Чем утеплить балкон внутри своими: Чем утеплить балкон внутри — Советы от ОКНО.РУ

Чем утеплить балкон изнутри своими руками: выбор материала

Для уменьшения затрат на отопление квартиры нужно позаботиться о сохранении тепла внутри помещения. Одним из доступных и эффективных способов является утепление балкона. Определившись чем утеплить балкон внутри, вы можете сделать это своими руками.

Кроме всего, защитив балкон от холода, а заодно сырости и пыли, вы получите дополнительное помещение с широкими возможностями применения. Если красиво отделать стены, например, вагонкой, гипсокартоном или обоями, может получиться небольшая, но уютная комната.

Содержание

1. Главные цели утепления балкона своими руками
2. Какой утеплитель выбрать
3. Технология укладки утепляющего материала
4. Последовательность действий

Главные цели утепления балкона своими руками

Чтобы определиться чем лучше утеплить балкон, нужно понять какие цели преследует теплоизоляция. В зимнее время разница температуры между квартирой и улицей может быть очень большой.

При контакте с холодным воздухом стены дома остывают, что ведет к понижению температуры внутри помещения. Различные материалы отличаются коэффициентом теплопроводности, который показывает, насколько быстро материал может изменить свою температуру.

Располагая между помещением и улицей преграду из теплоизолятора, можно замедлить процесс остывания стен, тем самым сохраняя тепло в квартире. Важным условием низкой теплопроводности материалов являет их защита от влаги, поскольку вода имеет довольно высокую теплопроводность и материал, пропитанный водой, быстро остывает.

Таким образом, при утеплении своими руками нужно позаботиться о создании надежной гидроизоляции перед утеплением. Для этой цели балконы обшивают снаружи пластиковой вагонкой или создают слой гидроизоляции внутри.

Немаловажную роль в создании комфортного микроклимата на балконе играет правильный выбор окон. Так как балконное остекление предполагает большую площадь стеклянной поверхности, через нее будут происходить значительные потери тепла. Их можно уменьшить, используя пластиковые окна с двойными стеклопакетами.

Материалы внутренней отделки в некоторой степени также могут выступать в роли теплоизоляторов. Хорошим утеплителем, например, является дерево, поэтому балкон изнутри можно отделать деревянной вагонкой. К тому же это несложно сделать своими руками.

Совет! Утепляя стены, пол и потолок можно уменьшить потери тепла, но не повысить температуру на балконе. Для обогрева можно предусмотреть систему теплого пола или электрический обогреватель.

Какой утеплитель выбрать

Учитывая сказанное выше, материал для утепления балкона должен отвечать следующим требованиям:

• иметь низкую теплопроводность;
• как можно меньше впитывать влагу;
• не занимать много места;
• иметь длительный срок эксплуатации;
• быть доступным по цене;
• с ним должно быть удобно работать своими руками;
• быть пожаробезопасным.

Разнообразие утеплителей на строительном рынке позволяет подобрать материал в разных ценовых категориях. Сейчас широко представлены как зарубежные, так и отечественные марки теплоизоляционных материалов с различными техническими характеристиками.

Они выпускаются в виде плит, матов, рулонов и могут иметь различную толщину. Подбирать толщину утеплителя следует исходя из погодных условий региона. Обшивка деревянной вагонкой усилит теплосберегающий эффект.

Рассмотрим некоторые материалы, которые чаще всего применяются для утепления балкона своими руками:

• Пенопласт – один из самых недорогих материалов. Он состоит из спеченных под воздействием высокой температуры шариков полистирола, на 98% наполненных воздухом. Материал очень легкий, долговечный, не подвергается гниению, не боится перепадов температур. Плиты пенопласта бывают разной толщины, их легко подгонять по размеру и укладывать своими руками. Недостатком можно считать то, что при нарезании край крошится, а также легкую воспламеняемость. Впрочем, существуют марки пенопласта, обработанные специальными веществами, делающими его самозатухающим.
• Экструдированный пенополистирол производится в условиях повышенной температуры и давления, что позволяет получить запаянные ячейки размером в 0,1-0,2 мм. В результате получают плиты водонепроницаемого достаточно прочного материала с низкой теплопроводностью. Он не подвержен гниению, не боится воздействия окружающей среды и может служить до 50 лет. Очень удобен для укладки своими руками, не крошится при подгонке, имеет Г-образный паз для стыковки плит. Выпускается под разными названиями зарубежными и отечественными производителями.

• Вспененный полиэтилен, покрытый слоем алюминиевой фольги, выпускается в виде рулонов. Несмотря на его небольшую толщину, он обладает низкой теплопроводностью. Слой пароизоляционной фольги имеет теплоотражающие свойства. Материал очень удобен при работе своими руками и может комбинироваться с другими утеплителями.

Технология укладки утепляющего материала

Когда принято решение чем утеплить балкон изнутри, можно приступать к подготовке поверхностей. Они должны быть ровными, чистыми и сухими. Должны быть устранены такие дефекты, как щели или трещины, ржавчина, торчащие гвозди, отслаивающаяся штукатурка.

Убирают излишки монтажной пены, оставшиеся после установки окон. Если предполагается установка электроприборов и освещения, перед утеплением подготавливаются штробы для проводов, розеток и выключателей.

Последовательность действий

Рассмотрим вариант утепления с помощью пенопласта с последующей обшивкой деревянной вагонкой:

1. Покрываем пол, стены, парапет и потолок жидкой гидроизоляцией, даем ей полностью высохнуть.
2. Крепим обрешетку из деревянного бруса, которая станет опорой для обшивки.
3. В промежутки между брусьями обрешетки вплотную вкладываем листы пенопласта и крепим на клей.
4. Любые щели, оставшиеся между утеплителем, обрешеткой и поверхностями, задуваем монтажной пеной.
5. На полу укладываем деревянные лаги, промежутки между которыми также закрываем пенопластом.
6. Обшиваем стены, пол и потолок вагонкой, прибивая ее к обрешетке. После этого ее можно покрыть лаком.

Совет! Обшивка деревянной вагонкой имеет значительный вес, что создает дополнительную нагрузку на несущие конструкции. В старых домах с ненадежными балконами такую обшивку лучше не использовать.

Выбирая материал для утепления балкона, необходимо учесть все требования, которые к нему предъявляются. На сегодняшний день есть много утеплителей, которые можно укладывать своими руками.

Важно провести качественную подготовку балкона перед теплоизоляцией. Если для финишной отделки воспользоваться деревянной вагонкой, утепление будет более эффективным.

Как и чем утеплить деревянный балкон своими руками, виды утепления и отделки (100 фото)

Утепление балкона своими руками является достаточно трудоемким процессом. Для достижения наилучших результатов необходимо следовать инструкции, а каждый этап выполнять с аккуратностью и точностью.

Содержание:

Виды утепления

Как правильно утеплить балкон без помощи профессионалов и какие материалы необходимо использовать? Работа может выполняться двумя разными способами. Первым является наружное утепление. Оно удобнее, так как благодаря применению специальных материалов облицовка фасада приобретает более эстетичный внешний вид. Но недостатком способа является необходимость привлечения промышленных альпинистов и строителей с большим опытом работы и высокой квалификацией, а также промышленных альпинистов.

Вторым методом является утепление внутри. Применение специальной отделки позволяет не только сделать балкон теплее, но и придать ему уют. После проведения работ его можно будет использовать в качестве отдельной комнаты, кабинета, столовой.

Подготовка

Прежде, чем начать проводить работу по утепление деревянного балкона, следует правильно подготовить его. 

Этап подготовки включает в себя:

1. Освобождения пространства. Из помещения нужно вынести всю мебель, избавиться от старой отделки. Пространство должно быть полностью свободным, чтобы ничего не мешало выполнять работы.
2. Заделка щелей. Именно через них уходит тепло. Как можно заделать щели на балконе? Если они небольшого размера, используется герметик. Выбирать необходимо атмосферостойкий. Он выдерживает и минусовые и высокие температуры, не подвержен воздействию влаги. Для больших щелей используется монтажная пена. Кроме того, что она помогает заполнить пустоты, она является и дополнительным утеплителем.
3. Выравнивание поверхности. Для удобства работ необходимо сделать поверхность стен, потолка и пола ровной. В этих целях используется цементный раствор.
4.  Провести проводку при необходимости. О ней нужно позаботиться заранее, чтобы в дальнейшем на поверхности отсутствовали короба и кабели.

Прежде, чем утеплить балкон изнутри своими руками, также необходимо закрыть дверной проем, разделяющий комнату и балкон пленкой. Она поможет защитить помещение от пыли, грязи и другого строительного мусора.

Работы по утеплению можно проводить и в зимнее время. Но для этого используются только особые материалы, которые не подвержены воздействию мороза и предназначены для работ в холодное время года. Очень важно в зимний период применять морозостойкую пену.

Как и чем утеплить балкон? Виды утеплителей

Особое значение в утеплении имеет и утеплитель. К его выбору следует подойти со всей ответственностью. Сегодня используются несколько типов.

Керамзит

Материал обладает рядом достоинств, среди которых выделяют прочность и долгий срок службы. Керамзит не подвержен распространению грибка, плесени, возгоранию. Он без труда принимает любую форму и отличается небольшим весом.

Но керамзит имеет и недостатки. В первую очередь, он впитывает влагу, а работать с ним достаточно затруднительно. Кроме этого, в качестве утеплителя для пола он не подходит.

Минеральная вата

Самый популярный способ утепления и когда возникает вопрос утепления балкона, стоит остановить выбор именно на ней.

Минеральная вата отличается не только хорошей шумоизоляцией, но и отлично сохраняет тепло. Она полностью экологична, не возгорается и без труда способна принимать любую форму.

Она имеет и некоторые недостатки, среди которых отмечают ухудшение свойств после попадания воды. Также минеральная вата имеет большую толщину, что «крадет» свободное пространство.

Пенопласт

Он имеет небольшую стоимость и прост в установке. Материал не подвержен распространению плесени и грибка, а также отличается легкостью.

Пенопласт горюч и недолговечность, он быстро разрушается, в результате чего потребуется его замена.

Пенополистирол в плитах

Экструдированный пенополистирол изготавливается в плитах, что значительно упрощает работу с ним. Он отличается высокими показателями прочности, не подвержен воздействию влаги и долговечен.

Но пенополистирол имеет высокую стоимость, что делает его применение не всегда возможным.

Пенополиуретан

Также носит название жидкий утеплитель. Кроме того, что материала прекрасно заполняет собой все пустоты, имеет и следующие достоинства:

• длительный срок службы;
• прочность;
• влагостойкость.

Но пенополиуретан имеет высокую стоимость и для его применения требуется использовать специальное оборудование.

Пенофол

Материал представляет собой вспененный полиэтилен и имеет слой металлической фольги. Он не разрушается при воздействии влаги, способен прослужит длительное время. Пенофол не пропускает влагу в помещение и сохраняет тепло. Именно поэтому популярен в качестве утеплителя на балконе.

Но материал в редких случаях применяется как самостоятельный материал, способный сохранить тепло. Зачастую его сочетают с иными видами утеплителя.

Выбор материала и типа отделки зависит от особенностей расположения балкона, средней температуры, финансовой возможности и пожеланий. Но экономить на утеплителе не стоит, так как применение некачественного материала приведет к тому, что в помещении будет всегда холодно.

Виды отделки

Отделка лоджий и балконов осуществляется с помощью различных материалов. Благодаря современным технологиям их на сегодняшний день существует множество. Они позволяют делать любое помещение уютным.

Специалисты советуют для утепления деревянного или пластикового балкона применять те материалы, которые имеют натуральную основу или пластиковую. К ним относятся панели МДФ, пеноплекс, гипсокартон, пенофол, пробковые панели, декоративный камень, плитка или вагонка, которая не подвержена воздействию мороза. Кроме этого, для утепления балкона своими руками подойдет и минеральная вата.

Гипсокартон

В состав материала не входят вредные вещества, которые могут выделяться при воздействии высоких температур. Достоинством является легкость в обработке. Также он отлично сочетается с иными материалами.

Поверхность гипсокартона без труда поддается окраске, оклейки обоями. Его обшивают вагонкой или панелями различного типа. Благодаря данному материалу можно сделать балкон полноценной комнатой. Если возник вопрос о том, как быстро утеплить лоджию или балкон, то лучше всего отдать предпочтение гипсокартону.

ПВХ панели

Их не используют, когда средняя температура в помещении составляет меньше пяти градусов. Для балкона используются только панели, которые разработаны специально для таких помещений.

Достоинством материала является влагостойкость. Он не подвержен воздействию влаги. Но при этом способен выгорать на солнце. Именно поэтому ПВХ панели не располагаются на балконе, расположенном на южной стороне.

К преимуществам также относятся небольшая стоимость и легкая установка, которая осуществляется с помощью специального клея.

Пробковые панели

С их помощью удается создать уют. Они представляют собой прессованную кору дуба. К достоинствам данного типа отделки относятся простота установки и возможность использовать в любых температурных условиях. Он не подвержен влиянию повышенных или низких температур, в том числе и мороза.

Пробковые панели не впитывают различные запахи, в том числе и табачный дым. Но они имеют высокую стоимость, что не всегда подходит для утепления стен на балконе.

Выбор отделки зависит не только от ее стоимости, но и от общего дизайна помещения. Не следует экономить на ней, так как некачественные материалы стану причиной возникновения необходимости ее замены, что повлечет дополнительные финансовые расходы и временные затраты.

Как утеплить балкон своими руками

После определения, как и чем утеплить балкон, необходимо приступать непосредственно к выполнению работы. Она происходит в несколько этапов, каждый из который следует выполнять тщательно и аккуратно.

Утепление пола

Работы по утеплению должны начинаться с пола. В первую очередь на подготовленную поверхность следует положить полиэтилен. Также может применяться пенофол. Материал не допустить проникновение влаги и используется в данном случае в качестве гидроизоляции.

Специалисты рекомендуют использовать пенофол. Его укладывают так, чтобы отражающая сторона смотрела вверх. Также его можно закрепить и на стены. Стыки между плитами соединяются с помощью скотча на основе фольги.

В качестве гидроизоляции многие мастера используют мастику, в основе которой есть битум. Но после нанесения следует выждать сутки, чтобы материал полностью просох. Также не следует трогать подготовленную поверхность руками.

Следующим ступенью в утеплении балкона своими руками является установка лаг. Они представляют собой балки. Можно использовать металлические или из дерева. Они являются опорой для будущего пола. На лоджию или балкон лучше применять именно деревянные. Выбирать следует их только качественные изделия. Уровень влаги в них не должен быть более 12%.

Перед установкой их необходимо обработать специальным антисептическим растворам, которые помогут избежать появления плесени, грибка и продлить срок их службы.

Расстояние между лагами не должно быть более ширины утеплителя. Высота их составляет от 10 до 15 см. Это необходимо для того, чтобы защитить помещение от морозов.

Для заделки зазоров, образованных между стеной и балками, а также с целью закрепления брусьев нужно применять монтажную пену. После ее высыхания излишки удаляются с помощью канцелярского ножа.

Затем укладывают на пол теплоизоляцию. Между слоями не должно быть зазоров, так как они станут причиной утраты тепла. В случае, когда теплоизолятор необходимо уложить сразу в несколько слоев, каждый последующий смещается. Это необходимо, чтобы швы не располагались в одном месте.

Для предохранения пола балкона от появления конденсата, используется пароизоляция. Черновой пол фиксируется с помощью саморезов к лагам. После этого укладывают доски, фанеру или ДСП. Затем можно укладывать линолеум, ковровое или другое покрытие. На этом этап утепления пола окончен.

Утепление потолка

Утепление старого потолка на балконе выполняется двумя методами. Первый подразумевает использование каркаса, который не только укрепляет конструкцию, но и значительно уменьшает пространство. Второй способ осуществляется без применения каркаса.

Перед проведением работ вне зависимости от метода утепления важно нанести антисептический раствор. Он защитит поверхность от плесени, грибка, которые не только разрушают материал, но и опасны для организма человека.

Каркас выполняется с помощью дюбелей и брусьев. Они укладываются по типу обрешетки, в которую закладывают утеплитель. Для теплоизоляции лучше выбрать пенопласт или минеральную вату.

В случае, когда используется минвата, ее следует закрепить с помощью монтажной пены. Затем устанавливается отделка. Это могут быть панели ПВХ, вагонка или любой другой материал.

Утеплить балкон своими руками без выполнения каркаса на потолке происходит по следующей схеме:

1. Удаление с поверхности пыли и грязи. Она затрудняет адгезию.
2. Обработка грунтовкой. Она укрепит поверхность и позволит надежнее зафиксировать утеплитель.
3. Устанавливается пеноплекс. На листы наносят специальный клей по периметру и в середине. Для надежной фиксации он укрепляется дюбель-грибами.

Важно, чтобы в состав клея не входил толуол. После завершения всех этапов фиксируют окончательную отделку.

Утепление стен

Утепление стен на балконе также осуществляется, начиная с гидроизоляции. Материалы используются те же, что и для пола. Затем выполняется обрешетка. Для этого применяются деревянные бруски. Они укладываются так, чтобы расстояние между ними было равно ширине теплоизолятора. Высоту следует подбирать, учитывая ширину утеплителя.

Утеплить стены можно при помощи минеральной ваты или пенополистирола. Стыки заполняются монтажной пеной. Сверху укладывается пароизолирующая пленка.

Стена, которая прилегает к комнате, утепляют в один слой. Два используются на остальных стенах, так как они более холодные.

Окна

Не всегда есть смысл утеплять балкон, где имеется холодное остекление. Все труды будут напрасны. Для того, чтобы балкон или лоджия стали действительно теплым и уютным уголком в квартире, необходимо обратить особое внимание на окна. Экономить на них не стоит.

Недостаточное утепление окон станет причиной того, что через них в помещение будет поступать холодный воздух. При этом даже самое качественное утепление стен деревянного балкона не поможет сохранить тепло.

В случае, когда балкон не имеет остекления, следует обратить внимание на парапет. Это стенка небольшой высоты, которая служит ограждением между балконом и улицей. Он обязательно должен быть крепким, так как должен выдержать тяжелую оконную конструкцию.

Выбор окон зависит от многих особенностей, в том числе личных предпочтений, финансовой возможности. Когда балкон планируется сделать жилой комнатой, свой выбор нужно остановить на двухкамерных окнах, у которых створки имеют распашную систему открывания.

Такая конструкция имеет ряд достоинств. Прежде всего, они герметичны и не пропускают влагу в помещение. Также отличаются высокими звуко- и теплоизолирующими свойствами.

Недостатком подобной системы является то, что в небольшом помещении мебель может стать причиной затруднений при их открывании.

Многих интересует вопрос о том, как утеплить балкон самостоятельно и можно ли поставить стеклопакеты, не привлекая специалистов. Сделать это возможно, но лучше всего доверить выполнения работ специалистам. Это обусловлено тем, что даже незначительные ошибки при монтаже приведут к серьезным последствиям.

При отсутствии возможности установить пластиковые окна, можно осуществить утепление уже имеющихся рам самостоятельно с помощью подручных средств. Это позволит задержать тепло в помещении.

Утепление снаружи

Наружное утепление не всегда можно выполнять самостоятельно. Это зависит от того, на каком этаже располагается помещение. Чтобы работа была качественной, лучше всего привлечь специалистов.

Утепление лоджии или балкона снаружи позволит сократить расходы на отопление примерно на 30%.

Чем и как утеплять, зависит от финансовой возможности, собственных предпочтений. Но прежде всего, необходимо получить разрешение на проведение работ у администрации города. Оно требуется для того, чтобы проведенная работа не портила внешний вид дома и не нарушала его конструкцию.

Наружное утепление имеет следующие преимущества:

1. Помогает сохранить полезную площадь помещения.
2. Позволяет сохранить конструкцию балкона теплой. При этом воздух из помещения свободно будет входить и выходить.
3. Предоставляет возможность устанавливать теплоизолирующий слой любой толщины в зависимости от погодных условий, средней температуры и других особенностей расположения балкона.

Материалы для утепления используются те же, что и для работ внутри. Но специалисты рекомендуют предпочесть напыляемую теплоизоляцию. Работать с ней легче, она более эффективна. Также применяются пенополистирол или пенопласт.

Не следует применять минеральную вату, так как она впитывают влагу и при ее установке нужно проводить работы с большой аккуратностью.

Прежде, чем утеплять стены на балконе, пол или потолок, необходимо разработать план работ, посчитать все возможные затраты. При необходимости лучше привлечь помощь профессионалов.

О том, как утеплить деревянный балкон, возникает много вопросов. Процесс всегда трудоемкий, работа достаточно сложная. Каждый этап должен выполняться с особой тщательностью, аккуратностью.

Виды утепления и отделки 100 фото

Утеплить потолок или крышу? Что работает лучше?

Надлежащая теплоизоляция дома является важным шагом в предотвращении накопления повреждений крыши и экономии затрат на электроэнергию. Вы можете столкнуться с выбором утепления либо потолка, либо крыши. Как узнать, что лучше для дома?

Изолировать потолок или крышу? Какой из них работает лучше? Изоляция потолка должна быть приоритетом номер один по ряду причин, в том числе:

• Регулирование температуры в жилом помещении
• Экономия затрат на электроэнергию за счет предотвращения потерь тепла за счет теплопроводности
• Предотвращение накопления влаги на крыше
• Простота конструкции – изоляция потолка может быть проще, чем изоляция крыши, в частности со старыми домами

Существует ряд обстоятельств, при которых имеет смысл утеплить крышу, например, если ваш чердак является частью вашего жилого помещения. Здесь мы сравним методы, наиболее часто используемые для утепления крыши и потолка вашего дома.

В чем разница между утеплением потолка и утеплением крыши

Прежде чем мы начнем обсуждение того, какой метод утепления является лучшим, нам необходимо уточнить термины.

• Изоляция крыши относится к практике установки изоляции на скате крыши, как выше, так и ниже стропил.
• Потолочная изоляция относится к любому типу изоляции, установленной в пределах пола, ближайшей к конструкции крыши дома.

Ваш дом, скорее всего, утеплен на потолке, потому что это легче сделать , по словам этого подрядчика по утеплению. Он может быть в некоторой степени изолирован на крыше, но гораздо более вероятно, что ваш дом изолирован на потолке, а не на крыше, чем наоборот.

Позже мы обсудим разницу между потолком собора и сводчатым потолком. Соборный потолок требует некоторой степени изоляции крыши. Сводчатый потолок не обязательно требует утепления крыши, потому что есть воздушная полость, отделяющая внутреннюю часть дома (или кондиционируемое пространство) от линии крыши.

Потолочная изоляция

Типичная потолочная изоляция включает в себя укладку насыпного наполнителя или войлока (термин, обычно используемый для сплошной изоляции на чердаке или воздушном пространстве дома. Вашему дому требуется по крайней мере какой-либо тип изоляции для поддержания внутренней температуры вашего дома регулируется, независимо от конкретного климата, в котором вы живете.0006 Это потому, что вы можете сделать свой дом намного более энергоэффективным, убрав фанерный пол, если он у вас есть, и добавив дополнительный слой изоляции.

Изоляция вашего дома таким образом — это дешевый и простой способ сделать это, потому что вы можете легко купить мешки с изоляцией и распределить ее самостоятельно, используя воздуходувку, которую вы можете взять напрокат в местном хозяйственном магазине, или распределить вручную самостоятельно.

В любом случае, утепление мансардного этажа — это простой проект, сделанный своими руками.

Изоляция крыши

Изоляция крыши является приоритетом, если потолки вашего дома являются частью настила крыши, как в случае с соборными потолками. Вы также можете утеплить крышу, чтобы регулировать температуру на чердаке, который является частью вашего жилого пространства.

Материалы, обычно используемые для изоляции настила крыши, включают:

• Жесткие изоляционные плиты из пенопласта
• Радиационные барьеры
• Напыляемая пена в некоторых случаях

Каковы преимущества изоляции крыши?

Преимущества энергоэффективности

По данным Центра солнечной энергии Флориды, герметичный чердак или изоляция на крыше здания обеспечивают явные преимущества с точки зрения энергоэффективности.

В монолитных домах, расположенных в жарком и влажном климате, каналы кондиционирования воздуха расположены на чердаке дома. Эти воздуховоды будут оставаться прохладными, если вы установили изоляцию на линии крыши.

Теплоизолированная крыша позволит сэкономить энергию, поскольку кондиционирование воздуха будет более эффективным. Утечки воздуховодов также распространены на чердаках, которые не герметизированы.

Предотвращает повреждение крыш влагой в холодном климате

Ледяные запруды и иней под настилом крыши могут привести к повреждению крыш влагой, особенно для 1,5-этажных домов Кейп-Код.

Конструкция этих типов домов часто препятствует тщательной изоляции, герметизации и вентиляции изнутри, в соответствии с Министерство энергетики США.

В результате Министерство энергетики США создало Систему управления внешней тепловой влажностью (ETMMS) для анализа данных о затратах, связанных с установкой воздушно-водяной мембраны под крышей таких домов.

На данный момент исследование привело исследователей к мысли, что мембраны воздух/вода будут успешно служить своей цели в долгосрочной перспективе.

Исследование все еще продолжается, и может пройти некоторое время, прежде чем исследователи смогут сделать выводы, но, похоже, все идет по правильному пути к решению проблем, связанных с ледяными заторами и другими проблемами, связанными с влажностью.

Преимущества утепления потолка

Утепление недостроенного чердака — простой проект своими руками

Утепление недостроенного чердака — это простой проект своими руками. Недостроенная мансарда – это мансарда, которая не считается частью жилого помещения.

Их проще всего изолировать, потому что изоляция устанавливается между элементами каркаса (или стыками) пола , согласно расширению Университета Теннесси.

Рулоны из стекловолокна или целлюлозы с насыпным наполнителем являются наиболее популярными материалами, используемыми монтажниками-самоучками.

Изоляция потолка доступна по цене

Изоляция из целлюлозы или древесного волокна изготавливается из использованной газетной бумаги, другого бумажного сырья или древесины. Затем в изоляцию добавляют химические вещества, чтобы обеспечить огнестойкость. Изоляция из стекловолокна изготавливается из стекла, которое нагревают и вытягивают в форму пригодных для использования волокон.

Вы можете найти относительно дешевую изоляцию из стекловолокна в оптовых количествах, как в случае с этим рулоном изоляции из стекловолокна Owens Corning R-38, предназначенным для размещения до 341,36 квадратных футов чердачного пространства. Имейте в виду, что это рулон, а не насыпной.

Обычно используемые сыпучие материалы включают изоляцию Owens Corning Atticat Blown Insulation.

Установка изоляции на крышу, которая необходима в некоторых случаях, является гораздо более сложным процессом, для которого, вероятно, потребуется подрядчик, согласно расширению государственного университета Северной Дакоты.

В следующем разделе мы обсудим процесс установки жесткого пенопластового утеплителя на крышу.

Жесткая пенопластовая изоляция крыши

Существует несколько сценариев, в которых рекомендуется устанавливать изоляцию на скатах крыши дома, а не на мансардном этаже, как это обычно делается.

Один из таких сценариев, в котором это становится практичным , состоит в том, что в доме есть соборный потолок над большой комнатой. Если вы не знакомы с различными требованиями к изоляции соборного потолка и сводчатого потолка, вы можете прочитать об этом подробнее здесь.

Подводя итог:

• Соборный потолок: при этом типе потолка гипсокартонная облицовка (или нижняя часть крыши) открывается внутрь дома. Обшивка крыши (часть крыши снаружи) проходит параллельно облицовке из гипсокартона, отделяясь только стропилами.
• Сводчатый потолок: этот тип потолка предполагает установку потолка, который не крепится непосредственно к стропилам крыши. Этот тип потолка утепляется так же, как и стандартное чердачное помещение.

Если вы решили использовать жесткую пенопластовую плиту для изоляции потолка собора, вы должны установить плиту поверх обшивки крыши и под фанеру в верхней части крыши.

Монтаж плит из жесткого пенопласта в случае сводчатого потолка включает установку трех различных слоев толщиной 1,5 дюйма каждый, в соответствии с процедурой, описанной в этой статье, появляется в Fine Homebuilding .

Слои жесткого пенопласта укладываются в шахматном порядке.

Преимущества утепления жесткой пеной под крышей

Установка жесткой пены под крышей дома имеет несколько ключевых преимуществ, в том числе:

• Уменьшение утечек воздуха внутренняя температура дома
• Ограничивает конденсацию на слое обшивки, которая может привести к проблемам с плесенью, гниением и насекомыми даже если в вашем доме нет глубоких стропил. Это означает, что жесткая пена может помочь вам увеличить ваши возможности по предотвращению выхода охлажденного или нагретого воздуха из вашего дома.

  Из чего состоит изоляция из жесткого пенопласта?

  Существует три типа материалов, используемых для изготовления плит из жесткого пенопласта, которые устанавливаются над обшивкой крыши. Для целей, обсуждаемых в этом разделе, можно использовать любой тип жесткой пены, но следует помнить о некоторых различиях в материалах.

  Три типа жестких вспененных материалов, обычно используемых для изоляции крыши , включают :

  • Пенополистирол
    • Значение R: 3,8 на дюйм
  • Экструдированный полистирол
    • Значение R: 5 на дюйм
  • Полиизоцианурат (XPS)
    • Значение R: 6,5 на дюйм

  Полиизоцианурат (часто называемый XPS) является наиболее экологически безопасным из трех различных вариантов, поскольку он производится таким образом, что не способствует глобальному потеплению, и не содержит потенциально вредных бромированных антипиренов.

  Какой толщины должен быть слой жесткой пены?

  Толщина жесткого пенопластового слоя зависит от климатической зоны, в которой вы живете. Проконсультируйтесь с картой , разработанной Международным жилищным кодексом (IRC) , для принятия обоснованных решений.

  В общем случае необходимо убедиться, что слой достаточно толстый, чтобы предотвратить образование конденсата зимой в более холодном климате.

  Изоляция из жесткого пенопласта также может быть использована на потолке.

  Установка насыпной изоляции часто делает чердак непригодным для хранения из-за насыпи на полу.

  В результате некоторые домовладельцы могут счесть более желательным уложить на пол жесткую изоляцию из плит и покрыть ее фанерой.

  Каковы недостатки жесткой пенопластовой изоляции?

  В зависимости от материала, из которого изготовлены плиты, использование изоляции из жестких пенопластовых плит может иметь недостатки.

  Жесткие пенопластовые плиты, используемые для изоляции потолка, часто изготавливаются из целлюлозного волокна, стекловолокна, полистирола или полиуретана.

  Согласно большинству местных строительных норм и правил, жесткие пенопластовые плиты, изготовленные из полиуретана или полистирола, должны быть покрыты 15-минутным огнеупорным теплоизоляционным покрытием, если они используются внутри дома.

  Эта дополнительная обработка часто требуется по нормам, поскольку эти материалы легко воспламеняются и при горении выделяют токсичные химические вещества.

  Примеры жесткой пенопластовой плиты

  • Owens Corning Foamular 150 XPS
  • Изолирующая обшивка R-Tech 
  • Изоляционная плита из вспененного полистирола

  Что такое теплоизоляционный барьер?

  Если вы живете в более теплом климате, то теплоизлучающий барьер может помочь вам сэкономить затраты на электроэнергию, поддерживая регулируемую температуру внутри вашего дома.

  Радиационные барьеры определяются Министерства энергетики США как слои, изготовленные из материала с высокой отражающей способностью, который отражает лучистое тепло, а не поглощает его.

  Существует три типа перемещения тепла , которые вызывают беспокойство, когда речь идет о поддержании регулируемой температуры внутри дома:

  • Теплопередача путем конвекции: Происходит, когда нагретый воздух становится менее плотным и поднимается вверх. По мере охлаждения он становится менее плотным и падает.
  • Кондуктивный тепловой поток: это поток тепла из более теплой области в более холодную, разделенную твердым материалом, до тех пор, пока обе области не будут иметь одинаковую температуру. Большинство изоляционных материалов предназначены для замедления кондуктивного теплового потока.
  • Лучистое тепло: поток тепла по прямой линии от любой поверхности, который затем нагревает все твердое тело, поглощающее его энергию. Лучистая энергия солнца является основной причиной того, что ваша крыша нагревается, особенно в летние месяцы.

    Куда уходит все это тепло? Тепло от лучистой энергии солнца затем проходит через теплопроводность через материалы крыши и в чердачное пространство дома.

    Более холодные чердачные поверхности, затронутые этой теплопередачей, включают воздуховоды и чердачное перекрытие. По сути, лучистый барьер предназначен для того, чтобы тепло от лучистой энергии солнца не достигало внутренней части вашего дома способом, описанным выше.

    Чтобы лучистый барьер был эффективным, его отражающая поверхность должна подвергаться воздействию воздуха.

    Где разместить лучистый барьер?

    Есть три подходящих места для лучистого барьера, в соответствии с Центр солнечной энергии Флориды .

    Три места:

    • Поверх потолочной изоляции фольгой вверх
    • Вверх к стропилам под фермой нижнего пояса
    • Под обшивкой крыши

    Излучающий барьер выходит за рамки этой статьи, посвященной сравнению изоляции крыши и потолка. Однако вы должны хотя бы знать, что — самая эффективная локация лучистого барьера находится либо под фермой нижнего пояса, либо под обшивкой крыши.

    Если теплоизоляционный барьер находится поверх потолочной изоляции, со временем на нем будет собираться пыль. Установка излучающего барьера под фермой нижнего пояса особенно эффективна , поскольку это расположение дает возможность обеим сторонам фольги подвергаться воздействию воздушного пространства.

    Если в этом месте находится теплоизоляционный барьер, он будет поддерживать на чердаке температуру, близкую к температуре остальной части дома.

    Должен ли я получить лучистый барьер для своего дома?

    Излучающий барьер наиболее эффективен в жарком климате, особенно в ситуациях, когда охлаждающие каналы расположены рядом с чердаком, как это обычно бывает в домах из плит на уровне земли.

    Если вы живете на юге США или в районе с похожим климатом, вы, вероятно, захотите инвестировать в излучающий барьер, если у вас его еще нет.

    По данным Министерства энергетики США, исследования показывают, что лучистые барьеры снижают затраты на наполнение на 5-10% при использовании в теплом солнечном климате.

    Стоит ли платить за лучистые барьеры?

    Как и в любом другом крупном проекте по строительству дома, гораздо проще установить излучающий барьер в процессе первоначального строительства дома, чем добавлять его позже.

    По данным Центра солнечной энергии Флориды, наличие в новом доме теплового барьера может быть очень полезным для тех, кто живет в таких климатических условиях, как на юге США .

    Исследовательская группа Флоридского энергетического центра отмечает, что вам не нужно устанавливать в своем доме более одного слоя излучающего барьера. Это потому что первая барьерная поверхность уже устраняет около 95% лучистой теплопередачи. Добавление более одного слоя теплоизоляционной фольги может оказаться излишним. Есть много примеров продуктов, которые могут быть полезны для этой цели.

    Наиболее дорогими и эффективными барьерами для излучения являются жесткие изоляционные материалы с алюминиевой поверхностью, такие как SmartSHIELD Thermal Foil Insulation.

    Этот тип изоляционного материала включает в себя как алюминиевый барьер для излучения, так и вспененный полиэтилен, который может действовать как барьер для теплопроводности. Имейте это в виду, когда смотрите на расходы.

    Более доступным вариантом является барьер из лучистой фольги, такой как этот, производства AES . Этот материал имеет двустороннюю поверхность, и с ним немного легче обращаться, чем с излучающим барьером из твердой пены. Недостатком является то, что он может быть не таким эффективным, как теплопроводник, хотя, скорее всего, он будет выполнять свое предназначение достаточно хорошо.

    Учитывайте значение R изоляции потолка – это важно

    Возможно, вы заметили значение R на изоляции в местном хозяйственном магазине. Это значение является важной частью информации, помогающей вам выбрать правильную изоляцию для ваших нужд.

    Тепло всегда перемещается из областей с большей температурой в области с меньшей температурой. Изоляционные материалы оцениваются по их способности ограничивать движение тепла. Способность материала ограничивать перемещение тепла определяется по величине коэффициентом сопротивления теплопередаче материала , часто называемым значением «R».

    Материалы с более высоким значением R более эффективно препятствуют утечке тепла через такие области, как стены или потолок.

    Вы можете запутаться, если заметите значение U на упаковке с изоляцией, а не значение R. Значение U является обратной величиной значения R и показывает, насколько легко тепло проходит через материал.

    Наилучшая теплоизоляция для вашего дома зависит от климата, в котором вы живете

    Населенные пункты обычно имеют свои собственные коды энергоэффективности. Например, Кодекс энергоэффективности Флориды требует, чтобы изоляция имела рейтинг не ниже R-19.справиться с жарким и влажным климатом.

    Когда вы консультируетесь со своим подрядчиком по установке изоляции в вашем доме, убедитесь, что вы знаете, какой тип изоляции лучше всего подходит для климатической зоны, в которой вы живете. U.S. Карта, показывающая минимальные рекомендуемые значения R для изоляции в зависимости от климата, в котором вы живете. Вы можете просмотреть карту здесь.

    Запись на энергоаудит

    Если у вас есть старый дом, который вы хотите сделать более энергоэффективным, мы рекомендуем вам пройти тест на энергоаудит, который поможет вам определить, какой из вариантов для вас является наилучшим.

    Энергоаудит — это доступный по цене анализ способности дома сохранять энергию , согласно расширению Университета штата Северная Дакота.

    Если вас беспокоят высокие счета за коммунальные услуги, это хороший способ узнать, что происходит. Вы можете организовать базовый аудит у поставщика газа или электроэнергии или комплексный энергетический аудит у частного подрядчика, который специализируется на обзорах производительности дома.

    Процедуры энергоаудита могут включать использование инфракрасных камер для точного определения пустот в изоляции, а также утечек воздуха и влаги. Эти диагностические тесты помогут вам определить, как решить проблемы с энергоэффективностью.

    Заключительное слово – Изоляция потолка важнее всего

    Ранее в этой статье мы ссылались на этого подрядчика, который сказал, что домовладельцы обычно изолируют свои потолки, но не обязательно крышу.

    Если вы выбираете между утеплением кровельного настила или утеплением потолка, очень важно утеплить потолок. Потолок, о котором мы говорим, в данном случае является разделительной линией между вашим жилым пространством и чердаком или воздушным пространством под настилом крыши.

    Веские причины утеплить потолки

    • Чтобы избежать повреждения настила крыши, вам следует утеплить потолки, чтобы создать воздушный барьер между жилым помещением и незавершенным чердаком или воздушным пространством под настилом крыши.

    Проблемы с влажностью на чердаке часто возникают из-за того, что нагретый воздух из жилого помещения поднимается на чердак, который не отапливается. Это приводит к повреждению крыши влагой из-за образования ледяных заторов и конденсации в климатических условиях, когда становится достаточно холодно, чтобы требовалось отопление, по крайней мере, часть года.

    • Вам также необходимо утеплить потолки, чтобы предотвратить теплопроводность . Теплопроводность — это форма теплопередачи, при которой нагретый воздух движется через твердый барьер в область с меньшим нагревом, пока обе области не нагреются одинаково.

    Процесс теплопроводности может привести к высоким счетам за коммунальные услуги, так как ваш кондиционер или отопительный прибор должны работать намного усерднее, чтобы поддерживать внутреннюю температуру в вашем доме.

    Не забывайте о линии крыши

    • Если ваш чердак является частью вашего жилого пространства или вы живете в доме с потолком собора или другим потолком с низким уклоном, то вам, вероятно, потребуется утеплить линию крыши.
    • Вам также может понадобиться утеплить линию крыши, если вы живете в жарком и влажном климате. Лучистое тепло солнца целый день бьет по кровельному покрытию.

    Затем тепло от крыши уходит на чердак. Излучающий барьер, более подробно обсуждаемый в этой статье, предотвратит попадание лучистого тепла на чердак.

    Использование лучистого барьера

    Если вы живете в доме с плитным фундаментом, то ваши воздуховоды, вероятно, расположены возле потолка и чердака. Лучистое тепло может воздействовать на воздуховоды.

    Наиболее эффективное место для установки теплоизоляционного барьера – под нижней фермой настила крыши. Это особенно важно, если вы хотите регулировать температуру воздуха на чердаке.

    Надеюсь, это дало вам некоторое представление о том, почему так важно хорошо утеплить потолок, а также о том, какие варианты лучше всего подходят для начала проекта!

    Поделиться этой публикацией

    Building_Inspection_Faqs

    ​

    Устойчивое развитие и строительство
    Строительная инспекция

    Часто задаваемые вопросы

    ---

    Когда нужно разрешение на строительство и где его получить?
    Могу ли я получить разрешение в районном управлении строительной инспекции?
    Нужна ли подрядчику лицензия для выполнения работ в моем доме?
    Какую работу я могу выполнять у себя дома?
    Что такое свидетельство о праве собственности, где его получить и какие документы мне понадобятся?
    Что такое район плановой застройки?
    Как узнать, нахожусь ли я в районе плановой застройки? Как узнать свой район зонирования?
    Когда требуется разрешение?
    Для какой работы не требуется разрешение?
    Могу ли я заниматься бизнесом не выходя из дома?
    Что такое несоответствующее использование? Могу ли я продолжать использовать несоответствующее использование?
    Может ли быть мусорный бак перед моим многоквартирным домом?
    Какие проблемы в моей локации?
    Каковы правила относительно заборов?
    Каковы правила относительно навесов?
    Какие особые правила применяются к районам исторического зонирования?
    Какие особые правила применяются к районам заповедного зонирования?
    Какие особые правила применяются к соседним стабилизирующим оверлейным районам?
    Что такое разрешение на конкретное использование (SUP)?

    Когда необходимо разрешение на строительство и где его получить?
    Как правило, разрешение на строительство требуется для работ, связанных с конструкционными элементами здания. Разрешение не требуется для некоторых строительных работ. В исторических или охраняемых районах предъявляются особые требования к работе с внешним видом объектов. Большинство разрешений выдается в Центре выдачи разрешений на строительство, но при некоторых обстоятельствах их можно получить в районном отделении строительной инспекции.

    Могу ли я получить разрешение в районном управлении строительной инспекции?
    Да, если разрешение выдается на замену кровли, ремонт фундамента или строительство забора только на внутреннем участке (не на угловом участке).

    Нужна ли подрядчику лицензия для выполнения работ в моем доме?
    В соответствии с Законом штата Техас о лицензии на сантехнические работы или Законом о лицензии на механическую деятельность любой сантехник или подрядчик, выполняющий работы в частном доме, должен иметь лицензию на выполнение работ в этом доме. Эта лицензия требуется, даже если объем работ не требует разрешения и проверки.

    Электромонтажные работы должны выполняться лицензированным электриком.

    Для общестроительных работ на собственном участке лицензия не требуется.

    Какую работу я могу выполнять у себя дома?
    Электромонтажные работы должны выполняться лицензированным электриком, если домовладелец не может доказать главному инспектору по электротехнике, что он обладает знаниями и опытом для выполнения электромонтажных работ в собственном доме. Разрешения, если они не освобождены

    Глава 52 Строительного кодекса Далласа требуется для электромонтажных работ.

    В соответствии с Законом Техаса о приусадебных участках, Законом Техаса о лицензии на сантехнику и Законом Техаса о лицензии на механическое производство, лицо, которое владеет, занимает дом, в котором должна быть выполнена работа, и устроило приусадебное хозяйство, освобождается от требования о том, чтобы лицензированное лицо выполняло работу, и может выполнять любые сантехнические или механические работы на своей усадьбе самостоятельно. Для работы, выполняемой домовладельцем, требуется разрешение (если это требуется в соответствии с главой 52 Строительного кодекса Далласа) и проверка (если требуется). Если разрешение или осмотр не требуются, домовладелец обязан соблюдать санитарно-технические правила.

    Домовладелец может выполнять общестроительные работы на своей территории после получения всех необходимых разрешений.
    Соблюдение норм Далласа требуется для всех видов работ, а также получение соответствующих проверок.

    Что такое свидетельство о праве собственности, где я могу его получить и какие документы мне понадобятся?
    Свидетельство о праве собственности (СО) — это документ, выданный Строительной инспекцией, который разрешает использование земли и/или зданий для целей, указанных в СО. Глава 52, «Административные процедуры для строительных норм и правил» , Кодекса города Далласа гласит, что, за исключением определенных видов использования (например, для использования одной семьей, использования дуплекса и т. д.), СО требуются до заселения здания или земельного участка. СО можно получить в Центре разрешений на строительную инспекцию (комната 118). Проконсультируйтесь с
    Контрольный список заявления на получение сертификата о сдаче в аренду, чтобы определить, какая информация и документы потребуются для заполнения заявления на CO.

    Что такое район плановой застройки?
    Район планируемой застройки (PDD) — это район индивидуального зонирования, предназначенный для крупномасштабной многофункциональной застройки, которая невозможна ни в одном из стандартных районов зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для PDD. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Оук-Клифф, мэрии (комната 5BN), или вы можете найти их

    регламент он-лайн.

    Как узнать, нахожусь ли я в районе плановой застройки? Как узнать свой район зонирования?
    Чтобы определить, находится ли адрес в районе планируемой застройки, используйте онлайн-

    карта зонирования для определения зонирования вашей собственности. Руководство пользователя находится на карте зонирования.

    Когда требуется разрешение?
    Лицо, фирма или корпорация не должны возводить, строить, расширять, добавлять, изменять, ремонтировать, заменять, улучшать, удалять, устанавливать, переоборудовать, оборудовать, использовать, занимать или обслуживать конструкцию или оборудование для обслуживания здания без предварительного получения разрешения. ГЛАВНОЕ РАЗРЕШЕНИЕ от строительного чиновника.
    Таблица 9 платы за разрешение0003

    Какую работу выполняет
    НЕ требуется разрешение?
    Полный список строительных работ, для которых не требуются разрешения, см. в главе 52, разделе 301(b) Кодекса города Далласа (Строительный кодекс Далласа).

    Следующий неполный список включает наиболее важные элементы.

    • Устранение течи в трубах, сливах или сантехнической арматуре, если ремонт не требует замены или перестановки арматуры, труб или арматуры
    • Неструктурная внутренняя реконструкция жилых домов на одну или две семьи без увеличения площади пола или замены наружных дверей или окон

    РАЗРЕШЕНИЕ НЕ ТРЕБУЕТСЯ для следующих
    за исключением определенных областей, таких как исторические районы, заповедные районы и районы планируемой застройки, к которым предъявляются дополнительные требования.

    • Замена кровли односемейных или двухквартирных домов, если стоимость работ не превышает 500 долларов США
    • Возведение хозяйственных построек площадью менее 200 квадратных метров, без инженерных коммуникаций, на одноквартирных или двухквартирных домах
    • Монтаж покрытий для патио площадью менее 200 квадратных футов в одноквартирных или двухквартирных домах (может не находиться в пределах отступа переднего или бокового двора)
    • Возведение заборов высотой не более четырех футов во дворе перед домом и не более шести футов в других местах
    • Добавление штормовых окон, ставней, отделки, навесов, сайдинга, водосточных желобов или теплоизоляции к зданию
    • Крепление оконных навесов к наружным стенам домов на одну семью, где навесы выступают не более чем на 54 дюйма от любой стены (выступы в необходимых отступах ограничены 12 дюймами)
    • Строительство настилов, платформ, пешеходных дорожек или подъездных путей не выше 30 дюймов над уровнем земли и не над каким-либо подвалом или этажом в одноквартирных или двухквартирных домах
    • Установка сборных плавательных бассейнов в односемейных или двухквартирных домах, в которых стена бассейна находится полностью выше уровня земли, а вместимость бассейна не превышает 5000 галлонов
    • Возведение навесов площадью 200 квадратных футов или менее, которые являются дополнительными для односемейных или двухэтажных жилых домов (не могут находиться в пределах отступа переднего двора или отступа от бокового двора)
    • Возведение подпорных стен высотой не более четырех футов от низа фундамента до верха стены

    Могу ли я заниматься бизнесом не выходя из дома?
    ДОМАШНЯЯ ЗАНЯТОСТЬ — это «занятие, связанное с основным использованием помещения в качестве места жительства и осуществляемое в жилом помещении проживающим в нем лицом». Это считается вспомогательным использованием, и свидетельство о праве собственности не требуется. Необходимо соблюдать следующие правила:

    1. использовать рекламу, вывеску или дисплей, относящиеся к домашнему занятию в помещении;
    2. использовать адрес помещения в рекламе, вывеске или вывеске за пределами помещения;
    3. нанимать в помещении более одного человека, кроме проживающих в помещении;
    4. иметь работника, не проживающего в помещении, который работает в помещении более четырех часов в любую неделю;
    5. осуществлять любую деятельность, связанную с домашним занятием, в том числе деятельность на любом крыльце, террасе, патио, в гараже или на открытой или частично закрытой части любого строения, за исключением случаев, когда оно осуществляется полностью внутри основного строения;
    6. привлекать в помещение одновременно более 3-х человек, не являющихся жителями помещения;
    7. создавать громкий и хриплый шум, который мешает наслаждаться жизнью или имуществом или мешает общественному спокойствию и комфорту; или
    8. продавать или предлагать товары для дома в помещении или на территории;
    9. создавать транспортное движение, необоснованно нарушающее спокойное пользование соседними жителями района; или
    10. создавать заторы на парковках, которые необоснованно сокращают доступность уличных парковочных мест на близлежащих улицах.
    11. Домашнее занятие не может занимать более 25 процентов или 400 квадратных футов общей площади основного строения, в зависимости от того, что меньше. Это ограничение по площади контролирует ограничение по площади, указанное в подразделе 51A-4.217(a)(3) 9.0010

    Что такое несоответствующее использование? Могу ли я продолжать использовать несоответствующее использование?
    Несоответствующее использование означает «использование, которое не соответствует правилам использования этой главы, но было законно установлено в соответствии с правилами, действовавшими в начале эксплуатации, и с того времени регулярно используется». Текущее районное зонирование не позволяет продолжать использование, но новые виды использования должны соответствовать текущему зонированию.

    Владелец должен изучить записи о коммунальных услугах, записи о разрешениях на строительство и другие исторические записи, чтобы установить, что использование было установлено на законных основаниях.
    и продолжалась без перерыва в течение 6 мес и более.

    Может ли быть мусорный контейнер перед моим многоквартирным домом?
    Необходимые передние дворы должны быть открытыми и свободными от препятствий, за исключением заборов. Поскольку постройки обычно строятся рядом с линией отступа, мусорные контейнеры не могут находиться в этой области.

    Какие проблемы в моей локации?
    Уступы (описанные как «обязательные передние, боковые и задние дворы» в Кодексе развития Далласа) — это участки, прилегающие к границам вашей собственности, которые должны оставаться свободными и свободными, за исключением заборов. Как правило, требования к отступам представляют собой стандарты, содержащиеся в требованиях различных районов зонирования. Вам придется поискать

    район для вашей собственности, после того, как район зонирования будет установлен, стандарты развития, включая неудачи, можно найти , получив доступ к

    Кодекс развития Далласа,

    регламент района плановой застройки,

    правила исторического района или

    правила природоохранного округа. Неудачи иногда можно найти на платформе. Проверьте Сертифицированную Платформу для построения линий из окружного архива.

    Каковы правила относительно заборов?
    Правила ограждения различаются в зависимости от того, находится ли участок в жилой или нежилой зоне зонирования.​

    • Заборы в односемейных и двухквартирных районах не должны превышать четыре фута над уровнем земли, если они расположены в требуемом переднем дворе. При некоторых обстоятельствах угловые участки могут иметь два выхода во двор (для получения подробной информации обратитесь в Строительную инспекцию по электронной почте).
    • Заборы в необходимых боковых или задних дворах не должны превышать девяти футов в высоту.
    • Колючая проволока не может использоваться для ограждения, если только она не расположена на шесть футов или более над землей и не выступает за границу участка.
    • Заборы не могут располагаться в сервитутах.
    • Навесы для бассейнов имеют дополнительные требования к ограждению.
    • Все ограждения должны обеспечивать доступ пожаротушения к боковым и задним дворам.
    • Заборы нельзя размещать или обслуживать в пределах треугольника видимости на перекрестках улиц, переулков или подъездных путей.

    Для получения подробных требований обратитесь к Кодексу развития Далласа, правилам района запланированной застройки, правилам исторического района или правилам заповедного района, в зависимости от вашего района зонирования.

    Каковы правила относительно навесов?
    Навесы, прикрепленные к основному строению, должны соответствовать требованиям округа. Отдельные навесы для автомобилей считаются вспомогательными сооружениями, и если они расположены сзади, 30% участка можно разместить до боковой и задней границ участка (за исключением случаев, когда существует переулок, требуется отступ на 3 фута от переулка) . Тем не менее, Строительные нормы и правила требуют разделения брандмауэром на один час, если вспомогательная структура не находится на расстоянии пяти футов. Поэтому, если навес не полностью металлический, он должен быть отступом на 5 футов.

    Какие особые правила применяются к районам исторического зонирования?
    «Исторические наложенные районы зонирования» созданы для сохранения территорий, которые являются отличительными элементами прошлого города. Исторические районы имеют префикс «H», указанный на картах расположения зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для Исторического района. Эти постановления можно получить в Разрешительном центре (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN). Наиболее

    Постановления исторического округа можно найти на веб-сайте города Даллас.
    Обратите внимание: для наружных работ на собственности и сооружениях, расположенных в пределах обозначенных исторических районов города Даллас, перед началом работ необходимо получить сертификат соответствия. Эта форма, а также информация о

    Сертификат соответствия (CA)

    процесс можно найти на веб-сайте города Даллас.

    Какие особые правила применяются к районам заповедного зонирования?
    «Заповедные районы» создаются для обеспечения средств сохранения самобытной атмосферы или характера района путем защиты или улучшения его важных архитектурных или культурных атрибутов. Заповедные районы имеют префикс «CD» на картах зонирования. Стандарты развития, такие как высота, отступы и разрешенное использование, содержатся в постановлении, написанном специально для заповедного округа. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN).
    Постановления Охраняемого округа можно найти на веб-странице города Даллас. Обратите внимание:
    Форма обзора работы для работы в Охраняемом районе после утверждения дает уверенность в том, что предлагаемая работа будет соответствовать стандартам, изложенным в постановлении.

    Какие особые правила применяются к соседним стабилизирующим оверлейным районам?
    Стабилизация микрорайонов Наложения — это еще одна форма регулирования зонирования наложений, которая обеспечивает микрорайонам различные уровни предсказуемости в отношении определенных аспектов новой застройки и совместимости с масштабами существующей застройки. Больше информации о

    НСО
    и конкретные таинства можно найти на веб-странице города Даллас.

    Что такое разрешение на конкретное использование (SUP)?
    Процесс SUP предоставляет «средства для развития определенных видов использования таким образом, чтобы конкретное использование было совместимо с соседней собственностью и соответствовало характеру района». SUP предоставляются городским советом. Специальные требования и ограничения содержатся в постановлении, написанном специально для SUP. Эти постановления можно получить в Центре выдачи разрешений на строительную инспекцию (комната 105) в Ок-Клиффе или в мэрии (комната 5BN).