выданы, все документы в порядке, можно приступать к строительным работам. Первым шагом будет закладывание фундамента. Если владельцы решили делать все своими руками, нужно будет проверить правильность выполнения работ и изготовления конструкций.

Первым делом нужно высчитать глубину промерзания грунта. Важным фактором является уровень грунтовых вод.

Если он будет превышать полтора метра, то фундамент следует закладывать на глубину, не превышающую полметра. При насыпном грунте уровень закладывания фундамента меняется и должен превышать уровень грунта.

Постройка балкона на столбах или опорах, значительно уменьшит ваши материальные затраты

Необходимые инструменты для разметки места закладки фундамента:

Шпагат;
Большой угольник;
Деревянные доски;
Колышки;
Гвозди;
Краска.

Для того чтобы балкон был ровным и устойчивым, необходимо произвести точную разметку.

Разметку следует делать в такой последовательности:

Для начала нужно разметить при помощи шпагата и угольника место расположения фундамента.
При помощи угольника внимательно сравнить углы и длину диагоналей в прямоугольнике.
Правильно отметить оси стенок колышками и немного выше грунта прибить доски.
В местах соединения конструкций забить гвозди.
Снять шпагат и приступить к рытью котлована.

Каждый этап строительства балкона важен и требует особого подхода. При союлюдении всех нюансов балкон прослужит долгие годы.

Процесс постройки балкона всегда начинается с разметки границ его основания

Особенности возведения фундамента

Чтобы построить качественный фундамент рекомендуется использовать железобетонные блоки. Важно следить за тем, что уровень высоты фундамента пристройки должен находиться на одном уровне с фундаментом жилого дома.

Важно внимательно отнестись к вопросу гидроизоляции. Уровень защиты от подземных вод должен быть высоким, а стены и достройка не должны разрушиться, потому следует уложить слой для гидроизоляции на 0,1 метр выше отмостки.

Если в планах есть строительство погреба под балконом, придется делать двойную гидроизоляцию.

Тонкости в сооружении перекрытия

Менее затратным вариантом при перекрытии балкона, является использование железобетонной плиты

В большинстве случаев полы являются средством перекрытия балкона. Во время укладки полов важно следить за совпадением арматуры с местами, где плиты имеют максимальное растяжение.

Для сооружения такого устройства обычно используют железобетонные плиты 3-6 метров длиной и шириной 110-180 см. Такое перекрытие будет выступать и в роли пола балкона. Плиты необходимо устанавливать вдоль стен здания. Опорой для плит служат боковые стены, а опорная часть должна превышать 14 см.

При соблюдении всех правил можно быть уверенным в устойчивости конструкции.

Нюансы в возведении стен

Пристройка к балкону должна быть крепкой и устойчивой. Она должна быть достаточной толщины для того, чтобы выдержать нагрузку, если понадобится балкон на втором этаже.

Возведение стен балкона — важный этап в его постройке, так как от этого будет зависеть устойчивость и надежность всей конструкции

Важно для наружной отделки использовать материал, который не будет нарушать общего эстетичного вида дома. Кирпичи следует укладывать с помощью цепной кладки. Она увеличит прочность балконной пристройки и качественно перевяжет все швы.

Наиболее распространенный и приемлемый вариант – сооружение кладки из кирпичей шириной не менее 15 см.

Сооружение кровли: технология

Для ровного сооружения кровли понадобится изготовить деревянный каркас. Каркас следует сооружать под наклоном, для того чтобы в случае дождя вода стекала по наклонной плоскости.

Саму кровлю можно сделать по выбору из шифера или профнастила. Стыки кровли следует обработать оцинкованной сталью, чтобы предотвратить возможность протечек. От конденсата поможет избавиться слой утепления между каркасом и кровлей.

После проделанных работ останется установить окна и двери, а также выполнить отделочные работы.

Каким образом установить подвесные балконы первых этажей

Сегодня существует возможность соорудить подвесной балкон на первом этаже. Он изготовляется из подвесных каркасов, которые крепят к стене дома при помощи металлических углов и болтов. После этого каркас обшивается профлистом.

С помощью подвесного каркаса, можно быстро соорудить свой балкон

Для кровли лучше всего использовать ондулин, который доступен в цене и удобен в использовании. Он красиво выглядит и отлично справляется со своими обязанностями, делая капли дождя бесшумными.

Подвесные балконы требуют прочной и качественной установки, поэтому лучше всего для их сооружения лучше обратиться к специалистам.

Пристройка подвесного балкона (видео)

Перед тем, как приступать к пристройке балкона или установке подвесного балкона, необходимо пройти процедуры оформления в официальных инстанциях и получить разрешение на проведение данных действий. После того, как план проекта будет утвержден, можно приступать к возведению балкона. Все этапы строительства должны быть выполнены тщательно, ведь от того, как мы строим, зависит прочность всей постройки. Цена возведения балкона зависит во многом от материалов, которые используются при постройке. Новый балкон расширит пространство и функциональные возможности квартиры.

Примеры балкона на первом этаже (фото)

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Добавить комментарий

vseobalkone.ru

Строительство балкона своими руками на 1 этаже и выше

Жители первых этажей типовых многоэтажек сталкиваются с двумя проблемами: небольшой площадью квартиры и отсутствием балкона. Справиться с обеими можно, выполнив пристройку балкона своими руками.

В последнее время пристройка балконов на первом или втором этаже стремительно набирает популярность. Конечно, ведь это позволит не только увеличить площадь квартиры, но и повысит стоимость недвижимости. О том, как сделать такой балкон своими руками, пойдет речь в этой статье.

Способы пристройки балкона

Существует два основных способа пристройки балкона с нуля:

Навесной тип – подходит для строительства не только на первом, но и на втором этажах.
Примыкающий тип – пристройка своими руками возможна только на 1 этаже, так как требует возведения отдельного фундамента.

Своими руками можно сделать пристройку и такого балкона на сваях

Как будет осуществляться пристройка и монтаж балкона, каждый выбирает, исходя из личных возможностей, но любое расширение жилплощади, возведение балкона своими руками в том числе, должно быть согласовано в соответствующих инстанциях. Разрешение на строительство балконов своими руками на первом этаже и выше можно получить после предоставления в архитектурный департамент и районную администрацию официального, технически грамотного проекта будущего балкона.

Важно: Для составления чертежей и расчетов по пристройке балкона лучше обратиться к квалифицированному специалисту, предоставив ему свои эскизы. А соответствующие органы примут проект с первого раза и выдадут разрешение на работы.

Самовольная пристройка балкона на 1 и 2 этажах без согласования может повлечь за собой не только штрафы и сложности с продажей квартиры, но и требование сноса дорогостоящей конструкции.

Пристройка навесного балкона

Такой тип достройки активно используется на 1 этаже. Пристройка балкона своими руками, фото ниже это показывает, возможна и выше.

Навесной тип пристройки балкона на 2 этаже

Как рассчитать нагрузки? Как крепится каркас к стене?Решение этих вопросов и само изготовление балконов лучше доверить квалифицированным специалистам. Пристройка своими руками возможна лишь при наличии соответствующих навыков.

Подготовка проема

Первый шаг – демонтаж оконного блока, подоконника и водоотлива. Стекла убираем заранее, а по периметру рам делаем надпилы – так проще будет своими руками выбивать оконный блок.

Важно: При проведении работ на втором этаже, в целях безопасности пользуйтесь страховкой и оградите территорию.

В стене с помощью отбойного молотка пробивается проем нужного размера, на место которого встанет балконная дверь. В новый проем монтируется подготовленный балконный блок, стыки между ним и стеной заполняются монтажной пеной.

Изготовление каркаса своими руками

Для балкона нужно заранее подготовить опоры — металлические углы с дополнительным ребром жесткости или балки (оптимально для 2 этажа). Их количество и размеры определяются на основе чертежа балкона и расчета нагрузок. Углы крепятся к стене строго параллельно друг другу (на фото ниже), балки углубляют в стену и бетонируются. От качества сборки каркаса зависит прочность конструкции будущего балкона.

Пристройка балкона начинается с монтажа опор

Опоры покрываются антикоррозийным составом. Затем привариваются стальные листы нужной толщины или на саморезы крепится деревянный настил (под него можно уложить лист оцинкованной стали для дополнительной защиты конструкции). На эту основу пристройки можно укладывать утепленный пол.

Как правило, новый балкон, установленный своими руками, превышает размеры стандартных конструкций, поскольку часто монтируется с выносом, а это требует устройства подвесной крыши. К стене следует прикрепить металлические углы – их шаг и размер меньше, чем у лежащих в основании. На них наносится слой гидро- и пароизоляции, а затем крепится деревянная обрешетка. Готовый каркас покрывается кровельным материалом.

По углам каркаса с помощью сварки делаем крепление металлических вертикальных стоек и горизонтальной балки (на высоте будущего остекления), ее следует соединить с основанием вертикальными элементами, соблюдая шаг в 40-60 см.

Так выглядит каркас для пристройки своими руками

Наружная отделка

Когда каркас готов, можно приступить к его остеклению и облицовке. Наружная отделка своими руками выполняется профлистом или сайдингом ПВХ.

Построенный и облицованный сайдингом навесной балкон на первом этаже

Внутренняя отделка

Если балкон будет использоваться в холодное время года, то необходимо произвести теплоизоляционные работы: утеплить пол, стены, потолок.

Конструкцию подвесного балкона лучше не утяжелять, поэтому для отделки следует использовать легкие материалы: гипсокартон, пластиковые панели, линолеум, ламинат и пр.

Пристройка балкона на первом этаже своими руками

Этот вариант позволяет сделать своими руками балкон практически любых размеров: можно вынести его на достаточно большую ширину, а по длине протянуть вдоль всей квартиры, не затрагивая соседей. В результате получается уникальная застекленная терраса.

Возведение балкона начинается со схемы и последующего проектирования. Такой балкон возводится на отдельном фундаменте, следовательно, помимо эскиза, необходимо рассчитать и глубину его заложения. Для этого лучше обратиться к специалистам, которые определят тип почвы и глубину ее промерзания, уровень грунтовых вод и пр.

Важно: Пристройка балкона на отдельном фундаменте, в отличие от подвесной конструкции, требует оформления в собственность участка под местом застройки, без этого разрешения на строительство не получить.

Устройство фундамента пристройки своими руками

Просто приделать балкон, возведя стены на земле, нельзя, необходимо подготовить надежное основание. Для этого делается:

Разметка. Фундамент постройки должен плотно примыкать к фундаменту дома. Обозначается участок нужных размеров, проверяется правильность разметки. При совпадении диагоналей прямоугольника, по его углам вбиваются колышки, через которые натягивается шнур.
Земляные работы. При рытье котлована своими руками желательно сразу увозить грунт, чтобы насыпь не мешала работам, а само место, где идут работы, следует оградить для безопасности.
Сборка. Так как нагрузка будет сравнительно небольшой, то можно использовать самые узкие блоки (2400х60х30 см). Высоты фундаментов дома и пристройки должны совпадать.
Гидроизоляция – устанавливается в 2 слоя перед перекрытием цоколя. Если планируется устройство погреба или подвала, то необходимо установить гидроизоляцию на высоте около 10 см от уровня земли и перед перекрытием.
Монтаж перекрытия пристройки. Ж/б плиты: длина 3-6 м, ширина 120-180 см -устанавливаются вдоль стены, опираясь на боковые стенки фундамента. Они одновременно служат полом будущего балкона.

Возведение стен пристройки

В качестве материала для возведения стен своими руками можно использовать кирпич или газобетон. Боковые стены выкладываются на всю высоту пристройки, а передняя часть – до уровня подоконника. Кладка осуществляется в один ряд.

Проект балкона на первом этаже может быть масштабным

Кровля

Осуществляется монтаж деревянного каркаса и обрешетки, на которую устанавливается слой гидро- и пароизоляции, а затем укладывается кровельный материал. При сборке кровли своими руками желательно выдержать небольшой уклон от стены, чтобы вода могла спокойно стекать.

Подготовка проема

Старый оконный блок и подоконник демонтируются, а в стене пробивается проем соответствующей ширины — для будущей двери.

Важно: Демонтируя часть стены своими руками, не повредите отопительную систему, которая обычно расположена под окнами в многоквартирном доме. Если радиатор стоит на месте будущего проема, его следует заранее перенести.

Оконный блок должен плотно встать в проем, большие зазоры недопустимы. Все места примыкания тщательно заполняются монтажной пеной. Затем устанавливаются новые подоконники и водоотливы.

Реконструкция своими руками подразумевает демонтаж участка стены

Остекление балкона и внутренняя отделка

Если пристроенный своими руками балкон будет выполнять роль теплого помещения, то для остекления лучше использовать двухкамерные или трехкамерные стеклопакеты. Для холодных балконов подойдут алюминиевые раздвижные конструкции.

Завершающим этапом устройства балкона своими руками будет внутренняя отделка. Выбор материалов для этого ничем не ограничивается: пристроенный балкон стоит на прочном основании и выдержит большие нагрузки.

Пол можно покрыть кафелем, досками, линолеумом. Стены можно оштукатурить или выровнять своими руками при помощи гипсокартона, а затем оклеить обоями или покрасить. Как видите, нет особых сложностей в том, чтобы выполнить пристройку балкона своими руками, видео-уроки, которые легко найти в интернете и элементарные навыки помогут сделать это не хуже профессионалов.

faza-remonta.ru

Деревянные балконы и лоджии: установка и обработка

Практически в каждом доме установлены металлопластиковые окна. Своей лояльной стоимостью плюс хорошим качеством они практически захватили рынок остекления. Но в последнее время потребители также нередко выбирают экологически чистый материал. Поэтому деревянные балконы и окна стали альтернативой пластиковым, металлическим конструкциям.

ВАЖНО ЗНАТЬ! Единственное магнитное средство для мойки окон, которое выбрали миллионы домохозяек! Читать далее...

Деревянные рамы

Преимущества деревянного балкона

Деревянные рамы экологически чистые. В отличие от пластика, они не выделяют вредные токсины при нагревании от солнца.
Как известно дерево «дышит». Оно прекрасно пропускает воздух, создает благоприятный микроклимат на лоджии. Не образовывается конденсат.
Такие рамы долговечны при правильной обработке перед покраской. Существует множество современных пропиток, морилок для сохранения текстуры дерева.
Балкон имеет привлекательный вид, создает домашний уют. Древесина прекрасно поддается покраске, поэтому его легко оформить в необходимом стиле.
Имеет хорошую шумоизоляция, особенно актуально тем, чьи лоджии выходят на оживленные городские улицы.
Установка обойдется значительно дешевле пластиковых конструкций.

Несмотря на множество преимуществ, существуют недостатки деревянного остекления, которые останавливают потребителей во время выбора материала:

За деревянной рамой следует ухаживать

Из-за многочисленных атмосферных осадков дерево впитывает влагу, что может привести к набуханию, растрескиванию, гниению рамы;
Балкону необходима периодическая обработка древесины для предотвращения деформации и старения конструкции;
При длительном влиянии сухого теплого воздуха древесина может покоробиться либо рассохнуться;
Как любой природный материал, дерево стареет.

Виды балконов

Консольные — желательно делать шириной до двух метров. Этот вариант без дополнительной опоры, его возможно установить в любом месте. Брусья вводят в глубину дома более 30 см, соединяются со стенами металлическими анкерами, выступ остается 70—130 см.

Балкон на опорах

Для жесткости основы к краю балок прибывают доску, далее к ней будут крепиться стойки ограждения. Ширину лоджии можно увеличить до полутора метров за счет кронштейна. Как в любом виде конструкции, на брусья крепятся продольные доски с расстоянием 50 см. Заканчивая сооружение конструкции, поверх основы плотно укладывают планки настила.

Балконы с опорой. Одна сторона балки закреплена внутри дома, другая опирается на опору. Внизу образовывается накрытая площадка для террасы либо крыльца.

Приставные балконы имеют опору только на колонны

Остекление деревянной лоджии

Остекление лоджии начинается с подготовки. Сначала необходимо проверить состояние балконной плиты. Если края осыпаются, их необходимо отремонтировать раствором цемента либо отступить немного, но площадь станет меньше.

Требуется ремонт плиты

Дальше нужно проверить состояние парапета. Если принято решение оставить металлическую конструкцию, ее необходимо немного укрепить. Металлическое ограждение необходимо переварить, на уголки установить деревянный брусок на который будут устанавливаться рамы. Если же ограждение недостаточно крепкое, лучше его демонтировать, а вместо него установить парапет из пеноблоков.

Зависимо от целей пользования балконом, существует холодное или теплое остекление.

Холодное остекление прекрасно подойдет для теплого периода, использовать балкон в этом случае можно в качестве летней террасы. При холодном остеклении лоджия будет защищена от ветра и осадков. Зимой там достаточно холодно, поэтому проводить время будет невозможно.

Советуем почитать: остекление балконов деревом

Виды остекления

Теплое остекление позволяет использовать дополнительную площадь круглый год. Если обеспечить дополнительный обогрев лоджии, то она сможет служить как полноценная комната, здесь можно обустроить зимний сад, мастерскую, библиотеку, спортивный уголок и т.п.

От вида остекления, суммы которую вы готовы выложить за материал и роботу зависит долговечность, прочность лоджии

Если вы не готовы много платить, лучше использовать сосну для рамы. Это самое дешевое дерево, за счет довольно рыхлой структуры на нем заметны любые повреждения. Сосна очень быстро впитывает влагу и деформируется. С целью экономии также используются однокамерные стеклопакеты. Этот материал прекрасно подойдет для холодного остекления лоджии, также подойдет дачным домам, которые используют в летний период.

Деревянные евроокна сделаны из ПВХ

Если вы решили не экономить, лучше использовать деревянные евроокна. Рамы изготовляют из дуба либо лиственницы. Использование таких крепких, плотных пород превышает более пятидесяти лет. Это не только износостойкий материал, он имеет красивый эстетический вид.

Установка балкона

Установка балкона начинается с сооружения деревянного каркаса, он обойдется намного дешевле чем металлический. При монтаже деревянной конструкции не нужен сварочный аппарат и особые навыки. Понадобятся брусья, которые есть практически в любом строймагазине, саморезы для скрепления.

Каркас устанавливается во время строения дома. Тогда несущие балки выдвигают за стену, что создает прочную основу.

Балкон на железобетонной консольной плите

В уже построенном доме невозможно использовать несущие балки в качестве основы. Поэтому вертикально к стене крепят брусья с сечением 15х5 см металлическими консолями или анкерами.

Для укрепления основы используются подкосы. Балки одной стороной крепятся к поперечным балкам площадки, другой стороной упираются в несущую стену либо в колонны. Можно применять металлические подкосы, они прекрасно сочетаются с деревянными материалами.

Стальные шпильки

Пол устилают струганными досками. Они крепятся саморезами, оставляя небольшие зазоры для отвода воды. Также спросом пользуется «террасная доска». Сочетание древесного волокна и пластика достаточно прочно, легко поддается обработке. Его можно тонировать под цвет дерева ценных пород, что придает ему богатый, красивый вид. Крепится скрытыми крепежами.

Заключительным этапом установки лоджии является деревянное ограждение и навес. Именно от качества ограждения зависит безопасность находящихся на балконе. Стойки парапета крепятся к несущим балкам с помощью шурупов или двухсторонних самонарезных шпилек.

Общий навес на балкон

На широких балконах для большей нагрузки пристенные и угловые стойки дополняются промежуточными. Между стойками устанавливаются горизонтальные либо вертикальные детали. Высота парапета от 90 см до 120 см.

Навес на балконе может быть общий с кровлей дома. На фронтоне навес монтируется на удлиненную линию конька, устанавливаются стропила. Если нет возможности крепления к коньку, то навес монтируют к стене. К ней крепят доску для опоры стропил.

Обработка деревянной конструкции

Деревянный балкон подвергается множеству негативных воздействий таких как, снег, дождь, сильный мороз насекомые, что может привести к деформации дерева. Чтобы конструкция прослужила дольше, ее необходимо обрабатывать специальными защитными составами и современными лакокрасочными материалами.

Процедура обработки деревянных конструкций должна проходить после установки каркаса и периодически перед покраской. Необходимо материал очистить от грязи, отшлифовать, удалить пыль. Имеющиеся дефекты замазать шпаклевкой для дерева. После высыхания необходимо снова отшлифовать, удалить пыль. Выбрав лакокрасочный материал, произвести завершающий этап защитной обработки. Лак наносится несколькими слоями.

tvoy-balkon.ru

Как построить балкон своими руками

Битва за квадратные метры заставляет современное общество придумывать все новые способы расширения жилья. Так жители многоквартирных домов на 1 и 2 этаже нашли выход, они пристраивают самодельные балконы. Несмотря на то, что сегодня процедура узаконивания пристройки сильно упрощена, все-таки чтобы пристроить балкон своими руками, требуется собрать массу документов и согласований.

Кроме того, возведение балкона с нуля требует точных расчетов, проектирование таких конструкций предполагает привлечение специалистов. Но обладая определенными навыками, приделать балкон можно самостоятельно.

В статье поговорим о том, как рассчитать, и как сделать балкон, можно ли узаконить самовольную пристройку, рассмотрим схемы и варианты крепления конструкции к дому, а так же предложим пошаговые инструкции строительства балкона своими руками навесным и приставным способами.

О документах

Изготовление балкона позволяет расширить квадратные метры, получить дополнительное помещение, либо присоединить балкон к жилой площади. Во всех случаях, это большая перепланировка, которая влияет не только саму квартиру, но и на фасад здания в целом. Поэтому устройство балкона требует грамотного проекта и ваших умелых рук, а так же согласований во многих инстанциях на такой вид строительства. Разрешительные документы требуются получить и на самовольную пристройку балкона, чтобы не попасть под статью 29 Жилищного Кодекса РФ, согласно которой, в судебном порядке, конструкцию признают недействительной, вас обязуют снести балкон своими руками и за свой счет, да еще и штраф огромный наложат.

Здесь сразу оговоримся, вам, скорее всего, откажут в возведении балкона, если:

Дом является памятником архитектуры, или находится на центральной улице.
Пристройка, по мнению комиссии, может привести к обрушению, или будет ухудшать облик здания.
Проект нового балкона и материалы для строительства не будут соответствовать современным технологиям и нормам по пожарной и экологической безопасности.
Достройка будет нарушать границы инженерных коммуникаций, а это 2,5 м от труб в любую сторону.
Конструкция балкона предполагает полный или частичный снос несущих стен.

Во всех остальных случаях, чтобы строительство балкона было законным, вам потребуется собрать пакет документов.

Свидетельство о собственности.
План здания поэтажно, утвержденный БТИ.
Заявление на пристройку в организацию на чьем балансе стоит дом.
Согласие в письменном виде соседей со всех сторон от вашей квартиры.
Проект пристройки, выполненный лицензионной проектной организацией. Перед этим требуется самостоятельно выполнить эскиз достройки, набросать чертеж балкона, определиться с размерами и формой. После чего представители проектной организации сделают выезд, объективно оценят все условия для пристройки, предложат вам варианты приставной или навесной конструкции с учетом ваших пожеланий. Результатом станет проект, который далее потребуется согласовать с коммунальными службами и пожарной охраной.

На заключительном этапе эпопеи с узакониванием пристройки потребуется получить разрешительную резолюцию в департаменте строительства и архитектуры. После чего пакет документов и заявление на пристройку, а так же на любую переделку балконов и лоджий, подается в районную администрацию, где принимается окончательное решение. В случае положительного исхода выдается ордер на строительство.

Способы крепления пристройки

Пристройка балкона к многоквартирному дому имеет всего 2 пути практической реализации. Первый — навесной способ крепления пристройки к фасаду дома. В этом случае плита крепится к стене дома:

Консольнозажимным способом, который предусматривает зажим плиты между несущими перекрытиями.
Консольные балки-швеллера крепятся в стену, на них укладывается плита.
Кронштейны – уголки, закрепленные к стене.
С одной стороны плита крепится на уголки, прикрепленные к стене дома, а с внешней стороны пристройка держится на точечных опорах, которые вкапываются в землю.

Монтаж швеллера для балконной плиты должен производиться специалистами, так как данная работа предполагает нарушение целостности несущих стен, нарушение технологии может привести к разрушению здания

Второй и наиболее практичный способ пристройки своими руками – балкон достраивается на фундаменте, отдельном от фундамента основного строения. Вид основания под пристройку выбирается в зависимости от условий строительства: ленточное, столбчатое, свайное, свайно-винтовое и даже плита.

Пристройка своими руками на столбчатом фундаменте

Так же в зависимости от грунта, геодезических условий на вашем участке, материалов и конфигурации пристройки, фундамент балкона может быть мелкозаглубленным, либо располагаться ниже уровня промерзания почвы. Наличие фундамента предполагает строительство балконов на первом этаже, чтобы построить балкон на втором этаже, вместо крыши ложится перекрытие и надстройка продолжается.

Изготовление самодельного балкона, облицовка своими руками ленточного фундамента природным камнем

Важно: При решении строить балкон своими руками сразу на 2 этажа требуется правильно рассчитать нагрузку на фундамент. Это условие необходимо учитывать на стадии проектирования. Пристройка балкона на 2 этаже

Пристройка балкона своими руками на 2 этаже не может крепиться только к стене, с внешней стороны обязательным условием монтажа конструкции являются опоры на грунт

Пошаговая инструкция, как пристроить подвесной балкон своими руками

Пристройка своими руками конструкции подвесного типа начинается с крепления опоры к стене. Здесь надо отметить, что крепления консольного типа требуют сложных инженерных расчетов и профессиональных навыков при монтаже плиты в перекрытие. Поэтому, если достройка выполняется своими руками, лучше и проще остановиться на уголках-кронштейнах.

Подвесной балкон на первом этаже своими руками, кронштейны из металлических уголков для крепления плиты

Форма подпор для крепления балкона, их количество и размер металлопроката определяется проектом пристройки, и зависит от геометрических особенностей и материалов, из которых будет выполнена достройка. Крепятся подпоры к стене анкерами, не менее 20 мм в диаметре.

Важно: При строительстве балкона своими руками на 2 этаже, нельзя крепить плиту только к стене, внешняя сторона балкона должна иметь подпорки-сваи, которые опираются на грунт.

Далее следует сварка каркаса для балкона, это может быть цельнометаллическая конструкция, либо только парапет, в таком случае, крыша крепится к стене отдельно, она может быть из металлических уголков или деревянных брусков.

Схема крепления уголков для установки балкона

Схема крепления и размер уголков для монтажа крыши балкона

Самодельная пристройка требует значительных финансовых вложений, поэтому целесообразно использовать все доступные площади вокруг квартиры. На стадии проектирования и согласований старайтесь максимально задействовать пространство, чтобы увеличить полезные метры и обустроить на балконе полноценную комнату. Если же не удается получить разрешение на такой вариант пристройки, можно сделать каркас с выносом, что, пусть и незначительно, но увеличит размер балкона.

Навесной балкон на первом этаже своими руками с максимально возможным использованием свободных метров вокруг квартиры

На каркас настилается черновой пол, это могут быть обычные доски, пропитанные антисептиками для защиты от влаги и грибков, а может быть бетонная плита, готовая либо залитая своими руками.

Смотрите инструкцию, как построить навесной балкон своими руками, видео поможет вам разобраться в тонкостях, как крепится конструкция и наваривается каркас.

Как залить плиту своими руками

На данном этапе строительства балкона необходимо учитывать, что бетонная плита, залитая своими руками, будет сохнуть 28 дней, ровно столько требуется для полного становления бетона, и только после этого ее можно нагружать достройкой. Покупная плита дороже, и потребует привлечения спецтехники для установки ее на место.

Чтобы залить плиту своими руками, потребуется выстроить опалубку из доски шириной 150 мм, или специально пропитанной фанеры. Далее в опалубку монтируется армирующий каркас, с ячейкой 100*100 мм и более. Для надежной привязки плиты к несущей стене, арматуру рекомендуется вбить в несущую стену, а затем приварить к основному каркасу. После этого можно заливать бетонную смесь.

Важно: При заливке плиты своими руками, армирующий каркас должен быть утоплен в бетон со всех сторон минимум на 50 мм. Таким образом, толщина плиты не может быть меньше 100 мм.

Когда пол готов, можно делать проем в стене для выхода на балкон, для этого потребуется обозначить контуры двери на стене и ваше усилие, чтобы выдолбить своими руками при помощи перфоратора отверстие нужного размера. Проем под двери на балкон может быть стандартным, либо под ваш индивидуальный проект, важно, чтобы дверь открывалась внутрь комнаты. Для увеличения потоков света в квартиру рекомендуется установить полноценный балконный блок, с остеклением и дверным полотном.

Специфика пристройки

В случае если балкон планировался изначально как холодное помещение, каркас обшивается сайдингом либо профлистом, после чего отделывается внутри по вашим потребностям.

Самодельный балкон на металлических подкосах, такую конструкцию легко изготовить своими руками

Пристройка балкона на первом этаже будет полноценной, теплой комнатой, если парапет и стены выстроить своими руками из пенобетона, остеклить балкон, выполнить качественную теплоизоляцию. Такое помещение можно присоединить к основному жилью или устроить на нем спальню, кабинет, комфортное место отдыха, обеденную зону.

Балкон своими руками, фото остекленной пристройки, такое решение позволяет организовать внутри полноценное жилое пространство

Балкон на фундаменте

Проект балкона на первом этаже с фундаментом потребует согласований на отвод земли под строительство, и дополнительных земельных работ. Чтобы выполнить грамотный монтаж балкона своими руками, важно решить какой тип фундамента будет закладываться под пристройку, как рассчитать и правильно устроить основание своими руками смотрите видеоинструкцию.

Важно: Мелкозаглубленные фундаменты можно устраивать, если грунтовые воды залегают на глубине полтора метра и более, в остальных случаях рекомендуется устраивать основание ниже уровня промерзания почвы в вашем регионе, на 200 мм.

Быстрее всего установить своими руками свайный фундамент, который в любом случае будет заглубленным. Сваи можно забить, либо использовать винтовые конструкции, которые для удобства монтажа снабжены специальными лопастями для ввинчивания в грунт. Сваи следует устанавливать на расстоянии 2 м друг от друга. После установки сваи подрезаются на одинаковую высоту, и свариваются по оголовкам ростверком, на который монтируется плита перекрытия, и продолжается кладка пристройки.

Совет: Если свая пошла в грунт под углом, нельзя выпрямлять ее механическим усилием. Следует выкрутить сваю, и закрутить ее в другом месте.

Для ленточного и столбчатого основания, а так же под плиту следует подготовить котлован. Прежде всего, чертеж балкона следует перенести на местность, для этого делается разметка под фундамент с помощью колышков и веревки. Обязательно проверьте правильность углов с помощью угольника или правила египетского треугольника.

Далее по разметке вырываются ямы под столбы, котлован под плиту, либо траншея под ленточный фундамент. Ленточное основание наиболее подходит для пристройки, так как в последствие позволит вам соорудить своими руками погребок на балконе.

Дно тщательно трамбуется. Насыпается слой щебня, слой песчаника, толщина прослойки должна быть не менее 200 мм. На подушку устраивается опалубка, в которую монтируется армирующий каркас, его размер напрямую зависит от размера пристройки и материалов, после чего заливается бетон. Смотрите видеоматериалы по закладке фундамента своими руками, чтобы избежать типовых ошибок.

При строительстве балкона своими руками помните, что высота фундамента под пристройку должна быть такая же, как у основного сооружения.

На фундамент укладывается плита перекрытия, либо монтируется черновой пол своими руками, выдалбливается проем для выхода на пристройку, и можно начинать кладку стен. Материал для кладки стен пристройки зависит от вида фундамента, но целесообразнее всего использовать пеноблоки — это легкий, современный материал с низкой теплоотдачей и хорошей звукоизоляцией, размер блоков позволяет построить балкон своими руками в короткие сроки. Высота передней стенки-парапета должна быть не ниже 1 м, и шириной достаточной для установки остекления.

Совет: Чтобы надежно прикрепить пристройку своими руками к несущей стене дома необходимо на каждые 2-3 ряда кладки устанавливать закладные: часть арматуры вбивается в стену, а другая часть монтируется в толщу кладки.

Крышей пристройки может служить нижняя плита перекрытия верхнего балкона, тогда необходимо сделать ремонт, укрепить конструкцию, хорошо гидроизолировать и утеплить. Но чаще для пристройки требуется своя крыша, для этого сверху своими руками крепятся металлические уголки с наклоном к внешней части балкона, которые накрываются слоем рубероида либо геотекстиля. На рубероид крепится обрешетка из деревянных брусков, набивается фанера, которая закрывается кровельным материалом: черепицей, профлистом, шифером и пр.

Пристройка балкона на 1 и 2 этажах своими руками на фундаменте

Совет: Край крыши должен выходить за габариты балкона на 150 мм, чтобы стекающая вода не разрушала пристройку.

На заключительном этапе пристройка своими руками покрывается на 2 слоя битумной мастикой для изоляции от влаги, и можно приступать к внутренней отделке балкона. После окончания строительства необходимо организовать выезд полномочной комиссии, которая проверит соответствие реальной пристройки с разрешительным пакетом документов. Результатом выезда должен стать акт-приемки, на основании которого необходимо внести изменения в правоустанавливающие документы на жилье, и в планы БТИ.

Автор

Комментариев: 2

vash-center.ru

Подвесной балкон, как альтернатива ремонта балконной плиты.

В старых домах довольно часто можно увидеть балконы в очень плохом состоянии. Как правило, ограждение таких балконов держится кое-как, а несущая плита наполовину разрушена. Известно, по каким причинам балконы приходят в такое состояние. Конструкция балкона находится на открытом воздухе и не защищена от атмосферных осадков. От перепадов температуры, намокшая балконная плита, многократно подвергается циклам замораживания и оттаивания. Со временем бетонное основание начинает крошиться, а оголившаяся арматура ржаветь. Коммунальщиков данный факт беспокоит не сильно, а между тем балконная плита теряет несущую способность, и застеклить балкон уже будет невозможно.

Что же делать владельцам квартир, чьи балконы находятся в аварийном состоянии, простаивают без защиты и никак не используются? Выполнить качественный ремонт балконной плиты дело чрезвычайно хлопотное и дорогостоящее, средства на это найдутся не у каждого. Выходом из сложившейся ситуации может послужить установка нового подвесного балкона, который не опирается на существующую плиту.

Компания Росстрой, выполнила уже не одну установку подвесных балконов, имеющих ряд неоспоримых преимуществ:

не требуется дорогостоящий ремонт балконной плиты;
конструкция балкона не опирается и не оказывает нагрузку на старое основание;
можно увеличить размеры нового балкона по длине и ширине;
появляется возможность выполнить остекление балкона.

Конструкция подвесного балкона и технология его установки

Основанием для будущего балкона служит сварной каркас из металлического уголка 75х75 мм. К нему приваривается металлическое ограждение. Каркас балкона жестко крепится к стене здания. Горизонтальный, примыкающий к стене уголок крепится к ней при помощи анкерных болтов. Вертикальные уголки, на которые приходится вся основная вырывная нагрузка, притягиваются к стене при помощи стальных шпилек диаметром 20 мм, проходящих через всю толщину стены. В нишу с внутренней стороны квартиры устанавливается металлическая закладная, препятствующая вырыванию шпилек, после чего поверхность стены штукатурится.

Для того чтобы на новое ограждение балкона установить остекление, необходимо предусмотреть точки крепления его верхней части. Если соседская балконная плита над Вами также находится в ветхом состоянии или у Вас последний этаж и у балкона нет крыши, то закрепиться, естественно, будет не к чему. В этом случае над балконом устанавливается сварная металлическая крыша. Для наглядности изобразим схему крепления несущей конструкции балкона к стене дома.

Схема крепления конструкции балкона к стене дома

Идея понятна, рассмотрим теперь, как это выглядит на практике. В качестве примера типичный аварийный балкончик в двухэтажном кирпичном доме.

На фотографии видно, что по краям балконная плита уже изрядно разрушилась, а хлипкое ограждение не выдержит веса будущего остекления. Демонтируем старое ограждение балкона, оно нам больше не потребуется.

Устанавливаем новое балконное основание, сваренное из металлического уголка. Нижний опорный уголок крепим к стене на анкерные болты, вертикальные уголки связываем со стеной шпильками.

Грустно смотреть на умирающий рядом, такой же плачевный, соседский балкон. От осадков его защищают куски старого линолеума, прижатые двумя кирпичами. Балкон никак не используется и просто доживает свою жизнь.

Далее сооружаем металлическое ограждение балкона высотою в один метр. На фото видно, что размеры нового балкона несколько больше размеров старой плиты пола. Длина балкона будет 3 метра, а ширина 1 метр. С внешней стороны балконный парапет будет обшит виниловым сайдингом. Это легкий и долговечный отделочный материал, не нуждающийся в дополнительном уходе. Пол на балконе будет деревянным, из уложенной на каркас основания половой доски.

После установки самого балкона переходим к монтажу крыши. Консоль для крыши сваривается из трубы сечением 20х40 мм и крепится к стене на анкерные болты. В качестве покрытия для крыши используется металлический профилированный лист.

Все сварочные работы закончились и теперь можно приступать к установке остекления. Оно будет выполнено из алюминиевого профиля Provedal. Конструкция такого остекления очень легкая, передние створки имеют раздвижной механизм открывания и не "съедают" место на балконе в открытом положении.

Низ балконной плиты закрываем оцинкованным железом. Теперь она защищена от осадков, не несет на себе никакой нагрузки и не портит внешний вид балкона. Останется только обшить открытые участки крыши, с последующей герметизацией всех щелей, и выполнить внутреннюю отделку, после чего балкон будет готов.

Как мы видим, вдохнуть новую жизнь в старый балкон вполне возможно. Конструкция подвесного балкона обладает сравнительно небольшим весом, при этом является достаточно прочной и надежно закрепленной. В завершении еще один пример наших работ по установке балконов подобного типа.

Примеры наших работ.

okna.yarmontag.ru

Строительство и монтаж балкона своими руками

У многих многоквартирных домов по проекту не предусмотрены лоджии на первых (иногда и на вторых) этажах. Владельцы таких квартир лишены дополнительной площади, которую можно преобразовать в довольно уютный многофункциональный жилой уголок. Некоторые жильцы задумываются о возможности пристройки балкона своими руками к стене дома. Пристройка балкона на первом этаже – вполне реальное мероприятие. Даже на втором этаже к многоквартирному дому успешно делают пристройку самодельного балкона.

Как сделать балкон с нуля

Сразу заострим внимание на вопросе – изготовление балконов без получения разрешения в соответствующих инстанциях заканчивается крупными неприятностями и постановлением о сносе построенной лоджии. Самовольная пристройка данной конструкции к многоэтажному дому запрещена.

Поэтому без оформленных документов начинать пристройку не стоит.

Как получить разрешение на постройку балкона или лоджии

По этому вопросу лучше обратиться к специалистам. Они проведут согласование в необходимых инстанциях. В случае, если вы все-таки самовольно пристроили балкон, специалисты объяснят, как узаконить эту пристройку.

Перечень документов, необходимых для получения разрешения на постройку балкона:

О праве собственности на квартиру.
Справка БТИ с планом этажа.
Разрешение ЖКХ.
Согласие жильцов (соседей) на пристройку в письменном виде.
Проект перепланировки.
Согласование с коммунальными службами.
Согласование с департаментом архитектуры.
Заявление в администрацию района.

Самостоятельно заниматься получением документов не советуем – это займет много времени и может закончиться неудачно, и построить вы ничего уже не сможете.

Подготовка проекта

Строительство нельзя начинать без предварительного проектирования. Сначала составьте эскизы будущей постройки. Помните, что ваш балкон должен гармонично пристраиваться к фасаду дома. Затем выполняете грамотный чертеж балкона, по которому делаете все необходимые расчеты с учетом применяемых материалов.

Если вы не знаете, как рассчитать правильно вашу будущую постройку – поручите это ответственное дело специалистам-строителям.

Помните: вы должны построить не только красивую, но и прочную конструкцию.

Варианты конструкции балкона

Рассмотрим, какого типа бывает устройство балкона, как он крепится к стене. На схеме, расположенной ниже, видим пять конструктивных видов крепления несущей плиты:

С консольнозащемленной плитой. Самое распространенное крепление в многоэтажных домах.
С плитой на консольных балках. Часто применяется при возведении частных коттеджей.
С плитой на кронштейнах. Такое крепление при правильных расчетах способно выдержать большую нагрузку.
С опиранием на стену дома и колонну. В основном применяется для крепления опорной плиты с большим вылетом.
Приставной (пристроенный) вариант. Конструкция, пристраиваемая к зданию и не имеющая непосредственного крепления к стене.

Схема конструкций балконов

При самостоятельной постройке применяют два вида крепления – на кронштейнах (или навесной) и приставной (пристроенный). Построить их можно в течение 1-2 месяцев.

Рассмотрим поочередно эти варианты монтажа балкона, лоджии своими руками.

Строительство балконов на первом этаже

Как правило, лишенными такого дополнительного удобства, как лоджия, являются жители первых этажей. Поэтому рассмотрим процесс изготовления конструкций, пригодных для пристройки на нижних этажах.

Пристройка подвесного балкона

Рассматриваемый проект балкона на первом этаже подразумевает подвесную конструкцию крепления. Как выглядит подвесной балкон показано на фото ниже.

Подвесной балкон пристроенный на первом этаже

Так можно построить подвесной балкон на первом этаже

Рассматриваемая нами конструкция состоит из металлического каркаса, крепящегося к стене здания.

На заметку: пристройка к зданию подвесного балкона возможна не только на 1 этаже, но и на 2 этаже (при качественно проведенной сварке конструкции и надежном креплении).

Начинаем постройку с изготовления каркаса из металлических уголков. Для основания используются уголки 60х60 мм, для парапета 45х45 мм. Основание представляет собой равнобедренный прямоугольный треугольник.

Устройство каркаса подвесной конструкции

После окончания сварочных работ крепим основание к стене анкерными болтами. На верхние полки основания приваривается металлический каркас – опора для балконного пола. Далее нужно прикрепить парапет.

Демонтируем оконный блок и выбираем проем для дверного блока, в них необходимо установить заранее приготовленные блоки (как делают проем в стене можно найти в интернете).

Постройка основы подвесной конструкции закончена. Остались следующие работы:

Настил пола – укладываем деревянные лаги, служащие основой половому покрытию, например, плите OSB. Утепляем полы, выкладываем декоративное покрытие.

Под основание привариваем металлический лист, служащий защитой от поджога и проникания внутрь.

Крепление декоративной наружной обшивки. Можно применить профлист.
Остекление построенного балкона, его утепление. Эти работы проводятся, как и на обычных балконах.

Кроме стандартной формы может быть построен балкон с выносом – расширением балконного помещения.

Также при постройке нельзя забывать и об эстетической стороне. Ваша постройка будет выглядеть более законченной при декорировании ее опорного каркаса.

Подвесной (или навесной) балкон на первом этаже

Пристройка приставного балкона с фундаментом

Самый распространенный вариант постройки балкона своими руками – приставной. В этом случае вся построенная конструкция опирается на фундамент и пристраивается к фасадной стене здания.

Как выглядит такой балкон, построенный своими руками? На фото ниже – один из вариантов.

Приставной балкон на первом этаже

Полезно знать: приставное строение имеет преимущество перед подвесным – его можно без опасения пристраивать с большим вылетом от стены и гораздо больше по площади.

Пристройку начинаем с фундамента. Делаем разметку, проверяем ее правильность по диагоналям. Выкапываем котлован и устанавливаем туда фундаментные блоки. Нагрузка на них будет небольшая, поэтому используем стандартные 2400х60х30 см.

Внимание: глубина фундаментной котлована должна превышать глубину промерзания грунта. Высота фундамента балкона должна быть на уровне фундамента дома.

Декоративная отделка фундамента пристройки должна быть выполнена в стиле здания – выложена камнем или отштукатурена.

Далее постройка заключается в возведении кирпичной кладки, образующей стены балкона. Ее высота не должна быть ниже высоты балконной доски здания. Оптимальная толщина кирпичной кладки 250 мм. Ее нужно как можно плотнее пристроить к стене здания.

Обязательно проводим работы по гидроизоляции – она предохранит от разрушения подземными водами балконные стены. При постройке погреба нужно предусмотреть двойную гидроизоляцию.

В качестве крыши можно использовать балконную плиту второго этажа. Если построенная вами конструкция превышает стандартные размеры – придется пристраивать независимую крышу.

Теперь достройка заключается в прорезании дверного проема, установки нового окна и двери, остеклении и утеплении построенного балкона.

При оборудовании выхода необходимо предусмотреть вариант переноса отопительных радиаторов – их нужно пристроить на заранее подготовленное место.

Запомните: независимо от типа построенного балкона, его двери должны открываться внутрь помещения.

Последний этап постройки – внутренняя декоративная отделка.

Время на возведение балкона такого типа составляет не менее месяца.

Нами рассмотрены основные виды самостоятельно построенных балконов, пристроенных к зданию. На самом деле существует много других разновидностей. Предлагаем познакомиться с балконом, сделанным своими руками, на видео по ссылке

v-procese.ru

Установка балкона: документы, работы

Теоретически установить новый балкон или же расширить старый можно практически в любом многоквартирном доме. Однако практически реализовать это куда сложнее. И причиной тому служит вовсе не сложность выполнения работ (это как раз наименее проблематичная часть установки), а получение множества разрешительных документов в различных инстанциях. Для начала разберемся с основными причинами, по которым вам могут запретить присоединить балкон к своей квартире.

Причины отказа в установке балкона:

• Изменение внешнего облика здания и нарушение его эстетической привлекательности – чаще всего по этой причине отказывают в тех случаях, когда балкон планируется устанавливать на здании, фасад которого выходит на оживленные проспекты или же центральные улицы города.

• Ветхость здания или отдельных его частей – если здание построено до 70-80-х годов или же из материалов, которые могут не вынести дополнительную нагрузку на внешнюю стену, то о балконе нечего и думать.

• Потенциальная возможность ухудшения условий проживания для других владельцев квартир – данная причина особенно актуальна в тех случаях, когда балкон планируется устанавливать на верхних этажах.

• Другие причины – здание является памятником архитектуры, его конструкционные особенности не предусматривают установку дополнительных внешних элементов на фасаде, квартира не приватизирована и вы являетесь нанимателем и так далее.

В связи с этим, настоятельно рекомендуем, прежде чем начинать собирать документы, проконсультироваться со специалистами о возможности реализации задуманного. Частично необходимую документацию вы сможете собрать сами, однако в большинстве случаев без помощи специалистов невозможно будет обойтись.

Документы необходимые для установки балкона:

• Бланк с подписями 2/3 жильцов дома, о том, что они не возражают против вашего строительства балкона (в некоторых регионах достаточно собрать подписи только жильцов подъезда)

• Проектная документация

• Архитектурно-строительная резолюция

• Разрешение на строительство

• Новый технический паспорт квартиры (оформляется в БТИ после завершения строительства)

Стоит отметить, что проектно-строительная документация для будущего балкона должна составляться только специалистами, имеющими на это разрешение, иначе она не будет утверждена. В связи с этим, при выборе подрядчика следует отдавать предпочтение достаточно известным компаниям, которые необходимые разрешения и лицензии на ведение подобной деятельности.

Установка балкона работы

Все работы по обустройству балкона проводятся последовательно и в несколько этапов. Наиболее надежным и эффективным методом установки является наращивание железобетонной конструкции. При использовании данного метода вначале подготавливаются опоры, и сама металлическая конструкция поверх которой уже заливается бетон. Очень важно чтобы балконная плита была изготовлена качественно, поскольку от ее надежности напрямую зависит не только долговечность самого сооружения, но и безопасность его использования.

После завершения всех работ, связанных с балконной плитой, можно приступать к выгону «коробки». Для ее монтажа могут быть использованы самые разные материалы, однако не стоит забывать, что они должны быть сравнительно легкими, дабы создавать меньше нагрузки на опоры. На завершающем этапе устанавливаются окна (если это необходимо), а также производится внутренняя отделка.

Крайне желательно, чтобы все работы (за исключением внутренней отделки) выполняли специалисты той же компании, в которой вы заказывали проектную документацию. Это важно поскольку, сторонние работники могут не учесть особенностей изначальной конструкции, что может привести к появлению всевозможных мелких проблем (трещины, протекание крыши или окон и так далее).

Автор: Вячеслав Кинько

strana-sovetov.com