Как изнутри утеплить лоджию: Чем утеплить балкон внутри — Советы от ОКНО.РУ

Содержание

Утепление лоджии или балкона изнутри помещения

Способы утепления лоджии или балкона

При проведении ремонта квартры, для того что бы увеличить жилую площадь в квартире не редко объединяют лоджию с жилой комнатой или кухней, в следствии чего возникают вопросы по правильному утеплению наружных стен балкона.

Самое эффективный способ это утеплить наружные конструкции ( стены, пол, потолок ) балкона снаружи, то есть со стороны улицы. При этом варианте наружные ограждение лоджии перемещается в зону плюсовой температуры, пары влаги, выходящие изнутри помещения, беспрепятственно проходят через слой утеплителя и, скапливаясь, выводятся наружу (рис. 1). Весь этот «сендвич», состоящий из утеплителя и стены, надежно справляется со своей задачей, без ухудшения теплоизолирующих характеристик материала использованного при утеплении. Если при утеплении конструкций правильно подобраны и использованы материалы, комфорт пребывания в таком, увеличенном за счет присоединения лоджии, помещении становится только лучше.

Рис. 1. Распределение температур при варианте утепления балкона снаружи

Но есть одно «но», практически всегда в многоквартирных домах отсутствует возможность наружнего утепления стен отдельной квартиры или лоджии, в связи с этим, единственным выходом из данной ситуации остается утепление со стороны помещения.

Вроде все просто — крепишь на стену минеральный утеплитель, закрываешь его гипсокартоном или панелями, монтируешь систему теплого пола и живешь в тепле и в ус не дуешь. Но не все так просто, как кажется с первого взгляда.

Многие именно так и утепляют балкон или лоджию, обращаем ваше внимание на то, что в холодное время года на напольном покрытии под утепленными таким образом стенами загадочным образом появляются лужицы воды.

Причины образования конденсата

При варианте утепление изнутри теплой комнаты, стены либо плиты перекрытия лоджии переходят в область минусовых температур (рис. 2). А это как правило ниже температуры «точки росы». Теплый воздух всегда стремится из помещения наружу, он проходит через слой минерального утеплителя и сталкивается с более плотным материалом, чем минеральный утеплитель, холодной кирпичной или бетонной стеной. Далее пар конденсируется на холодной поверхности и по ней, уже в виде воды, стекает на пол.

Рис. 2. Распределение температур при варианте утепления балкона изнутри помещения

Через определенное время, все зависит от разницы между температурой наружной стены и температуры воздуха внутри квартиры, материал утеплителя и поверхность с которой он соприкасается, намокают. В данной ситуации теплоизолирующие свойства утеплителя сильно снижаются. Далее влага копится и материал утеплителя уже не может удерживать в себе ее количество и вода начинает стекать по стене внутрь комнаты. В итоге в утеплителе и на сырой стене появляется грибок.

Технология утепления с помощью минерального утеплителя

Есть два решения для правильного утепления изнутри помещения, позволяющих решить проблему возникновения конденсата.

Первое техническое решение сводится к устройству пароизолирующего барьера перед утеплителем, делается это для предотвращения проникновения водяных паров в слой теплоизолирующего материала (рис. 3). Данный способ подходит для случаев когда в качестве материала утеплителя используют минеральную вату, либо любой другой утеплитель с высоким коэффициентом паропроницаемости.

Рис. 3. Вариант утепления лоджии изнутри помещения с устройством пароизолирующего барьера

Данный вариант используется при дальнейшей облицовки поверхности листами гипсокартона, МДФ и ПВХ панелей с устройством каркаса. В качестве пароизоляционного барьера монтируют специальную пароизоляционную пленку-мембрану, например компании Техно НИКОЛЬ. Независимо от утепляемой поверхности, стена это или потолок, последовательность монтажа материалов должна быть как показано на рис. 3.

Преимущество данного варианта утепления — отсутствие «мокрых» процессов, процесс утепления можно производить и при минусовой температуре. Но есть и недостаток, утепленная таким образом поверхность фактически перестает «дышать».

Технология утепления с помощью экструдированного пенополистирола

Вторым техническим решением утепления помещения изнутри является применение материалов с наименьшим коэффициентом паропроницаемости. В качестве материала утеплителя здесь используется экструдированный пенополистирол, либо обычный пенополистирол (рис. 4).

Рис. 4. Вариант утепления лоджии изнутри помещения с использованием пенополистирола

При выборе данного способа утепления, необходимо правильно подобрать толщину материала. Исходя из требований СНиПа по теплоизоляции толщина обычного пенополистирола, плотностью 25 килограмм на кубический метр, должна быть не тоньше 80 мм.

При этом экструдированный пенополистирол обладает большей плотностью и соответственно имеет меньшую паропроницаемость, примерно в 6 раз, по сравнению с простым пенополистиролом. К примеру, экструдированный пенополистирол толщиной 30 мм уже имеет необходимое сопротивление парам влаги, но данной толщины не достаточно для теплоизоляции поверхности. В связи с этим минимальная толщина экструдированного пенополистирола должна быть 50 мм.

Технология данного способа утепления похожа на технологию монтажа листов гипсокартона на монтажный клей. Листы пенополистирол монтируют на бетонную либо кирпичную поверхность на специальный клей типа Knauf Sevener или Ceresit СТ 85, следя за уровнем по вертикали и плоскостью всей поверхности утеплителя . После того как монтажный клей затвердеет, листы полистирола дополнительно закрепляют с помощью специальных дюбелей, в простонародье называемых «грибками». Далее поверхность пенополистирола армируют с помощью того же клея и стеклотканевой сетки, с размером ячейки 5*5 мм. Клеевую смесь, слоем примерно в 3 мм наносят на поверхность утеплителя, сразу же в слой клея утапливают стеклотканную сетку и укрывают ее вторым слоем монтажного клея. В итоге сетка должна располагаться в середине между двумя слоями клеевой смеси.

Обратите внимание что, нельзя просто приложить сетку к поверхности полистирола и замазать ее сверху клеем. В данном случае ни какой армирующей способности сетка нести не будет.

Далее, полностью просохшую поверхность грунтуют, шпаклюют и окрашивают либо оклеивают обоями. Так же, на утепленную поверхность, можно нанести различные декоративные покрытия.

Для полноценного утепления лоджии под напольное покрытие монтируют подходящую систему электрического пола. Как правильно выбрать электрический теплый пол вы можете узнать здесь.

Видео по теме: характеристики теплоизоляционных материалов

Как правильно утеплить лоджию изнутри. Рассмотрим, чем лучше утеплить балкон обычной квартиры

Содержание

Как правильно утеплить лоджию изнутри. Рассмотрим, чем лучше утеплить балкон обычной квартиры
Утепление парапета балкона. Утепление и укрепление парапета балкона
- Анализ состояния балкона
- Укрепление парапета балкона пеноблоком
Ошибки при утеплении балкона
- Какие ошибки при утеплении балконов допускаются чаще всего?
Видео внутреннее утепление лоджии. Сама суть.

Как правильно утеплить лоджию изнутри. Рассмотрим, чем лучше утеплить балкон обычной квартиры

Существует два варианта утепления балконов: снаружи и внутри. Оба эти способа отличаются друг от друга кардинально. Если в первом случае балкон утепляется, не затрагивая внутреннее пространство и так не большого балкона, то во втором, его полезная площадь уменьшается не менее чем на 30-40 см. Для больших балконов это мало ощутимо, а вот для лоджий с маленькими габаритами такая техника утепления не совсем подходит. «Так в чем же дело! – скажите вы, – давайте все балконы утеплять снаружи». Идея, конечно, хорошая, но в ней есть одно «но».

Чем лучше утеплить балкон? Какие способы и виды материалов для утепления балконов существуют вообще, и как правильно выполнить утепление. На эти вопросы попробуют дать ответ наши специалисты.

Утеплить балкон снаружи своими руками можно разве что, если он располагается не дальше второго этажа. Для работ на большей высоте нужно прибегать к помощи профессионалов, что обойдется в кругленькую копеечку. Поэтому дешевле, все-таки, утеплить балкон с внутренней стороны. Тем более, что для этого продается много специальных материалов.

Материалы, которые подходят для утепления балконов внутри:

Пенопласт;
Пеноплекс;
Пенофол;
Минеральная вата;
Керамзит;
Изолон;
Пенополиуретан.

Каждый из материалов имеет свои плюсы и недостатки, но все они отлично подходят для утепления балкона и лоджии изнутри.

Узнать о характеристиках других материалов, а также об этапах утепления балкона, узнаете из нашей статьи: https://homeli.ru/komnaty/balkon/uteplenie-balkona.

Утепление парапета балкона. Утепление и укрепление парапета балкона

Парапет балкона – это ограждение по его периметру. Он может быть металлическим, из деревянного бруса или бетонным. Его основная функция – обеспечение безопасности. Поэтому нужно следить за состоянием балконного парапета. Перед выполнением остекления необходимо обязательно его укрепить.

Анализ состояния балкона

Перед выполнением работ по монтажу стеклопакета следует тщательно осмотреть балкон и определить его техническое состояние. В домах старой постройки довольно часто бетонная плита находится в плачевном состоянии. Она является общедомовым имуществом, поэтому решить, выдержит ли она вес укрепленного парапета, самостоятельно нельзя. Для этого необходима экспертно-диагностическая экспертиза, проводимая комиссией ЖЭКа.

Ограждение, на которое будет устанавливаться стеклопакет, должно обладать следующими характеристиками:

Прочность. Примерная масса однокамерного стеклопакета 23-25 кг/м2, а двухкамерного – 35-37 кг/м2. При известной квадратуре остекления очень просто вычислить приходящуюся нагрузку на погонный метр ограждения.
Достаточно большая ширина. Кроме пластикового стеклопакета на него будет устанавливаться наружный отлив, а возможно еще подоконник.

Если техническое состояние балкона позволяет, то можно выполнять укрепление парапета балкона.

Укрепление парапета балкона пеноблоком

Укрепление парапета на балконе можно выполнить из пеноблока, который имеет следующие характеристики:

высокая прочность;
теплоизоляция;
звукоизоляция;
огнестойкость;
долговечность;
экологически безопасен.

Такой материал легкий, просто режется, поэтому укрепить балконное ограждение пеноблоком можно самостоятельно. Для этого потребуется:

пеноблоки шириной 70-100 мм;
клеевой состав для блоков;
смесь для штукатурки;
грунтовка;
материал для гидроизоляции;
железные прутья;
арматура;
оцинкованная сетка;
болгарка;
циркулярная пила или ножовка;
перфоратор;
пропановая горелка;
молоток;
шпатель;
отвес;
уровень.

Выполняется следующий порядок действий:

Выполнение замеров ограждения и оконного проема. Новое ограждение должно быть на 10-15 см выше прежнего, это необходимо для установки водоотлива. В 10-этажном доме его высота должна составлять минимум 1 м, в более высоком – не менее 1,1 м.
Если стяжка некачественная, то она убирается, а затем заливается новая.
Стелется оклеечный гидроизоляционный материал. Для этого потребуется пропановая горелка. Иногда гидроизоляцию не выполняют. Вместо этого по периметру балкона укладывается П-образный алюминиевый швеллер. Фиксируется он при помощи цементного раствора и прикручивается дюбелями. В этот профиль выкладывается нижний ряд пеноблока.
Рассчитывается необходимое количество блоков. Если получилось не целое число рядов, а например 3,5, то блоки обрезаются до нужного размера и используются для первого ряда, при этом они укладываются срезанной стороной вниз.
По краю балконной плиты параллельно старому парапету укладываются пеноблоки. Расстояние между старым и новым ограждением должно быть минимальным, тогда на балконе будет больше полезной площади. Однако можно сделать зазор большего размера и уложить в промежуток утеплитель. Раствор для пеноблоков наносится шпателем. При укладке используется отвес и уровень.
Арматура и железные прутья необходимо забить в места соединения стены и пеноблочной кладки таким образом, чтобы один конец был в стене, а другой располагался точно на горизонтальном кладочном шве.
Пеноблоки укладываются «в разбег» на специальный кладочный раствор.
Кладка армируется оцинкованной сеткой с диаметром проволоки 3 мм.
Во время возведения парапета на лоджии или балконе пеноблоки грунтуются предназначенной для пористых материалов грунтовкой. Затем оштукатуриваются снаружи и изнутри фасадной штукатуркой.
Предыдущий пункт можно не выполнять, если пеноблочный парапет будет сразу обшиваться и выполняться остекление.

Ошибки при утеплении балкона

1. Какие ошибки при утеплении балкона допускаются чаще всего?

Значительная часть квартир не отличается большой площадью, и поэтому владельцы борются за каждый полезный метр. Зачастую именно балкон становится той самой площадью, которую при умелом обращении можно было бы присоединить к кухне или залу, объединив их в одно целое пространство.

При этом важным шагом, является правильное и качественное утепление балкона, без единой ошибки. В противном случае, это может грозить сыростью и плесенью в квартире, огромными счетами за отопление и электроэнергию, да и вообще, потерей комфорта проживания.

Какие ошибки допускаются на этапе утепления балконов и лоджий? Что следует знать, чтобы избежать их и не повторять? Именно об этом и будет рассказано в данной статье строительного журнала.

Какие ошибки при утеплении балконов допускаются чаще всего?

Если вы решили присоединить балкон к комнате или сделать его полноценным жилым помещением, даже в зимний период года, то вам никак не обойтись без утепления — стен, пола и потолка. Для тех, кто старается предугадать все наперед, мы собрали пять основных ошибок касательно утепления балконов и лоджий.

1 ошибка — недостаточная толщина теплоизоляционного материала. Пожалуй, это самая распространенная ошибка при утеплении балконов и лоджий. Особенно это касается утепления балконов пеноблоками, толщиной до 10 см. В итоге, кладка пеноблоков недостаточной толщины промерзает зимой, что приводит к негативным последствиям и потере тепла.

2 ошибка — связана с отсутствием пароизоляции на балконе. Следует знать, что при использовании для утепления балкона таких теплоизоляционных материалов, как минеральная вата, пенопласт или пеноизол, наличие пароизоляционного слоя попросту необходимость.

Когда наступит похолодание и возникнет резкая разница температур внутри и снаружи, на стенах появится конденсат, который грозит не только порчей утеплительных материалов, но и появлению грибка с плесенью.

3 ошибка — незащищенные стыки между плитами, даже если они были заделаны монтажной пеной, в итоге станут причиной появления сквозняков и так называемых «мостиков холода» зимой.

Под воздействием ультрафиолета, незащищенная монтажная пена способна разрушаться, что грозит появлением со временем дыр в этих местах. Поэтому после заделки стыков монтажной пеной или герметиком, их обязательно нужно защитить, от негативного воздействия извне.

4 ошибка — отсутствие на балконе вентиляции. Все, кто решил утеплить свой балкон, хотят, чтобы он был теплым зимой и не продуваем ветрами. Мы устанавливаем герметичные тройные стеклопакеты, по максимуму заделывает стыки и трещины в стенах, при этом напрочь забывая про естественный воздухообмен.

В результате, на балконе отсутствует любое движение воздуха, что чревато высоким уровнем влажности. Поэтому при утеплении балкона не следует забывать и о таком важном критерии, как вентиляция. Для этих целей лучше всего будет предусмотреть маломальскую систему принудительной вентиляции на балконе.

5 ошибка — заключительной ошибкой при утеплении балконов и лоджий, является вынос отопительных радиаторов за внешнюю часть стены. Делать это не рекомендуется и запрещено законом в ряде стран, даже если вами и было получено разрешение из соответствующих инстанций, на присоединение балкона к жилплощади.

Связано это, прежде всего с тем, что теплопотери балкона несравнимо велики с теплопотерями квартиры, поэтому можно сделать так, что и на балконе, и в квартире, зимой будет недостаточно тепло.

Видео внутреннее утепление лоджии. Сама суть.

Соларипедия | Зеленая архитектура и строительство

Если у вас есть проект солнечной энергетики или вы знаете его, отправьте его нам для рассмотрения в качестве рекомендуемого проекта с помощью функции «Отправить элемент». http://www.solaripedia.com/302/submit-an-item.html

В сотрудничестве с Genzyme, Behnisch and Partner Architekten из Германии приступили к проектированию зеленого здания Центра Genzyme вокруг внутренней среды, которая подчеркивала естественное освещение, вид на на открытом воздухе и открытое «ощущение» с обширным общим пространством, которое будет способствовать сотрудничеству. По мере того, как здание обретало форму изнутри, внимание привлекала и внешняя сторона; Genzyme Center будет полностью покрыт стеклом, соединяя внешнюю и внутреннюю среду и делая заявление о прозрачности. Эта связь с внешней средой будет усилена рядом важных функций, удобных для сотрудников: открывающиеся окна, обширные внутренние сады, системы улучшения естественного освещения и кафетерий с потрясающим видом на реку Чарльз и городской пейзаж Бостона. В результате в 2004 году одно из первых «зеленых» зданий получило платиновый сертификат LEED.

Более 30 процентов здания имеет стеклянную оболочку, называемую лоджией, которая создает узкое пространство между стеклянным окном снаружи здания и офисными помещениями. Этот коридор помогает поддерживать в здании постоянную температуру, поскольку он действует как изолятор. Створки, которые может открыть каждый, позволяют воздуху поступать в здание снаружи. В каждом офисе установлены умные датчики для управления освещением и температурой. © 2010 Мартин ЛаМоника/CNET News.com

ЭКОЛОГИЧЕСКОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО
Уникальный дизайн Центра Genzyme не ограничивается передовой архитектурой. С самого начала Genzyme и Бениш согласились, что новое здание должно также отражать приверженность Genzyme окружающей среде и обществу. Genzyme тесно сотрудничала с Behnisch, чтобы убедиться, что Genzyme Center соответствует самым высоким экологическим стандартам или превосходит их. Комплексный подход включал в себя такие функции, как сады на крыше, которые уменьшают сток дождевой воды, и сложную систему, которая использует отработанный пар с ближайшей электростанции для охлаждения здания. Даже место для строительства было выбрано отчасти из экологических соображений: Genzyme Center построен на месте бывшей установки по газификации угля, которая была заброшена после многих лет использования, оставив загрязненный пустырь в самом центре района Кендалл-сквер. Кембриджа. Компания Genzyme помогла вернуть участок к продуктивному использованию и внедрила систему мониторинга качества воздуха. Кроме того, Genzyme Center расположен всего в двух кварталах от остановок общественного транспорта, что побуждает сотрудников добираться до работы экологически безопасными способами.

УДОВЛЕТВОРЕНИЕ СОТРУДНИКОВ
С момента своего открытия в конце 2003 года Genzyme Center считается символом экологически ответственного строительства. Он показал, что можно создать здоровое и комфортное рабочее место для сотрудников, при этом снизив его воздействие на окружающую среду.

Энергозатраты Genzyme Center оцениваются на 42 процента ниже, чем у сопоставимого здания. Genzyme Center также потребляет примерно на 34 процента меньше воды, чем аналогичное здание. В общей сложности более 75 процентов материалов, используемых для строительства здания, содержат переработанные материалы и более 90 процентов всех строительных отходов проекта было переработано.

В дополнение к экологическим преимуществам, Genzyme Center был разработан с заботой о сотрудниках. В здании созданы условия, в которых люди могут работать комфортно и продуктивно, с большей сосредоточенностью и эффективностью. Сотрудники наслаждаются обильным естественным освещением, открывающимися окнами и возможностью контролировать температуру и уровень освещенности на рабочем месте. Большинство сотрудников имеют прямой вид на улицу из своих офисов или рабочих мест. Восемнадцать садов, расположенных по всему зданию, помогают привнести свежесть в атмосферу.

Чтобы проследить влияние дизайна нового здания на сотрудников, Genzyme провела опрос через 18 месяцев после его открытия. Сравнивая Genzyme Center со своим предыдущим рабочим местом, сотрудники ответили на опрос следующим образом:

72% заявили, что стали более внимательными и продуктивными.

88% сказали, что прямой вид и доступ к внутренним садам улучшили их самочувствие.

75% опрошенных сказали, что конструкция здания из прозрачного стекла усилила их чувство связи с коллегами.

92 процента сказали, что здание усилило их чувство гордости за приверженность Genzyme

Окружающая среда.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ
Центр Genzyme сочетает в себе сложные технологии и инновационный дизайн, включая следующие экологически безопасные элементы дизайна:

Температура и воздух
Воздушный поток качество в здании оптимальное.

Растительная крыша Насаждения на крыше уменьшают сток ливневых вод и поглощают тепло. Эти засушливые суккуленты крепкие и требуют мало воды.

Лоджия Здание окружено двойным стеклянным фасадом, называемым лоджией, который покрывает более 32 процентов внешней части здания. Лоджия обеспечивает тепловые преимущества, создавая темпераментное пространство с использованием солнечного тепла и вентиляционных створок.

Открывающиеся окна Внешний фасад включает открывающиеся окна и несколько террас. Открывающиеся окна позволяют использовать естественную вентиляцию, тем самым снижая зависимость от системы отопления и охлаждения здания.

Призматические жалюзи Призматические жалюзи отклоняют выделяющие тепло прямые солнечные лучи, пропуская в атриум только рассеянный свет через окно в крыше.

Свет
Гелиостаты Гелиостаты — это большие зеркала, расположенные на крыше. Они следуют по пути солнца в течение дня, отражая солнечный свет на набор неподвижных зеркал, которые затем направляют свет вниз в атриум.

Световые люки Мансардные окна позволяют солнечному свету проникать в атриум.

Отражающий бассейн Водный объект на первом этаже улучшает естественную среду, обеспечивает влажность в сухие зимние месяцы и отражает естественный свет.

Световая стена Световая стена изготовлена из полированных алюминиевых полос, которые помогают распределять дневной свет внутри здания.

Люстра Центральный компонент системы улучшения освещения, люстра состоит из 768 анимированных призматических пластин, которые распределяют свет от светового люка во внутренние помещения по всему зданию.

Светоотражающие потолочные панели Светоотражающие потолочные панели помогают направлять свет глубже в здание.

Перфорированная шторка с

Управляемые компьютером жалюзи вдоль стеклянной поверхности автоматически отслеживают положение солнца и открываются под нужным углом, пропуская свет и отводя тепло. Все жалюзи автоматически закрываются ночью, чтобы предотвратить световое загрязнение в окрестностях.

Вода
Датчики воды Датчики влажности в озеленении уменьшают ненужный полив.

Вегетативная крыша Зеленая живая крыша поглощает тепло и уменьшает ливневые стоки.

«Умная» сантехника Высокоэффективная сантехника, включая устройства с низким расходом воды, безводные писсуары и туалеты с двойным смывом, существенно снижает расход воды.

Возобновляемые ресурсы
Отопление и охлаждение – электростанция Пар с ближайшей электростанции используется для обогрева и охлаждения здания.

Фотоэлектрические панели Чтобы использовать технологию возобновляемых источников энергии, Massachusetts Technology Collaborative профинансировала 1650 квадратных футов фотоэлектрических панелей на крыше для выработки электроэнергии, помогая сократить потребление электроэнергии.

Строительные материалы Материалы, используемые в здании, такие как ковры и краски, соответствуют или превышают самые высокие стандарты по выбросу летучих органических соединений, создавая более здоровые рабочие места для людей. Семьдесят пять процентов всех материалов поступили из местных источников в пределах 500 миль. Большая часть древесины, используемой в проекте, поступает из возобновляемых лесов. Более 90 процентов всех отходов со строительной площадки Genzyme Center было переработано или использовано повторно.

Транспорт Здание находится в нескольких минутах ходьбы от нескольких видов общественного транспорта. Для поощрения альтернативного транспорта на первом этаже есть помещение для хранения велосипедов и душевые. Предпочтительные места для транспортных средств типа фургон и карпул, а также электрические зарядные станции для гибридных автомобилей расположены в подземном гараже.

Энергосбережение Энергозатраты в Genzyme Center значительно меньше, чем в обычном офисном здании. Эта энергоэффективность достигается за счет бетонной конструкции здания, солнечных батарей, использования отработанного пара с близлежащей станции для охлаждения и обогрева, широкого использования естественного света и изолирующего второго слоя стекла, покрывающего большую часть экстерьера.

Проект бетонной конструкции
Компания Architects Behnisch & Partner спроектировала Центр Genzyme с использованием бетонного каркаса
9Надстройка 0003

, система пола из плоских плит и бетонное ядро для сопротивления боковой нагрузке. Бетонная конструктивная система представляет собой составную систему, состоящую из сборных и монолитных элементов. Традиционный армированный монолитный бетон различной глубины связан со сборными элементами сварными проволочными фермами, которые частично встроены в оба компонента. Одним из самых сильных преимуществ использования бетона для конструкции является присущая ему тепловая масса. В Центре Genzyme большая часть бетона открыта, что обеспечивает преимущества пассивного нагрева/охлаждения, что помогает снизить затраты на электроэнергию; прогнозируется, что здание будет потреблять на 38 процентов меньше энергии, чем сопоставимое обычное строение. Здание является частью реконструкции «заброшенного» участка, где для восстановления загрязненной почвы использовалось затвердевание/стабилизация на основе цемента (S/S) на месте.

Документы

Центр Гензим Центр Архитектора Бехниша (519 КБ)

Гензим Зеленые здания (75 КБ)

Электрический информационный бюллетень гензима (47 KB).

Genzyme Center Article Architecture Mag, август 2006 г. (1090 КБ)

Информационный бюллетень Genzyme Center (34 КБ)

Ресурсы

Genzyme Center Case Green

CO0003

Виртуальный тур по центру Genzyme

Пример использования LEED для центра Genzyme

9362 Loggia St Unit C, Highlands Ranch, CO 80126 | MLS# 2810736

OFF MARKET

Street View

See all 22 photos

About This Home

Home Facts

Status

Closed

Property TypeCondo

HOA Dues$296/month

Year Built2009

CommunityTresana

MLS#2810736

Price Insights

Redfin Оценка

$ 537,907

Цена/кв. ТипКвартира

Сборы ТСЖ$296/месяц

Год постройки2009

CommunityTresana

MLS#2810736

Ценовая информация

Redfin Estimate

3 9026 $07

Цена/кв. Футов. , С отделкой, Изолированный, Негабаритный

Навес: 0

Пристроенный гараж: Да

Гараж: 2

Места на улице: 0

Всего парковок: 2

Мест в доме на колесах: 0

Зарезервированные пространства: 0

Интерьер

Virtual Tour

Виртуальный тур URL UNBREND: Virtual Tour (Внешнее звено)

Информация о спальнях

Отопление и охлаждение

Система кондиционирования
Приточная подача воздуха, природный газ

Внутренние элементы

Посудомоечная машина, утилизатор, сушилка, микроволновая печь, духовка, холодильник, самоочищающаяся духовка, стиральная машина, стиральная машина/сушилка
Нет
Камины Всего: 1
Ковер, Дерево
Главная спальня, Ванна из пяти частей, Гранитные столешницы, Открытая планировка, Кладовая, Без дыма, Звуковая система, Сводчатый потолок, Гардеробная(ые) , Wired for Data
Двойные панели Windows, оконные покрытия

Информация о номере

Количество номеров: 10

Экстерь

Внешние характеристики

Balcony
Concrete

. 0003

Да

Информация о лотах

Рядом с общественным транспортом
Номер посылки: 0478776
. : 2026.00
Налоговый год: 2016

Коммунальные услуги

Информация о коммунальных услугах

Общественная канализация
Кабель доступен, электричество подключено
Water Included: Water Included
Public

Location

HOA Information

Professionally Managed
Professionally Managed
Professionally Managed

School Information

Sand Creek
Douglas RE-1
Mountain Vista
Douglas RE-1
Mountain Ridge
Douglas RE-1

Другое

Информация о листинге

Агентство покупателя Компенсация: 2,8
Тип компенсации агентства покупателя: %
Да
Исключения: Продавцы Персональная собственность
Recolorado
Счет парковки: 1

Информация о недвижимости, предоставленная Recolorad могут не совпадать с публичными записями. Учить больше.

История продаж
Налоговая история

Публичные факты
Зонирование

Краткий обзор зонирования

Землепользование

9362 Лоджия, ул. В объекте С запланировано зонирование.

1568 долл. США в месяц

30 -летний фиксированный, 3,83% процентов

Платеж по ипотеке 982

Налог на недвижимость 409

HOA DUES

Домов Ипотека

Продажа через традиционного агентаПродажа через агента Redfin

+8 069 долл. США

Ваша общая доходы от продажи

$ 226 567 $ 234 636

Комиссия по продавцам

3% (16 137 долл. США) 1,5% ($ 8,069)

Agent Agent

Premium Placement на Redfin

Free Professional Professional

Free Professional

. Комиссия агента

$ 16 137 $ 16 137

Акцизы налог

$ 3 012 $ 3 012

Страхование титула

$ 1 423 $ 1 423

ESCROW FEE

$ 702 $ 702

ESCROW FEE

$ 702 $ 702

ESCROW FEE

$ 702 $ 702

$ 702 702

.0002 Разное Сборы

$928 $928

Указанные налоги и сборы являются средними по стране. Проконсультируйтесь с агентом по недвижимости для получения информации о конкретных сборах в вашем районе.

2537 долларов США в месяц

Объявление

Скрыть это объявление

Этот дом находится в школьном округе Douglas County Re 1.

Политика зачисления в Highlands Ranch основывается не только на географическом положении. Посетите веб-сайт школьного округа, чтобы увидеть все школы, обслуживающие этот дом.

Сводная оценка GreatSchools

Данные по школам предоставлены некоммерческой организацией GreatSchools. Redfin рекомендует покупателям и арендаторам использовать информацию и рейтинги GreatSchools в качестве первого шага, а также провести собственное расследование, чтобы определить желаемые школы или школьные округа, в том числе связавшись с самими школами и посетив их. Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Границы школьных услуг предназначены только для справки; они могут измениться, и их точность не гарантируется. Чтобы проверить право на зачисление в школу, свяжитесь напрямую со школьным округом.

68 / 100

Частично пригодный для ходьбы

Walk Score®

63 / 100

Велосипедный

Bike Score®

из-за повышения температуры и уровня моря.

Данные о климатических рисках предоставляются только в информационных целях. Если у вас есть вопросы или отзывы об этих данных, обратитесь за помощью на Riskfactor.com и Climatecheck.com.

Redfin не подтверждает и не гарантирует эту информацию. Предоставляя эту информацию, Redfin и ее агенты не дают советов или рекомендаций по рискам наводнений, страхованию от наводнений или другим климатическим рискам. Redfin настоятельно рекомендует потребителям самостоятельно исследовать климатические риски недвижимости для собственного удовлетворения.

Продажа квартир (последние 30 дней)

Тенденции кондоминиумов в Нортридже

Кондоминиумы/кооперативы

Все типы домовДом на одну семьюТаунхаусыКондоминиумы/кооперативы

Медианная цена продажи

Средняя цена продажи# домов Soldmedian Days On MarketCondos/Copops

Все дома для семейного хозяйства Home Typessing

+12,8% г/г | Ноябрь 2022 г.

На основе расчетов Redfin данных о домах из MLS и/или общедоступных записей.

Northridge

$387 450

+12,8%

Подробнее о тенденциях рынка в Northridge

Конкуренция на рынке в Нортридже

Рассчитано за последние 3 месяца

Довольно конкурентоспособная

Оценка Redfin Compete

™

Оценка Redfin Compete оценивает степень конкурентоспособности области по шкале от 1 до 0, где от 0 до 0 100 — самый конкурентоспособный.

Рассчитано за последние 3 месяца

Некоторые дома получают несколько предложений.
В среднем дома продаются примерно по 1% ниже прейскурантной цены и ожидают рассмотрения примерно через 19 дней .
Теплые дома
могут быть проданы примерно по прейскуранту и ожидают рассмотрения примерно через 7 дней .

Сравните с соседними районами

Ближайшие недавно проданные дома

Близлежащие дома, похожие на 9362 Loggia St Unit C, недавно были проданы по цене от 326 до 600 тысяч долларов по средней цене 360 долларов за квадратный фут.

1 / 25

ПРОДАНО 15 ИЮНЯ 2022 г.

3D ПРОХОЖДЕНИЕ

1 / 26

ПРОДАНО 15 ИЮНЯ 2022 г.

1 / 40

ПРОДАНО 15 ИЮНЯ 2022

Посмотреть другие недавно проданные дома

Дома Значения Рядом с 9362 Loggia St Unit C

Данные из открытых источников.

9359 Loggia Street #B, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1415 кв. футов	—
9359 Loggia Street #C, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1600 кв.м. футов	—
9374 Loggia Street #C, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1606 кв. футов	520 962 $
9362 Loggia Street #B, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1524 кв. футов	—
9371 Loggia Street #D, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1601 кв. футов	—
9386 Loggia Street #C, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1606 кв. футов	—
3454 Cascina Place #A, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1568 кв. футов	—

9359 Loggia Street #A, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1568 кв. футов	—
9359 Loggia Street, Highlands Ranch, CO — Кровати \| — Ванны \| — кв. футов	—
9374 Loggia Street #B, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1524 кв. футов	—
9362 Loggia Street #D, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1601 кв. футов	—
9362 Loggia Street #A, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1568 кв. футов	—
9386 Loggia Street #A, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1663 кв. футов	—
3454 Cascina Place #C, Highlands Ranch, CO 2 кровати \| 2 ванны \| 1600 кв.м. футов	524 448 $

9359 Лоджия-стрит #D, Highlands Ranch, CO

2 кровати | 2 ванны | 1601 кв. футов

—

9374 Loggia Street #D, Highlands Ranch, CO

2 кровати | 2 ванны | 1536 кв. футов

—

9374 Loggia Street #A, Highlands Ranch, CO

2 кровати | 2 ванны | 1637 кв. футов

—

9371 Loggia Street #C, Highlands Ranch, CO

2 кровати | 2 ванны | 1534 кв. футов

—

9386 Loggia Street #D, Littleton, CO

2 кровати | 2 ванны | 1601 кв. футов

—

9386 Loggia Street #B, Highlands Ranch, CO

2 кровати | 2 ванны | 1440 кв.

➜