Длина балкона в хрущевке: Какие размеры у балкона в хрущевке? Длина, ширина и площадь

Содержание

Как увеличить балкон в хрущевке: размер и идеи

Содержание

Как увеличить балкон хрущевки размера крошечного
Расширение балкона (видео)
Оптимальный вынос балкона в хрущевке
Остекление балкона в хрущевке
Остекление балкона в хрущевке (видео)
Размер балкона в хрущевке (фото)

Увеличение балкона в хрущевке начинается с составления плана будущей конструкцииХрущевки – панельные и кирпичные дома Советского союза, обладающие малой площадью без архитектурных излишеств. Кроме того, экономия строительных материалов во время постройки домов привела к низкой звуко- и теплоизоляции в маленьких квартирах.

Как увеличить балкон хрущевки размера крошечного

Хрущевками представлена значительная часть жилого фонда во многих городах. В настоящее время небольшие по размеру и некомфортные квартиры без лифта и мусоропровода привлекают многих семей своей небольшой стоимостью.

Расширение балкона в хрущевке выполняется методом выноса, это самый популярный способ на сегодняшний день

Старые дома уже давно требует капитального ремонта. Грамотно сделанный ремонт в хрущевке превратит ее в комфортабельное жилье, избавит от постоянных сквозняков и уличного шума.

Работы по расширению жилья нужно начинать с замены старых окон на новые, которые придадут жилью не только эстетичный вид, но и повысят его энергоэффективность.

Размер окон в советских постройках небольшой, поэтому их монтаж в жилой зоне не ударит по карману. Если при установке новых окон в обычных комнатах вопросов не возникнет, то советский балкон доставит немного хлопот.

Лучше всего, чтобы процессом увеличения вашего балкона в хрущевке занимались профессионалы

Но дополнительные траты и усилия значительно расширят балконный участок, а соответственно и площадь комнаты, прилегающей к нему:

Для создания простора и свободы необязательно объединять балкон с жилой комнатой или кухней.
Размер балкона можно увеличить за счет его расширения, в результате которого стандартная хрущевская площадка может подарить дополнительное полезное пространство в квартире для жильцов.
Но перед тем как начинать расширение балкона, следует хорошо подумать и определится с его назначением.
Балконную площадь в хрущевке можно оборудовать под дополнительную небольшую комнату, вместительную кладовую или рабочий кабинет.

Подготовиться к такой работе нужно тщательно, чтобы не потерять ни одного сантиметра в хрущевке. Первым этапом выноса или расширения балкона является приглашение специалиста, который выполнит необходимые замеры и после технического осмотра участка расскажет ход работы.

Расширение балкона (видео)

Оптимальный вынос балкона в хрущевке

Вынос балкона или его расширение представлен сварочными работами, которые увеличивают полезную площадь путем выноса по подоконнику или балконной плиту, т.е. по полу. Все монтажные работы должны проводиться профессионалами и на допустимые нормы в целях безопасности.

Расширение по подоконнику позволит увеличить балкон на 30 см. На первый взгляд покажется небольшое значение, но если делать вынос площади по всему периметру, то результат будет ошеломляющий. Выбирая первый вариант расширения, после выполненных работ можно получить большой и широкий подоконник, который в дальнейшем послужит отличной подставкой под необходимые предметы или столешницей.

После того, как все работы по увеличению вашего балкона в хрущевке закончатся, вы станете счастливым обладателем полноценного дополнительного помещения

По ширине боковой стены балкона в хрущевке можно смонтировать большой шкаф с огромными полками, который позволит разгрузить малую квартиру.

Работы по выносу подоконника осуществляется путем варки металлического угла к парапету балконного участка.

Второй способ расширения – по полу, позволяет нарастить плиту на балконе и увеличить пространство до 40 см.

Стоимость таких работ значительно отличается от первого варианта из-за изготовления нового каркаса парапета.

Особенности:

Увеличить балкон по полу подразумевает использование швеллеров, которые в процессе монтажа ввариваются в стены дома.
Сложность выполнения работ по созданию новой конструкции довольно велика, но безопасна при соблюдении технологий и найме опытных сварщиков.
При расширении балкона по всему периметру, его длина и площадь увеличится в разы и даст возможность освободить пространство в хрущевке или оборудовать под дополнительную комнату.

Каждый мечтает о просторном и многофункциональном балконе

При желании можно расширить балкон, используя два варианта сварочных работ. В таком случае необходима консультация профессионального мастера. Большая дополнительная площадь и широкий подоконник в хрущевке станет мечтой для любой хозяйки.

Работа по выносу балкона проводиться по следующим этапам:

Разборка старых окон, парапета и других конструкций;
Применение швеллеров и фиксирование их дюбелями;
Варка нового каркаса парапета из металла;
Подшивка нижнего участка;
Внешняя обшивка парапета;
Установка новых оконных рам.

Завершающим этапом при монтаже балкона является его внутренняя отделка, в которую обязательно должно быть включено утепление, обшивка и кладка пола. Благодаря грамотно выполненным работам с учетом всех норм и правил, балкон приобретет простор и многофункциональность, а создание уюта и интерьера на новом участке остается в руках хозяев.

Остекление балкона в хрущевке

Малый размер балконов в старых домах немного затрудняют изготовление оконных рам и их монтаж.

Исходя из назначения новой балконной площади и финансовых средств, можно выбрать один из следующих видов остекления балкона в хрущевке:

Алюминиевое;
ПВХ;
Деревянное;
Панорамное.

Остекление балкона в хрущевке — не роскошь, а необходимость

Алюминиевые оконные системы легкие, прочные и практичные, но подойдут в случае, если балкон не объединен с жилой площадью, т.к. окна не способны сохранить тепло в холодный период. Благодаря современным технологиям алюминиевые рамы начали производить с дополнительными утепленными вставками.

В результате вес профиля увеличивается не намного, а вот теплоизоляция становится ощутимой.

Системы ПВХ наиболее популярны и доступны. Оптимальная цена, высокая износостойкость к внешним факторам окружающей среды и превосходные качества эксплуатации позволяют сделать выбор клиентам именно в их пользу. Но прежде чем устанавливать пластиковые окна в хрущевке, нужно все «взвесить», т.к. ПВХ – тяжелый материал, который выдержит не каждая конструкция и тем более не советский балкон. Специалистами рекомендована установка таких окон как в жилых, так и не жилых помещениях с двух- или трехкамерными стеклопакетами.

Деревянные окна – самый лучший, но дорогостоящий вариант. Благодаря своей экологичности, высокой терморегуляции и красивому внешнему виду дерево уступает в износостойкости. Влажность, резкие перепады температур со временем могут привести к деформации деревянных рам, их рассыпанию, в результате чего нарушится температурный режим в помещениях.

Важная роль в обустройстве балкона хрущевки — установка окон

Деревянные оконные системы предпочтительный вариант для хрущевских домов.

Выбирая натуральный вид систем, следует выбор рам делать в пользу дуба или хвойных пород. К тому же их легко установить самостоятельно, что сэкономит денежные средства семьи.

Панорамный или безрамный вид остекления применяется редко из-за низкой теплоизоляции.

Но такие системы имеют множество дополнительных плюсов:

Широкий обзор;
Небольшой вес;
Прочность;
Создание дополнительной балконной площади;
Экономия на отделке и декоре.

Остекление балкона в хрущевке (видео)

Подбор оптимального решения по выносу балкона с учетом конструктивных особенностей и его остеклению станет прекрасной идеей для расширения старых квартир.

Размер балкона в хрущевке (фото)

Размер балкона в хрущевке 5 этаж

Содержание

Определение, разница между балконом и лоджией и их размеры

Для ремонта нужно учитывать размеры балкона, так как это воздействует на многие факторы, включая соблюдение норм и законов об обслуживании домовой площади. Критерий учитывается и при покупке жилья. Чтобы узнать этот параметр, нужно провести измерения, они часто различаются от данных, выписывающихся при продаже жилья.

Определение балкона и лоджии. Разница

Наличие лоджий в панельных домах и балкона в кирпичном доме — совершенно разные ситуации, в которых и законы принимаются по-разному. Часто люди путают два противоположных понятия, из-за чего могут возникать проблемы с понимание их прав и обязанностей и другие исходящие из этого проблемы.

Начнем с определения. Балкон – это дополнительная часть, которая выступает за фасад здания. Она имеет с поверхностью многоквартирного дома только одну общую стену, из чего потом можно определить размер балкона. Чаще всего в домах устанавливаются именно балконные части, так как в планировке они легче.

Лоджия – это часть, встраивая в дом. Она считается дополнительной комнатой и учитывается в общей жилой площади, отапливается. Снаружи она не заметна, так как не выступает относительно основной стены многоквартирного дома. Размеры лоджии найти обычно не нужно, так как они указываются в общем плане квартиры при ее покупке.

Итак, у похожих понятий есть три основных отличия:

Балкон выступает относительно основной стены дома, поэтому снаружи часто заметно большое их количество. Лоджия же включается в основную площадь квартиры.
Размер лоджии входит в состав жилого помещения, а балкон – отдельный элемент, который отдельно указывается в чертеже квартиры.
Размеры лоджии стандартно имеют три общие стены со всем домом, балкон – только одну заднюю часть. Из-за этого он обычно больше освещен по сравнению к другому варианту.

Габариты балконной части стандартно зависят от вида дополнительного элемента квартиры. Не путайте два понятия, так как от этого может измениться и планировка квартиры, ее обогрев и визуальный вид.

В хрущевках чаще всего устанавливаются именно балконные части, так как лоджии обычно устанавливаются только в новых домах, дополняя панорамные окна. Это создает дополнительную комнату для отдыха или организации другого типа пространства владельцами.

Размеры балконов в хрущевке

Размер балкона в хрущевке стандартно имеет ограниченные показатели, которые соответствуют законам о правах собственников жилого помещения (в частности, квартиры).

Будьте внимательны с этими параметрами и учитывайте их при проведении демонтажа и частичного ремонта выступающей конструкции с поверхности здания. Размеры стандартного балкона в таком случае не всегда совпадают, так как это зависит от типа постройки. Из-за этого в доме, который был построен во времена Хрущева, и размеры устанавливаются другие.

Балконная часть квартиры в старом типе домов должна соответствовать определенным показателям:

Длина стандартно устанавливается в пределах трех метров. Однако может быть и разница с этим показателем, которая обычно равна ста сантиметров в обе стороны.
Высота перилл. Относительно хрущевок принципы установки касаются и высоты парапета, так как полы и потолки типичные – ограждение устанавливается обычно высотой в один метр.
Ширина. Слишком широкие и громоздкие размеры балкона хрущевки не устанавливались, так как это небезопасно. Критерий размера по закону назначается в пределах от 65 сантиметров до одного метра, чтобы плита не сильно выступала от поверхности общей стены дома.

Размер ширины балкона и его глубина чаще всего ставилась в прежней структуре жилых зданий небольшая, поэтому балконные части у всех были одинаковыми. Это делается для сопутствования закона страны и безопасности конструкции.

Из-за этого, размеры балкона в 5-этажке и более высоких домах обычно не различается, потому что громоздкие конструкции всегда становятся риском их хрупкости, чтоб может способствовать преждевременному обрушению дополнительной части.

При ремонте и переделывании балкона также нужно соблюдать классические показатели и размеры, чтобы предотвратить излишние обязательства, к которым может привести несоблюдение законов о стандартных размерах балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

От типа постройки размеры и числовое значение высоты, длины и ширины дополнительных элементов в квартире не зависят. Однако при проведении полного ремонта и демонтажа лоджии или балконных апартаментов, рекомендуется учитывать эти значения для предотвращения нарушения этих параметров.

Размеры балкона в панельном доме и других типах зданий имеют два четких параметра, которые всегда строго соблюдаются:

В длину выступает балконный элемент относительно поверхности стены дома на 80 сантиметров. Часть получается небольшой, однако это способствует соблюдению безопасности конструкции и ее использованию.
Ширина также устанавливается четко, так как это зависит от использования типовых плит. Они составляют 3,275 метра, превышать это значение можно только в целое количество раз, так как затрагиваются отдельные бетонные плиты – перекрытия.

Соблюдение этих классических размеров способствует безопасности балкона, который значительно выступает от стены многоквартирного дома. К частным постройкам это также относится, однако соблюдение не проверяется, так как сказывается результат только на собственниках жилья.

Стандарт балкона значительно отличается от параметров размера лоджии. Она выходит в площадь квартиры, поэтому и нормальные числовые значения у нее другие.

Лоджия составляется исходя из размеров плит, на которых устанавливается:

Ширина составляет от 1,2 метра. Для увеличения ее размера можно повышать этот показатель в два и более раз.
Аналогично с длиной ситуация такая же – минимальная длина составляет 2,9 метра. Но ее можно увеличивать, создавая лоджию, размером в 5,8 метров или больше, что используется не часто.

От типа лоджии или балкона размеры не изменяются, поэтому всегда дополнительные элемент способен выдержать его остекление. Или демонтаж, который предварительно согласовывается с управляющей компанией или товариществом собственников жилья многоквартирного дома.

Однако для разных климатических условий также прописываются дополнительные примечания, так как в разных зонах мира используется балкон по разным целям. Так, для холодной местности его глубина должна быть меньше одного метра для возможности поставить стул, а для более теплой – до 1,2 метра. Это способствует месту для создания дополнительного спального места в жаркое время.

Расчет площади

Расчет площади балкона важно рассчитывать перед покупкой квартиры в многоквартирном доме, так как часто различие между лоджией и балконы дополнением не учитывается, из-за чего цена на жилье может возрастать. Способ часто используется риэлторами, когда для завышения цены учитывается не только жилая площадь квартиры, а к ней прибавляется балкон.

Рассчитывается площадь балконной части аналогично периметру квартиры, однако стоит она гораздо дешевле. Это объясняется тем, что собственники жилой площади покупают площадь для проживания на ней, а балкон стандартно открыт или практически полностью остекляется, из-за чего его полное отопление зачастую невозможно. Из-за этого и стоит квадратный метр на нем дешевле.

Засчитывается за квадратный метр балкона или лоджии другая цена. Она устанавливается значительно ниже полной, потому что обе части квартиры не могут использоваться в качестве полноценной жилой площади, используя ее под любые цели.

Так, повышающий коэффициент за обе части составляет:

При наличии балкона в квартире его полная площадь умножается на 0,3, а полученное значение прибавляется к составляющей части жилого помещения квартиры.
Аналогично в лоджии повышающий коэффициент учитывается более высокий, так как лоджия полностью включается в площадь квартиры, поэтому умножается ее площадь на 0,5.

Высокой цены на квартиру с балконом или лоджией указываться относительно этих значений не должно, поэтому учитывайте параметр при подписании договора о покупке жилья.

Что касаются юридической части использования площади, которую вы покупаете, то после подписания договора вы имеете полные права на ее использование. С лоджией проще – она входит в площадь квартиры, не выступая за стены дома.

Однако и балкон также является абсолютной собственностью жильцов. По закону общей собственностью многоквартирного дома считаются только стены, а все, что находится внутри этой поверхности – собственность тех, кто обладает всей площадью жилья.

Норма ширины балкона и ремонт плит

От размеров балкона и лоджии осуществление ремонта не зависит. Однако правила, по которым проводится демонтаж также разные. Изначально учитывайте проблему, по которой вам нужно проводить ремонтные работы. Чаще всего нужно сделать только косметическое обновление стен, чтобы скрыть дефекты.

Будьте внимательны при проведении ремонта, чтобы предотвратить переплаты, так как часто ответственность за эту процедуру может взять управляющая компания.

Учитывайте для этого тип постройки:

Конструкция балкона – общедомовое имущество, поэтому фактически за его ремонт должна отвечать управляющая компания или товарищество собственников жилья. Если проблема, по которой жильцам нужен ремонт, касается повреждения стен, их восстановление должно проводиться исходя из соответственного закона.
При ремонте лоджии за ее восстановление полностью отвечает собственник квартиры, так как она входит во всю его площадь и не отличается от других жилых помещений.

Независимо от типа ремонта, который нужно выполнить в лоджии, квартиранты должны провести его сами. Однако при необходимости изменения состояния балкона, проводить его нужно по стандартной технологии.

Для проведения работ нужно подать заявление в управляющую компанию или товарищество собственников жилья:

В первом варианте нужно заполнить заявление и отправить в управляющую компанию, ожидать ответ.
С ТСЖ (товариществом собственников жилья) сделать ремонт сложнее, потому что для этого нужно поднять вопрос на общее голосование жильцов многоквартирного дома на голосовании. При наборе 2/3 процентов голосов за положительный ответ, работы проводятся в качестве общедомового имущества.

Однако чаще всего ремонт во втором случае проводиться не ТСЖ, а квартирантом. Организация после этого только может возместить расходы, если предоставить для этого доказательства (чеки и квитанции о расходах).

Но будьте внимательны, независимо от того, что окна встраиваются в стену, регулировка окна проводиться собственником жилья, так как общедомовое имущество – только бетонные стены.

Будьте аккуратны с проведением ремонта, так как часто управляющие многоквартирным домом снимают с себя ответственность за его выполнение. Для этого предварительно уделите внимание этому пункту в договоре по покупке квартиры и посоветуйтесь с юристом при отказе организации.

Размеры балкона и лоджии – важные параметры, которые часто не учитываются собственниками квартиры. Однако будьте с ними внимательными, чтобы управляющая организация не снимала с себя ответственность за частичное обслуживание дополнительной площади. К тому же, следует учитывать этот параметр при покупке квартиры, чтобы предотвратить намеренное завышение ее цены.

Как увеличить балкон хрущевки размера крошечного

Расширение балкона в хрущевке выполняется методом выноса, это самый популярный способ на сегодняшний день

Работы по расширению жилья нужно начинать с замены старых окон на новые, которые придадут жилью не только эстетичный вид, но и повысят его энергоэффективность.

Лучше всего, чтобы процессом увеличения вашего балкона в хрущевке занимались профессионалы

Для создания простора и свободы необязательно объединять балкон с жилой комнатой или кухней.
Размер балкона можно увеличить за счет его расширения, в результате которого стандартная хрущевская площадка может подарить дополнительное полезное пространство в квартире для жильцов.
Но перед тем как начинать расширение балкона, следует хорошо подумать и определится с его назначением.
Балконную площадь в хрущевке можно оборудовать под дополнительную небольшую комнату, вместительную кладовую или рабочий кабинет.

Расширение балкона (видео)

Оптимальный вынос балкона в хрущевке

По ширине боковой стены балкона в хрущевке можно смонтировать большой шкаф с огромными полками, который позволит разгрузить малую квартиру.

Работы по выносу подоконника осуществляется путем варки металлического угла к парапету балконного участка.

Второй способ расширения – по полу, позволяет нарастить плиту на балконе и увеличить пространство до 40 см.

Особенности:

Увеличить балкон по полу подразумевает использование швеллеров, которые в процессе монтажа ввариваются в стены дома.
Сложность выполнения работ по созданию новой конструкции довольно велика, но безопасна при соблюдении технологий и найме опытных сварщиков.
При расширении балкона по всему периметру, его длина и площадь увеличится в разы и даст возможность освободить пространство в хрущевке или оборудовать под дополнительную комнату.

Каждый мечтает о просторном и многофункциональном балконе

Работа по выносу балкона проводиться по следующим этапам:

Разборка старых окон, парапета и других конструкций;
Применение швеллеров и фиксирование их дюбелями;
Варка нового каркаса парапета из металла;
Подшивка нижнего участка;
Внешняя обшивка парапета;
Установка новых оконных рам.

Остекление балкона в хрущевке

Малый размер балконов в старых домах немного затрудняют изготовление оконных рам и их монтаж.

Алюминиевое;
ПВХ;
Деревянное;
Панорамное.

Остекление балкона в хрущевке — не роскошь, а необходимость

В результате вес профиля увеличивается не намного, а вот теплоизоляция становится ощутимой.

Важная роль в обустройстве балкона хрущевки — установка окон

Деревянные оконные системы предпочтительный вариант для хрущевских домов.

Панорамный или безрамный вид остекления применяется редко из-за низкой теплоизоляции.

Но такие системы имеют множество дополнительных плюсов:

Широкий обзор;
Небольшой вес;
Прочность;
Создание дополнительной балконной площади;
Экономия на отделке и декоре.

Остекление балкона в хрущевке (видео)

Размер балкона в хрущевке (фото)

Какие размеры у балкона в хрущевке?

Для небольших хрущевских квартир даже маленькие балконы становятся настоящей отдушиной. Они не поражают своими размерами, однако все равно вызывают зависть у жителей первых этажей, которые лишены такого богатства.

Как и в случае с определением высоты хрущевок, с определением размеров балконов могут возникать трудности. Вернее, даже не так: типовые размеры хрущевских балконов как раз хорошо известны, однако они зависят от конкретной серии дома. И будет эта хрущевка кирпичной или панельной — разницы нет: балконные плиты выпускались стандартных размеров.

А далее все зависит от погрешностей, которые были допущены при строительстве дома. Потому приводим усредненные данные:

Длина балкона может составлять 2,2, 2,7 и 3,2 м в зависимости от серии хрущевки
Ширина (она же — глубина) колеблется в пределах от 0,65 до 0,9 метров. Самый частый вариант именно 0,8 метра.
Высота ограждения составляет в среднем 1-1,1 м
Высота «потолка» составляет в среднем 2,5-2,7 м

Посему выходит, что площадь балкона в хрущевке, вне зависимости от того, кирпичный дом или панельный, может составлять от 1,43 до 2,56 метров. Кстати, обязательно посмотрите интересные идеи для отделки балкона в хрущевке.

Еще раз повторимся: погрешностей не избежать. Размеры даже современных новостроек на практике могут отличаться от заявленных цифр.

Все варианты и методы расширения балкона в хрущевке и многоквартирном доме с фото и описанием

Получить дополнительные квадратные метры в квартире возможно только увеличив пространство балкона. Расширение балкона позволяет обустроить там дополнительную комнату, место для выращивания растений или просто сделать более комфортную зону времяпровождения.

В статье рассмотрим основные методы увеличения балконного пространства.

В случае планирования увеличения балкона до 30 см разрешение и согласование не требуется если дом не является архитектурной ценностью, в остальных случаях необходимо согласовывать работы и получать разрешения, но как и везде есть свои нюансы с которыми нужно ознакомиться.

Согласование и разрешения можно получить в следующих инстанциях: МЧС, БТИ, горэкспертиза, проектная организация и другие.

В каких случаях необходимо согласование:

Если расширение балкона планируется в доме который несет архитектурную ценность, то итоговый внешний вид нужно согласовать;
Так же необходимо получить разрешение если планируется расширение площади балкона в хрущевке свыше 30 см;
Согласовать ремонтные работы нужно в случае если вес устанавливаемой конструкции большой что влечет за собой высокую нагрузку на стены дома;
Разрешение необходимо получить на монтаж бетонной плиты не зависимо на какой размер планируется увеличение;
Перед проведением ремонтных работ необходимо проверять состояние балконной плиты и стен.

Расширение по подоконнику

Данный вариант еще называют выносное остекление. Метод состоит в том что рамы остекления устанавливают за пределы балконного парапета при помощи специальных металлических кронштейнов.

Для расширения по подоконнику до 30 см разрешение не требуется однако важным фактором будет качество и состояние балконной плиты так как при установке металлической рамы и стеклопакетов вес на балконную плиту будет значительный.

Расширение балконов возможно как фронтальное так и по бокам.

Вынос по подоконнику делать не целесообразно в случае:

если балкон находится на нижних этажах многоэтажного дома так как на расширенную область будут падать осадки и мусор с верхних этажей;
если дом уже старый и его перекрытия в плохом состоянии. В данном случае потребуются дополнительные расходы на ремонт и укрепление балконной плиты.

Может показаться что подобное расширение является незначительным и незаметным однако с учетом первоначальной маленькой ширины балкона окажется что его размеры увеличатся примерно на треть.

Широкий подоконник можно использовать как место для выращивания растений, столешницу или во все как барную стойку.

Как расширить балкон по подоконнику:

К металлическому парапету привариваются кронштейны с шагом в 50-70 см. Если парапет из бетона, то кронштейны крепятся анкерами.
Раму из металлического уголка закрепляют на кронштейны при помощи сварки.
Далее выполняется наружная облицовка балкона или лоджии.
Следующим шагом утепляется пол и стены нового каркаса. Для удобства используют одинаковый материал как для стен, пола и потолка. Рекомендуем использовать пеноплекс или минеральную вату.
Далее устанавливается остекление.
Завершающим этапом выполняют внутреннюю отделку и обустраивают балкон.

Бабочка

Расширение балкона «бабочка» является менее распространенным вариантом чем предыдущие, но не стоит обходить данный вариант стороной так как данная конструкция имеет красивый внешний вид и большую площадь увеличения.

Разрешение и согласование не требуется так как данная конструкция относится к выносу по подоконнику.

Расширение производится за счет установки металлических кронштейнов по бокам балкона которые привариваются к парапету на уровне подоконника.

Одна сторона конструкции опирается на стены дома, а вторая на парапет.

Почему массовые протесты против серийного жилья в Москве?

Люди, занимающиеся историей России и особенно Советского Союза, знают, что безотказный способ заинтересовать людей вашей конкретной нишей — это использовать слово «сопротивление». Вас может интересовать поэзия, одежда, мебель, керамика, что угодно из советского периода, но просто писать об этом само по себе, на своих условиях, недостаточно для финансирующих органов и популярных издательств. Вместо этого вы говорите, что длина юбок, дизайн киосков, точная форма лирической поэзии были способом, которым владелец или дизайнер юбки, продавец кваса или лирик мог оспорить «режим». таким образом, который не предполагал прямого участия в активном «инакомыслии». Однако мало кто мог предположить, что однажды Хрущевки могут стать формой «сопротивления».

Хрущевки — каламбур, происходящий от имени Никиты Хрущева и Трущоба , русское слово, обозначающее трущобы — пятиэтажные многоквартирные дома, построенные в массовом порядке по всему Советскому Союзу, в основном в конце 1950-х — начале 60-х годов. . В то время они были гуманным и столь необходимым ответом на странные архитектурные приоритеты сталинизма, который за 20 лет растратил огромное количество советских ресурсов на тщеславные проекты — роскошные небоскребы для министерств, зубчатые и облицованные майоликой. роскошные квартиры для номенклатура , грандиозные перспективы и великолепные станции метро — а не рабочее жилье для якобы правящего класса этого «рабоче-крестьянского государства». Вскоре после смерти Сталина Хрущев объявил об отмене этого неоклассического «излишества» в пользу массового производства, чтобы переселить миллионы людей, вынужденных переселиться (или похуже) в результате советской индустриализации и огромного военного ущерба. Результаты были быстрыми, дешевыми, простыми и предназначались для временного использования — и в течение пары десятилетий стали одним из самых очевидных символов убожества и однородности советского ландшафта. Теперь, 60 лет спустя, Мосгордума объявила о масштабной программе сноса своих «пятиэтажек», как их эвфемистически называют. Результатом стала волна протеста жителей и других лиц. Почему?

«Пятиэтажка» или Хрущевки корпус в Черемушках района г. Москвы. Фото: Оуэн Хазерли

По сравнению как с предшествовавшими им сталинскими домами с высокими потолками и паркетным полом, так и с последовавшими за ними столь же массовыми брежневскими башнями и плитами, Хрущевки не особенно удачное жилье. Скучный дизайн, крошечные комнаты, потрепанные материалы и грязные пристройки к балконам делают их неотъемлемой частью, например, аккаунта «Уродливая Москва» в Instagram. Для пожилых людей или немощных отсутствие лифтов делает их либо неприятными, либо невозможными для проживания. Что в их пользу, так это большие зеленые насаждения и небольшие размеры, которые делают их относительно уютными и приятными в городе, который может быть непреодолимым и монолитным. . Построенные как государственное жилье, большинство квартир находятся в частной собственности, хотя и на земле, которая до сих пор является государственной собственностью, и многие дефекты зданий могут быть устранены путем изоляции (как в случае со зданиями в Польше и Чехии) и дополнительных лифтов (как в случае с домами в Польше и Чехии). с Санкт-Петербургом 19многоквартирные дома X века).

Что еще более важно, возможно, планы города сосредоточены на том, что является, грубо говоря, внутренними пригородными районами Москвы, теми, что находятся за пределами маниакальных цен центральной зоны города, московскими эквивалентами, скажем, Тоттенхэма или Вулиджа. Учитывая их управление городом до этого момента — все более приятный, хотя и облагороженный центр, и все более безумную чрезмерную застройку высотных квартир сразу за его пределами — жители благоразумно с подозрением относятся к планам правящей партии «Единая Россия» на Хрущевки и люди, которые в них живут. Тем не менее, видеть, как такие, как Economist , восхваляют результаты советского массового производства и государственного жилья, — это слегка сюрреалистический побочный эффект протестов. Нетрудно представить, как хвалебно они отнеслись бы к предложению о новой волне достойного государственного жилья в крайне неравномерной и неравномерной российской столице, но ведь ни одно российское правительство не будет выступать за это в ближайшее время.

Как отремонтировать Киев: начните с замены всех трущоб советской эпохи

КИЕВ — Клопы обедают в «хрущевках», тесном и мрачном недорогом доме имени первого секретаря ЦК КПСС Никиты Хрущева.

Это просто еще одно достижение советской цели устранения всего лишнего в проектировании и строительстве. Эти трех-пятиэтажные здания собирались быстро и дешево: требовалось лишь, чтобы размеры лестницы и радиус поворота на ступенях позволяли перевозить гроб. Все остальное пространство было спроектировано так, чтобы быть как можно более ограниченным.

Никита Хрущев лично протестировал туалет в такой квартире и вынес вердикт: «Смогу я, смогут все!» В ответ про хрущевские квартиры ходил анекдот: Он сумел совместить туалет и ванную, но никак не мог сообразить, как совместить пол с потолком…

С 1957 года в г. Киев, при нынешнем жилом фонде украинской столицы на уровне 15% хрущевок. Уже не новость, что эти старые некачественные здания требуют капитального ремонта. По предварительному генплану предстоит снести около 3055 хрущевок, в которых проживает 200 тысяч семей.

Хрущевка на Большой аллее в Киеве — Фото: Marjan Blan

Задача непростая, но и дает возможность переосмыслить инфраструктуру и жилые пространства города, как это десятилетиями делается в городских районах США, Япония, Китай, Гонконг, Великобритания и даже Россия. Городские власти либо выкупают квартиры по рыночной цене, либо предоставляют новое жилье. В европейских странах и Израиле принято ремонтировать и обновлять здания, добавляя площади, меняя коммуникации, повышая энергоэффективность, добавляя современный дизайн фасадов. Иногда такие работы можно проводить даже без переселения жильцов.

Что касается финансирования, то массовые ремонты зданий в Германии, Франции, Швеции, Дании, Финляндии, Польше, Чехии и Словакии были проведены в последние годы при государственной поддержке, наряду с программами субсидий и льгот для пострадавших .

Конечно, получить стопроцентную поддержку ремонта среди жителей старых домов практически невозможно. Таким образом, власти должны придумать меры, чтобы как-то «вытолкнуть» людей. В Великобритании вводится «выплата за снос» для компенсации жителям ветхих зданий. Во Франции, если жители настаивают на том, чтобы остаться, им придется платить за содержание всего здания.

Правительство должно обеспечить безопасность.

Но самый простой и надежный алгоритм ремонта применяется в Стамбуле. Людей уведомляют о датах, в которые они должны покинуть свои квартиры. Собственники недвижимости сами выбирают застройщика. Дома строятся за счет застройщиков, которые могут продать свободные квартиры в новом доме. Строительство ведется полтора года, за это время государство выплачивает арендную плату временно выселенным людям. Также возможна оплата наличными в размере 20 000 долларов США. По окончании строительства люди заселяются в новые дома по тому же адресу.

Хрущевка в Киеве. — Фото: Marjan Blan

Строительство в Стамбуле ведется по самым строгим правилам. При сдаче объектов тщательно проверяются все технические характеристики. Особое внимание уделяется защите конструкции от сейсмических рисков. Современные дома иногда оснащены бассейнами, прекрасной инфраструктурой и прочими удобствами.

В Москве жителям старых хрущевок предлагается квартира с ремонтом в новом доме в том же районе. При этом количество комнат не может быть меньше, чем в старой квартире, а общая площадь больше за счет более просторных мест общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет). Если житель не готов переехать в равноценную квартиру, он может получить денежную компенсацию.

На каждом этапе правительство должно обеспечить безопасность. А для Украины это самое уязвимое место. Людей пугают юридические парадоксы и сложные взаимоотношения между мэрией, застройщиками и гражданами. Жилищные аферы последних лет также подпортили репутацию строительных компаний, и люди боятся остаться на улице.

Нужна система, чтобы решить, как и куда переселить всех, кто живет в устаревших советских кварталах, и украинцам нужно сильное законодательство.