Обшить балкон пластиком своими руками: Полезные статьи

Как обшить балкон снаружи

Главная » Разное

При планировке обшивки балкона снаружи очень важно выбрать правильный материал. В работе с каждым из доступных материалов технология наружной обшивки балкона имеет много своих нюансов. Поэтому самое важное на первом этапе — это правильно определиться с тем, чем вы хотели бы обшить ваш балкон.

Содержание

1. Обшивка пластиковыми панелями
2. Обшиваем балкон профнастилом
3. Обшивка сайдингом
4. Как обшить балкон своими руками?

Обшивка пластиковыми панелями

Обшивка пластиком – наиболее дешевый вариант, а монтаж производится достаточно быстро. К положительным качествам такой обшивки можно также отнести широкий выбор расцветок материала.

Со временем пластик выгорает на солнце и подвержен механическим повреждениям, что делает его непригодным для отделки балконов на первом этаже.

Обшиваем балкон профнастилом

Данный материал как раз подойдет жителям первых этажей. Благодаря ему, Вы надолго забудете о ремонте балкона. При обшивке балкона советуют использовать стеновой окрашенный профнастил с толщиной листа от 0,5 мм с полиэстровым полимерным покрытием.

Но и цена такого варианта оставляет желать лучшего – примерно в два-три раза дороже обшивки пластиком в расчете на квадратный метр.

Обшивка сайдингом

Такой наружной обшивке не страшны ни сильный ветер, ни очень низкая или высокая температура. Разнообразие расцветок даст Вам возможность придать балкону оригинальный вид.

Данный материал устойчив к выгоранию и легко моется. Цена сайдинга за квадратный метр немногим больше цены пластиковых панелей.

Как обшить балкон своими руками?

После того, как Вы определитесь с материалом, останется решить, прибегните ли Вы к помощи специалистов по ремонту или попробуете обшить балкон самостоятельно, тем самым сократив свои расходы.

В том, как обшить балкон снаружи своими руками, попробуем разобраться на примере обшивки сайдингом, который включает следующие моменты:

1. Следует подготовить все необходимые материалы и инструменты: гвозди, саморезы, перфоратор, металлический профиль или деревянный брус, уровень, гидро- и ветрозащитную мембрану а также утеплитель.
2. Определитесь с выбором подходящего сайдинга, отталкиваясь от таких параметров, как его толщина и оттенки, при расчете необходимого количества материала учитывайте, что на прирезку уйдет около 10 % материала.
3. Если Вы планируете застеклить балкон, сделайте это до обшивки.
4. Соблюдайте следующие этапы работы с сайдингом:
   • подготовьте поверхность, проследите, чтобы она была ровной: без трещин или дыр, очистите ее при необходимости от старого утеплителя;
   • изготовьте обрешетку, которая необходима для того, чтобы сайдинг лег на поверхность ровно. Для этой цели подойдут обработанные антисептиком деревянные либо металлические профили. Монтируются они вертикально на расстоянии 40-60 см друг от друга, их толщина не должна превышать толщину утеплителя;
   • утеплитель необходимо укладывать очень ровно, заделывая щели и зазоры. Сверху утеплителя укладывается защитная мембрана, которую крепят при помощи саморезов, скоб или гвоздей;
   • непосредственный монтаж сайдинга начинается с установки стартовой планки, после чего монтируются углы (внутренние и внешние). Затем можно начинать монтаж самих панелей. Их монтируют внахлест, образуя бесшовную поверхность или с помощью специальных планок примыкания – соединяются панели путем заведения их краев в паз планок. В этом случае, установленные в ряд сверху вниз панели, крепят к обрешетке гвоздями или саморезами.

Поделитесь с друзьями:

Как и чем ошить балкон своими руками » Строительство и дизайн

Как и чем обшить балкон своими руками: обшивка балкона вагонкой (евровагонкой), как обшить балкон пластиковыми панелями.

Сегодня вопрос «Чем лучше обшить балкон внутри?» беспокоит многих владельцев квартир. Ведь качественный ремонт на балконе или лоджии — это не только несколько свободных метров жилплощади, но и существенная экономия на отоплении зимой. Сегодня на рынке строительных материалов представлен богатый выбор материалов, которые идеально подходят для обшивки балконов: пластиковые панели, ПВХ-панели, евровагонка. Все они отличаются не только красивым внешним видом готовой поверхности, а и долговечностью, простотой и высокой скоростью в укладке.

Кстати, чтоб интерьер квартиры имел завершенный и лаконичный вид, стоит подобрать межкомнатные двери от производителя «Terry Doors». Качественные двери, изготовленные по современным технологиям, прослужат вам много лет.

Как обшить балкон вагонкой своими руками

Вот уже не один десяток лет самой популярной обшивкой для балконов внутри остается деревянная евровагонка. Это натуральный материал из массива дерева (преимущественно хвойных пород – елка, пихта, сосна), представляющий собой деревянные ламели, замыкающиеся пазогребневым замком. Различные виды могут отличаться размерами и профилем. Так, вагонка может собираться в сплошную (бесшовную) поверхность или иметь заметные фаски различного профиля, формирующие декоративные пазы между досками.

Перед тем как обшить балкон вагонкой, как впрочем, и многими другими стеновыми материалами, необходимо сделать обрешетку. Это своеобразный каркас, к которому легко и удобно крепить любые стеновые панели (евровагонку, пластик, панели МДФ). Для монтажа обрешетки чаще всего используют деревянный брус сечением 20х40. Но в сырых помещениях рекомендуется устанавливать каркас из пластика или оцинкованного профиля (такого, как применяется для обшивки стен гипсокартоном).

Брус (или профиль) крепится прямо на стены при помощи длинных саморезов или дюбелей в углах, по периметру пола на уровне 3-5см и потолка, на уровне креплений потолочных панелей, а также по периметру окон и дверных проемов (с учетом всех выступов). Кроме этого, устанавливаются поперечные крепления на всех стенах на расстоянии 40-50 см. Очень важно, чтобы все элементы обрешетки находились в одной плоскости, для проверки используйте монтажный уровень. Чтобы выровнять планки, под брус можно подложить кусочек фанеры или деревянные клинья.

Первую вагонку крепим в углу небольшими саморезами к поперечным планкам. Очень важно установить ее ровно, для проверки используйте уровень. Чтобы избежать растрескивания доски, в местах вкручивания саморезов рекомендуется сделать отверстие сверлом меньшего диаметра. С другой стороны крепим ламель к обрешетке специальными креплениями – кляймерами. Они плотно заводятся в бороздку замка и крепятся к брусу небольшими гвоздиками. В паз установленной вагонки заводим гребень следующей и так же крепим кляймерами. Таким же образом обшиваются все стены.

Законченный вид обшивка балкона приобретет после установки фурнитуры – закройте все углы плинтусами или декоративными уголками. Остается покрыть дерево защитным лаком — и балкон готов. Сегодня быстро набирают популярность стеновые панели для балкона из такого достаточно экзотического для наших широт, но очень красивого материала, как пробка.

Чем обшить балкон пластиком

Богатство выбора очень часто ставит покупателей в затруднительное положение. Сегодня не так просто ответить на вопрос, как правильно обшить балкон своими руками. Могут облегчить выбор того, какая именно вам подойдет обшивка балконов, фото в сети Интернет и журналах. Многие из стеновых облицовочных материалов очень сходны в монтаже и отличаются лишь эксплутационными и декоративными качествами. Обшивка балкона пластиковыми панелями – один из самых дешевых и простых способов отделки и утепления.

Пластик отличается большим ассортиментом расцветок и текстур, он гораздо дешевле вагонки и стеновых панелей из пробки. Он очень долговечен, совершенно не боится влаги и перепадов температуры. Кроме этого обшивка балкона панелями ПВХ не потребует специальных инструментов и глубоких познаний строительного дела.

Чтобы процедура прошла успешно, вам понадобится терпение, аккуратность, а еще:

• молоток;
• шуроповерт;
• пила с мелким зубом;
• рулетка;
• уровень;
• строительный нож;
• маркер.

Перед тем как обшить балкон пластиком, необходимо сделать обрешетку из бруса, к которой будут крепиться стеновые панели.

Первую полосу крепят от угла, ее достаточно выровнять, используя уровень, и закрепить к обрешетке саморезом с пресс-шайбой (можно использовать также строительный степлер). На холоде пластик становится очень хрупким, поэтому проводить отделочные работы рекомендуется при температуре не ниже -5 градусов. Остальные панели плотно заводятся в паз предыдущей и также крепятся к планкам обрешетки. Таким образом, монтируется вся поверхность до угла.

В углу, прямо поверх последней планки, саморезами с прессшайбой крепится завершающий профиль, в который заводится первая полоса следующей стены. Последний сегмент сначала заводится в профиль (закрепленный поверх нашей стартовой панели) и аккуратно защелкивается в паз предыдущей. Все внешние углы монтируются тем же способом при помощи F-образного профиля.

Резать пластик можно обычным строительным ножом (вдоль ребер жесткости) или пилкой с мелкими зубцами (поперек ребер). Благодаря простоте монтажа и обработки материала обшивка балкона своими руками, видео ролик это только подтвердит, не представляет сложности даже для одного человека.

Конечно, пластик и вагонка – это далеко не все материалы, применяемые в отделке. Нередко можно встретить и обшивку балкона внутри гипсокартоном. Но даже влагостойкий ГКЛ боится воды – это стоит учесть, выбирая, как обшить балкон своими руками.

как сделать и из чего натяжные и реечные, из ПВХ панелей и гипсокартона, что лучше, гидроизоляция

1. Требования к балкону и материалам
2. Гидроизоляция балкона
3. Утепление балкона
4. Из чего он сделан и какой лучше?
   • Оболочка
   • Панели ПВХ
   • Реечный потолок
   • Гипсокартон
   • Натяжной потолок
5. Варианты покраски
6. Этапы работы

Сегодня балконы используются не только как компактные склады для различных вещей, но и как полноценные жилые помещения. Чтобы украсить такое помещение, необходимо обратиться к качественной и красивой внутренней отделке. Для отделки пола, стен и потолка можно использовать различные материалы. О последнем элементе стоит поговорить подробнее.

Требования к балкону и материалам

Облицовка потолочной плиты на балконе не слишком трудоемка и занимает немного времени. Рекомендуется обращаться к таким материалам, цвет и фактура которых будут гармонично смотреться в общем ансамбле с мебелью и декором. Обычно потолки на стандартных балконах небольшие.

Они должны соответствовать ряду важных требований:

• Если речь идет не о самой отделке, а о потолке, то гидроизоляция здесь играет очень важную роль. Утечки и конденсат не должны проникать внутрь балконного помещения и портить внутреннюю отделку. Со временем такие недостатки могут привести к появлению плесени и неприятному запаху сырости. Если не гидроизолировать балкон, то даже самый дорогой ремонт не спасет комнату от заметных деформаций. Стены и напольные покрытия могут вздуться и треснуть, навсегда потеряв привлекательный внешний вид.
• Если вы планируете эксплуатировать балконное помещение круглый год, то рекомендуется уделить особое внимание теплоизоляции потолка. Обычно теплый воздух поднимается вверх, поэтому холодная потолочная плитка может вызвать перепад температуры.

Не имеет смысла держать какие-либо обогреватели или другие подобные системы отопления в помещениях без изоляции. Вы просто переплатите за потребленную электроэнергию, но желаемого результата не добьетесь.

Но если вы не собираетесь остеклять балконный блок, то смысла в утеплении потолка не будет. Обязательным условием останется только гидроизоляция.

Требования к материалам просты и выполнимы:

• Во-первых, они должны гармонировать с общим стилем помещения и мебелью, которая в нем присутствует. Все зависит от личных предпочтений и вкусов. Сегодня можно подобрать самые разные варианты, от недорогой покраски до установки интересных подвесных конструкций.
• Все материалы должны быть качественными и прочными. Экономить в этом вопросе не стоит, так как низкосортная отделка прослужит недолго и может доставить массу неудобств.
• Если балкон открытый, то не рекомендуется выбирать отделку, которая боится воды и перепадов температур. Она быстро потеряет свою привлекательность и ее придется менять.
• Облицовка должна быть экологически чистой и безопасной. Часто встречаются материалы, которые под воздействием высоких температур выделяют ядовитые вредные вещества, вредные для здоровья. От таких вариантов следует отказаться.

Гидроизоляция балкона

Гидроизоляция требуется как для закрытых, так и для открытых балконов. Без него в помещение может попасть вода, что приведет к порче внутренней отделки.

Как правило, капли затекают в швы на фасаде или просачиваются через потолок.

Процесс монтажа гидроизоляции будет проще, если балкон сверху застеклить и утеплить. Тогда в шов, разделяющий стену и потолок, можно залить силиконовый герметик, а поверхность последнего обработать специальным гидрофобным средством.

Но если у соседей балкон холодный и не застекленный, то стоит попробовать договориться с ними и узнать техническое состояние примыкающей части. Если она не требует капитального ремонта, то можно поступить как в первом варианте. В противном случае необходимо привести в порядок соседний балконный блок, так как без этого условия никакой герметик не спасет помещение от влаги.

Верхние балконные блоки в типовых зданиях требуют гидроизоляции как сверху, так и снизу бетонной плиты.

Верх можно утеплить рубероидом вместе с крышей. Эту работу должны выполнять профессиональные кровельщики. Если вы хотите сделать все своими руками, то вам нужно будет спуститься на плиту с крыши, для чего часто требуется разрешение от ДЭЗ.

Требуется гидроизоляция плиты перекрытия балкона. Сам бетон имеет пористую структуру, поэтому в него легко может просочиться влага. Он проходит сквозь такой материал, выделяется через потолок и портит внутреннюю отделку.

Самым печальным финалом может стать коррозия арматуры в балконной плите. Со временем это приведет к аварийному состоянию помещения.

Подходящими материалами для гидроизоляции кровли являются ПВХ-мембрана, битумная мастика и жидкая резина. Самый дорогой вариант – ПВХ-мембраны. Они отличаются долговечностью и отличными эксплуатационными характеристиками.

Если у соседей на балконе холодно или совсем нет, то следует утеплить потолок. Смысл таких работ только в том случае, если балконный блок застеклен.

Наибольший процент теплопотерь происходит через плиту перекрытия, и качественные теплоизоляционные материалы легко решают эту проблему. Стоит отметить дополнительное свойство таких утеплителей: они обладают звукоизоляционными свойствами.

Утепление балкона

Балконные помещения утеплены изнутри. Для этого можно приобрести как рулонные, так и плиточные варианты. Наиболее популярными являются следующие виды изоляции:

• Пенополистирол;
• Пеноплекс;
• Базальтовая вата;
• Фольгированный полипропилен.

Такие материалы устанавливаются с помощью каркасов. Основания могут быть деревянными или металлическими. НС Сначала наносится гидроизоляционный слой (пленка), а затем непосредственно утеплитель:

• Базальтовая вата продается в виде плит. После монтажа их необходимо закрыть специальной пароизоляционной мембраной. Это необходимо для того, чтобы внутри утеплителя не собирался конденсат, ведь такой материал гигроскопичен и во влажном состоянии теряет большой процент своих теплоизоляционных свойств.

• Популярный ППС или пеноплекс можно установить с каркасом или без него. Плиты или листы крепятся к потолочной плите с помощью специальных и надежных клеев. Каркасный способ монтажа более удобен, особенно если вы планируете делать панельную обшивку балкона.
• Более дорогой утеплитель – жидкий пенополиуретан. Наносится очень быстро распылением. Пенополиуретан проникает во все щели и отверстия, образуя ровный слой с отличной герметизацией. Для этого вида утепления не требуется никаких водонепроницаемых или пароизоляционных пленок. Все, что вам нужно, это сам материал (ППУ) и специальный краскопульт.

Из чего сделан и какой лучше?

После завершения всех подготовительных работ необходимо перейти к выбору внутренней отделки потолка. Сегодня существует множество вариантов оформления этого элемента. Рассмотрим самые популярные из них.

Подкладка

Подкладка имеет отличный внешний вид. Этот материал древесный и экологически чистый. С помощью вагонки можно отделать как закрытый, так и открытый балконный блок. Этот материал отличается долговечностью и отличными звуко- и теплоизоляционными характеристиками.

Монтаж таких панелей не сложный и не занимает много времени.

Панели ПВХ

Самый популярный и недорогой вариант – обшивка панелями ПВХ. Пластиковые панели можно прикрепить к доске с помощью клея или каркаса. В такой материал можно встроить светильники, но для этого необходимо заранее проделать для них отверстия. Такая обшивка не боится сырости, влаги, перепадов температур и воздействия ультрафиолета.

Пластиковый потолок можно мыть обычными моющими средствами. Со временем он не потеряет своего привлекательного внешнего вида.

Реечный потолок

Также популярна реечная конструкция потолка на балконе. Например, алюминиевые экземпляры можно устанавливать как внутри помещений, так и снаружи. Такие конструкции отличаются высокой надежностью, прочностью и долговечностью. Они просты в установке и никак не влияют на высоту балкона.

Есть не только реечные, но и ячеистые и панельные варианты отделки. Сотовые устанавливаются на подвесы и внешне напоминают монолитную поверхность с квадратными ячейками. Обшивка панелями идеально подходит для длинных комнат.

Гипсокартон

Гипсокартон подходит для отделки закрытого балкона. Он имеет низкую цену и прост в обработке. Этот вариант может быть обычным или многоуровневым. С помощью гипсокартона делается натяжной потолок, который можно обшить абсолютно любым материалом.

Натяжной потолок

Натяжные потолки выглядят дорого и роскошно. Имеют отличную звукоизоляцию. Современные производители предлагают конструкции в самых разнообразных цветовых решениях. Можно встретить не только однотонные, но и оригинальные потолки с блестками.

Самостоятельно выполнить монтаж такой отделки будет очень сложно. Рекомендуется обратиться к специалисту, имеющему в своем арсенале все необходимое оборудование для безопасного и качественного монтажа натяжного потолка.

Идеи оформления потолка на балконе в следующем видео.

Выбор идеальной отделки потолка для балкона зависит от состояния помещения, его назначения и личных предпочтений владельцев. Если балкон открытый и не застекленный, то стоит обратиться к вагонке или пластику. Такие материалы не подвержены деформации и им не так страшны негативные факторы окружающей среды.

Для уютного застекленного балкона подойдет практически любой вариант оформления. Выбирайте материалы, которые будут гармонично вписываться в общий стиль помещения.

Варианты окраски

Для открытого балкона подходит фасадная краска. Перед его нанесением нужно зашпаклевать потолок и затереть до гладкой поверхности, как и в других вариантах отделки лакокрасочными покрытиями.

Хорошим выбором будет краска на водной основе. Лучше выбрать белый цвет, так как он нейтрален и визуально не уменьшает пространство.

В теплом балконе можно обратиться к обычной краске для внутренних работ.

Этапы работы

Рассмотрим этапы отделки балконной плиты на примере гипсокартона:

• Сначала создается каркас на основе из профиля. На потолке эту конструкцию необходимо закрепить подвесами.
• Затем нужно утеплить основание: плотно заполнить пространство над каркасом, чтобы не было щелей.
• Следующим шагом будет установка гипсокартона. Эта работа выполняется с помощью шуруповерта и саморезов.
• Завершающим этапом будет финишная обработка полученной поверхности. Потолок из гипсокартона можно покрасить или обшить любой панелью.

Все этапы установки такого потолка очень просты и не занимают много времени.

Комментарий успешно отправлен.

Рекомендуется прочитать

Поскольку Беркли приказывает снести второй балкон, возникают вопросы по поводу качества строительства в Библиотечных садах

Остатки балок от убранных балконов демонстрируют контраст между состоянием дерева обрушившегося балкона и балкона, на который он упал. Фото: Дэвид Йи

В серии историй Берклисайд исследует здание, где шесть человек погибли и семеро получили серьезные ранения во вторник после обрушения балкона. В части 1 рассматривается история жалоб жителей, в части 2 ниже рассматриваются возможные проблемы, связанные со строительством балкона, а в части 3 рассматриваются некоторые проблемы, с которыми столкнулась компания, построившая жилой комплекс, где во вторник произошла трагедия.

Бригады планировали снести еще один балкон в Библиотечных садах в среду после того, как город Беркли во вторник приказал убрать его. Инспекторы установили, что балкон на четвертом этаже «был конструктивно небезопасным и представлял опасность обрушения, угрожающего общественной безопасности».

Небольшой балкон находится прямо под балконом пятого этажа, который обрушился рано утром во вторник, унеся смерть шести молодых студентов колледжа. Балкон пятого этажа был удален во вторник для анализа городскими властями. (Первоначально городские власти заявили, что неисправный балкон находился на четвертом этаже, но позже это описание было изменено.)

Ознакомьтесь с полной информацией об обрушении балкона в Берклисайде.

Удаление производилось от имени владельцев 176-квартирного комплекса. По словам официального представителя города Маттая Чакко, другие балконы в здании были отмечены красными бирками.

Вывод о том, что еще одному балкону в Library Gardens могла угрожать обрушение, привлекает внимание к качеству строительства комплекса, который был построен с 2005 по 2007 год компанией TransAction Companies по проекту Томаса. P. Cox Architects из Ирвина.

Что-то похожее на гниющее дерево можно увидеть на остатках обрушившегося балкона апартаментов Library Gardens в Беркли, вторник, 16 июня 2015 г. Фото: Дэвид Йи

Виновата ли в этом гниль дерева?

Эксперты по всему штату, просмотревшие фотографии упавшего балкона, все указывают на гниение древесины как на причину обрушения. И хотя их мысли следует считать спекулятивными, все согласны с тем, что вода просочилась за балкон, сгнив деревянные балки, поддерживающие конструкцию.

И вид того, что осталось от балкона, отколовшегося от стены во вторник утром, был шокирующим: куски гниющей балки, усеянные белым веществом, которое, по мнению некоторых, могло быть плесенью.

Джин Сент-Ондж, инженер-строитель из Окленда, сказал, что просачивание воды, по-видимому, стало причиной обрушения балкона. По его словам, это, вероятно, было вызвано неправильным нанесением гидроизоляционной системы.

«Вода не должна попасть туда, поэтому система гидроизоляции и ее применение так важны», — сказал Сент-Онж Берклисайду. «Если бы все было сделано правильно, я думаю, этого бы вообще не произошло».

Скотт Уильямс, чья фирма Williams & Gumbiner в округе Марин специализируется на судебных разбирательствах по поводу строительных дефектов, сказал, что подрядчики все время не могут должным образом гидроизолировать балконы, а проникновение воды является частым предметом судебных разбирательств.

«Каждую зиму, вероятно, вода медленно поступала в этот узел палубы с тех пор, как она была построена, из года в год. В конце концов дело дошло до того, что сухая гниль стала настолько обширной, что эти балки настолько деградировали, что восемь или девять человек или 10 человек вышли на эту палубу, и вес — бум — упал ».

Если причиной катастрофы стал ущерб от воды, то кто виноват? Архитектор, спроектировавший здание? Разработчик, который нанял подрядчика? Подрядчик, который нанял плотников и субподрядчиков, которые установили сталь, штукатурку, гидроизоляцию? BlackRock, которая приобрела Library Gardens у ныне несуществующего товарищества с ограниченной ответственностью под названием Library Gardens LLC? Greystar, компания, которая управляет жилым комплексом для товарищества с ограниченной ответственностью Granite Library Gardens LP, которому принадлежит недвижимость? Или город Беркли за то, что он не нашел дефект, который мог привести к обрушению балкона?

Уильямс сказал, что ясно одно: город Беркли и его строительные инспекторы не несут ответственности.

«Инспекторы по строительству не несут ответственности, потому что они пользуются государственной неприкосновенностью», — сказал Уильямс. «Если бы вы могли привлечь строительных инспекторов к ответственности за дефекты строительства, весь штат Калифорния был бы банкротом, потому что ни одна государственная организация не смогла бы выдержать все судебные разбирательства по дефектам строительства».

Одна из причин, по которой они невосприимчивы, заключается в том, что закон признает, что инспекторы по строительству являются универсалами и не обязательно хорошо разбираются в некоторых загадочных и сложных областях кодекса. Кроме того, закон требует, чтобы инспекторы осматривали только определенные участки зданий, сказал он.

«Есть причины, по которым проблемы все время не проходят проверку здания», — сказал Уильямс. «Во-первых, строительные инспекторы — универсалы. Если вы посмотрите на строительные нормы и правила, там есть сложные конструктивные положения, которые инженеры-строители будут обсуждать, что они означают. Существуют сложные электрические положения, которые инженеры-электрики будут обсуждать, что они означают».

«[Строительные инспекторы] проводят выборочные проверки, они проводят выборочные проверки, и по кодексу есть только определенные вещи, на которые они должны смотреть, фундамент, определенные части здания», — сказал он. «Балконы на палубе? Я даже не знаю, является ли это одной из вещей в списке, на который они обращают внимание».

Но строительные нормы и правила говорят, что даже если строительный инспектор упустил проблему в строительстве, строитель несет ответственность за все дефекты, сказал Уильямс.

Во вторник Беркли приказал владельцу Kittredge 2020 убрать еще один балкон, потому что он был конструктивно ненадежным. Изображение: город Беркли,

. Проверка документов по строительной инспекции для библиотечных садов на Киттредж-стрит, 2020, проведенная Беркли, не выявила каких-либо конкретных ссылок на городскую инспекцию гидроизоляции балконов.

Уильямс сказал, что практически все, кто участвовал в строительстве Библиотечных садов, вероятно, могут быть названы в судебном процессе, включая тех, кто обрамлял здание, устанавливал мембраны, гидроизоляцию, наружный сайдинг и штукатурку, среди прочего.

В список также входит застройщик TransAction Companies, который создал корпорацию с ограниченной ответственностью Library Gardens LLC для строительства жилого комплекса. Это ООО было распущено, но Уильямс сказал, что если бы он был адвокатом семей погибших молодых людей, он бы преследовал отдельных членов ООО.

«Они всегда думают, что создали это ООО, которое снимает их с крючка, но это не так», — сказал он.

Подача в суд на BlackRock и ее дочернюю компанию Granite, которая владеет недвижимостью, и Greystar, которая ею управляет, более проблематична. Они будут нести ответственность только в том случае, если узнают о проблеме с балконом и не решат ее. Тогда они будут небрежны и уязвимы для судебного процесса. По его словам, поскольку зданию всего 8 лет, они, возможно, не знали о проблемах.

Разработчик проекта, Джон ДеКлерк, который работал старшим вице-президентом TransAction Companies, во вторник защищал качество строительства здания. Он сказал, что генеральный подрядчик собрал уважаемую группу субподрядчиков.

«Это был местный генеральный подрядчик с хорошей репутацией, — сказал ДеКлерк. «Они наняли лучших субподрядчиков по стали и бетону. Это была очень сильная команда».

ДеКлерк не мог вспомнить имя подрядчика во время разговора с Берклисайдом, но это была Segue Construction, которая раньше располагалась в Ричмонде, а теперь имеет штаб-квартиру в Плезантоне. Согласно карте, подготовленной KTVU, в районе залива были построены десятки зданий, похожих на Библиотечные сады. Согласно судебным протоколам, компания Segue Construction участвовала как минимум в одном судебном процессе по поводу гидроизоляции. 900:29 Во вторник обрушился балкон в Library Gardens в центре Беркли, шесть человек погибли. Фото: Дэвид Йи

Куда проникла вода?

Ллойд Динкельшпиль, проработавший 10 лет строительным инспектором в городе Брентвуд и пять лет в управлении строительством (и являющийся братом исполнительного редактора Berkeleyside Фрэнсис Динкельшпиль), сказал, что один из важнейших вопросов заключается в том, куда просочилась вода.

«Вопрос в том… где был источник просачивания воды?» — сказал Динкельшпиль. «В зданиях источником проникновения воды номер один обычно являются отверстия в водонепроницаемом барьере. Примером этого могут быть окна и двери, электрические коробки в наружных стенах, стыки палубы и стены, вентиляционная труба или световые люки в системе крыши и т. д.».

Фотографии балкона показывают, что гниение дерева произошло очень близко к стыку палубы со стеной, сказал он. По его словам, еще предстоит определить, является ли источник воды из-за оплавления двери или из-за установки водонепроницаемой мембраны палубы.

В то время как не было никаких упоминаний о том, что инспекторы по строительству Беркли проверяли гидроизоляцию балконов, Динкельшпиль действительно обнаружил многочисленные проверки обрешётки, которые, как он предположил, включали остекление дверей, окон и других отверстий во внешних стенах.

«Исходя из личного опыта, если вы не проводите постоянные, а не периодические проверки штукатурной планки и гидроизоляции, вы не можете быть уверены в качестве установки. Я никогда не слышал о том, чтобы строительный отдел проводил или требовал постоянной проверки планок и гидроизоляции», — сказал Динкельшпиль.

Городские власти завладели обрушившимся балконом и проведут его осмотр в рамках своего расследования, заявил представитель города Чакко.

Также были подняты вопросы о том, является ли колода размером около 4,5 футов на 8,9футов (4’-5¾” x 8’-10¾”), был переполнен и что, возможно, вес молодых людей на нем способствовал его обрушению.

По словам Чакко, палуба была построена в соответствии со стандартами кодов 1988 года, которые требовали, чтобы она выдерживала 60 фунтов на квадратный фут. Это означало, что балкон должен был выдержать не менее 2391 фунта, что больше, чем весили бы 13 студентов, стоящих на нем, при среднем весе 150 фунтов (всего 1950 фунтов).

Стальные балки не использовались для соединения балкона со зданием, потому что это сложное соединение, сказал Динкельшпиль. Как правило, подрядчики используют деревянные балки, защищенные от непогоды, для поддержки балконов.

Новая информация от города Беркли, а именно имена архитекторов и точные размеры террасы балкона, была добавлена ​​к этой истории после публикации.

Это вторая часть серии рассказов, в которых Берклисайд исследует здание Беркли, где во вторник погибли шесть человек и семеро получили серьезные ранения. В части 1 рассматривалась история жалоб жителей, а в части 3 рассматривались некоторые проблемы, с которыми столкнулась компания, построившая жилой комплекс, где во вторник произошла трагедия.

Связанные:
Здание Беркли под пристальным вниманием до обрушения балкона (17.06.15)
Мэр, генеральный консул, возложение венков в память о шести погибших в результате обрушения балкона в Беркли (16.06.15)
Шесть погибших в Беркли: молодые студенты в расцвете сил (16.06.15)
Шесть студентов, погибших в результате обрушения балкона в Беркли, идентифицированы (16.06.15)
Беркли приказывает убрать балкон после того, как трагедия унесла жизни 6 (16.06.15)
Обрушение балкона в Беркли привело к гибели 6 студентов (16.06.15)

Следите за новостями Berkeleyside в Twitter и Facebook, где мы часто публикуем новости. Напишите нам по адресу [email protected]. Хотели бы вы, чтобы последние новости Беркли приходили на ваш почтовый ящик один раз в день? Нажмите здесь, чтобы подписаться на бесплатный ежедневный брифинг Berkeleyside.