Чем можно обшить балкон внутри фото: внутренняя отделка и оформление, чем лучше обшить

Материалы для отделки балконов внутри. Фото вариантов отделки. Список самых лучших материалов, их преимущества и недостатки

Материалы для отделки балконов внутри. Фото вариантов отделки. Список самых лучших материалов, их преимущества и недостатки

Благодаря обширному ассортименту материалов, проблема, чем обшить балкон изнутри, давно перестала быть актуальной. Внутренняя обшивка балкона завершает прочие этапы его благоустройства: остекление, отделку стен, потолка и пола. До неё также должно быть проведено расширение лоджии или балкона, их гидроизоляция и утепление.

Содержание статьи

• Пластиковая вагонка
  • Бесшовный пластик
  • Шовная вагонка
• МДФ вагонка
• Деревянная вагонка
• Пластиковые сэндвич-панели
• Алюминиевые панели
• Плиты из влагостойкого гипсокартона

Пластиковая вагонка

Это высококачественный, практичный и одновременно недорогой отделочный материал. К его несомненным преимуществам можно отнести:

• отсутствие необходимости регулярной покраски;
• удобство монтажа;
• как внутренняя, так и наружная обшивка пластиковыми панелями гарантированно прослужит долгие годы;
• широкая цветовая гамма пластика позволит подыскать самое гармоничное сочетание балкона с внутренним интерьером комнаты;
• с поверхности быстро и легко отмывается любая грязь с помощью влажной губки.

Небольшой недостаток пластиковой вагонки будет видно даже на фото внутренней отделки балкона – она выглядит не так эффектно, как МДФ или деревянная вагонка.

Бесшовный пластик

Для бесшовной вагонки характерна прочность, обусловленная наличием внутренних рёбер жёсткости, что важно при решении, чем обшить балкон изнутри. На фото оформления отделки балкона внутри бесшовным пластиком, видно, что этот материал – достойный конкурент многим разрекламированным. Её преимущества:

• простота отделки позволяет её самостоятельное выполнение;
• её большая в сравнении с другими материалами ширина ускоряет монтаж;
• отсутствие кадмия и асбеста делает её безвредной для здоровья;
• отличная звукоизоляция;
• хорошая влагостойкость;
• длительный срок службы без изменения внешнего вида;
• уникальная термическая стабильность (50 градусов в обе стороны от нуля).

Относительный недостаток – бесшовная вагонка выпускается полосами по 6 м, которые непросто транспортировать. Другой недостаток – сильное механическое воздействие оставляет на ней заметный след.

Шовная вагонка

Это 10-миллиметровые объемные ПВХ пластины с соединительными пазами, делающими рельефной стенку.

МДФ вагонка

Это превосходный материал из древесных волокон, покрытых светостойкой ПВХ плёнкой, имитирующей фактуру ценных пород дерева. Она прессуется при высокой температуре под большим давлением. Обшивка балкона внутри МДФ вагонкой имеет следующие достоинства:

• не нуждается в периодической антигрибковой обработке;
• покрыв лаком, можно изменить оттенок материала;
• невысокая стоимость;
• отличная звукоизоляция защитит от уличного шума;
• превосходная теплоизоляция;
• продолжительный срок службы панелей.

Недостатки:

• проблемы при состыковке в пазах;
• невозможность применять для наружной отделки балкона, поскольку от влаги она деформируется.

Деревянная вагонка

До сих пор решение, чем покрыть балкон изнутри, чаще всего сводится к деревянной вагонке, которая представляется самым качественным и эстетичным вариантом отделки. С другой стороны, отделка деревянной вагонкой наиболее трудоёмкая. Евровагонка любого класса не намного лучше отечественной: всё делается обычно из сосны, липы или ольхи. Посмотрев на фото отделки балконов внутри, вы вряд ли сможете отличить импортную вагонку от отечественной.

На материале ценных пород меньше сучков.

Покрытие лаком увеличивает влагостойкость и улучшает вид материала.
Достоинства:

• природный материал гарантирует уют и здоровую атмосферу;
• невероятно приятный запах древесной смолы не менее полезен;
• легкое потемнение от времени ассоциируется с благородной стариной;
• в любую погоду дерево удержит тепло в доме, что доказано веками;
• очень длительная эксплуатация.

Единственный недостаток – трудоёмкость монтажа – быстро забудется.

Пластиковые сэндвич-панели

Этот модернизированный и довольно дорогой материал имеет внешние стенки из ПВХ, полость между которыми заполнена теплоизолирующей пеной.

У сэндвич-панелей следующие плюсы:

• большая механическая прочность;
• светостойкость;
• не подверженность деформации под воздействием влаги;
• не нуждаются в дополнительной паро- и гидроизоляции.

Недостатком можно считать некоторую трудоёмкость монтажа вследствие большого формата листов.

Сэндвич-панели из экструзионного пенополистирола покрыты особым лаком с уникальными свойствами: он долговечен, устойчив к царапинам и не пропускает влагу. Система «шип-паз» обеспечивает панелям плотное примыкание, создающее эффект ровной бесшовной поверхности. Крепить их можно гвоздями, саморезами и клеем. Внутренняя обшивка балконов сэндвич-панелями не реагирует на перемены погоды, материал не выгорает на солнце, обладая богатой цветовой палитрой. Уход за ним необременительный.

Алюминиевые панели

Самый дорогой и престижный, но непревзойдённый в практичности материал – алюминиевые панели. Они имеют превосходные механические свойства, стойки к влаге, негорючи и доступны в широком цветовом ассортименте. Такие достоинства объясняются многослойностью алюминиевых панелей: между двумя алюминиевыми листами скрывается пластиковый или минеральный наполнитель.
Алюминиевые панели имеют уникальные свойства:

• прочность и жёсткость;
• ударостойкость и стойкость к давлению;
• эластичность позволяет легко их гнуть;
• долговечность.

Выпускаемый в виде непрерывной ленты материал можно порезать на панели нужной длины, что уменьшает отходы и расходы (толщина 2-6 мм, ширина до 1,6 м и длина до 6 м). Этот композит из алюминия, благодаря химической обработке, невосприимчив к коррозии, воздействию кислот, а также абразивному износу. По существу, он не имеет недостатков.

Плиты из влагостойкого гипсокартона

Материал особенно подходит для неровных старых стен, являясь самым распространённым и проверенным вариантом для их отделки. Преимуществами гипсокартона можно назвать негорючесть, идеально ровную поверхность и приличный срок службы.

Если выбрать вариант внутренней отделки балкона грамотно, то многие годы о ремонте здесь можно будет не вспоминать, лишь наслаждаясь комфортом.

Поделиться этой статьей в социальных сетях

Похожие статьи:

Задумывая остекление лоджий или балконов, всё больше людей стремятся установить алюминиевые рамы на балкон в качестве оптимального решения. Именно этот вариант остекления стал набирать популярность благодаря многим факторам,…

Вопрос, сколько стоит застеклить балкон пластиком, обязательно заинтересует любого человека, намеревающегося провести подобную отделку. Примерная стоимость работ и материалов нужна для правильного планирования бюджета данного мероприятия.

Балкон жилого помещения правильнее и эффективнее всего утеплять снаружи, однако в многоквартирных домах делать это самостоятельно запрещено. Из-за этого приходится стараться максимально утеплить пол, стены и потолок балкона…

Владельцам балконов на последнем этаже заманчивой покажется мысль сделать своими руками крышу над ним, ведь это залог того, что дождь и снег будут попросту стекать вниз, не оставаясь…

фото примеров оформления интерьера, варианты дизайна

Лоджии и балконы во многих квартирах являются дополнительным помещением для отдыха или работы. Стильная и четко продуманная отделка лоджии внутри как на фото делает помещение не только более уютным, но и функциональным. Перепады влажности и температуры воздуха здесь более существенны, чем в квартире, поэтому к выбору материалов подход должен быть более осознанный. Грамотно подобранный декор может зрительно увеличить балкон, и сделать его более уютным.

Грамотный подход к дизайну балкона позволит создать удобное место для работы или отдыха, которое станет гармоничным продолжением жилой площади квартиры

Особенности внутренней отделки

Содержание

• Особенности внутренней отделки
• Идеи по использованию пространства на балконе
• Виды материалов для отделки лоджии и балкона
• Отделка балкона
• Варианты освещения
• Варианты расстановки мебели
• Видео: Бюджетная отделка балкона своими руками
• Фотографии примеров отделки лоджии и балкона

При выборе материалов, создании планировки и подборе утепляющих материалов важно учитывать особенности конкретного балкона. Так как в домах эти помещения расположены по-разному, то они требуют различного подхода к отделке стен, подбору дизайна и материалов. Балконы внутри дома расположены в большинстве кирпичных домов, они с обоих сторон окружены несущими внешними стенами. Это само по себе уже обеспечивает хорошую гидро- и теплоизоляцию. В некоторых домах боковые стены балкона могут быть даже смежными с другими комнатами квартиры, то есть лоджия как бы утоплена в здание. Благодаря этому балкон хорошо прогревается и не подвержен ветрам. Такую же архитектуру можно встретить и в большинстве современных монолитных домов, когда лоджия фактически встроена в квартиру. При таком варианте можно использовать любые отделочные и декоративные материалы.

Для облицовки встроенной лоджии можно использовать практически любые отделочные материалы

Другой вариант – когда балкон фактически вынесен за пределы дома и окружен лишь легкими ограждениями. Он фактически не имеет никакой изоляции и наиболее сильно подвержен воздействию атмосферных явлений. Особенно остро это ощущается на лоджиях с торцевой стороны дома. Такие помещения требуют дополнительной гидро- и теплоизоляции, установки дополнительных балконных стен. Подобная архитектура характерна для хрущевок и брежневок, а также для панельных домов более позднего периода.

Отделка выносного балкона начинается снаружи

Идеи по использованию пространства на балконе

Способы отделки, материалы для оформления балкона и общий вид дизайна прежде всего зависят от вида использования помещения. Здесь могут разместиться самые разные зоны, но поскольку пространство все же ограничено – то лучше изначально выбрать како-либо одну основную функцию.

Просторная лоджия может послужить спальным местом в однокомнатной квартире

Очень живописно смотрится балкон, оформленный комнатными растениями

Варианты использования помещения:

1. Кабинет или рабочее место.
2. Детская игровая зона.
3. Зона для отдыха с друзьями и семьей.
4. Зимний сад.

При планировании помещения стоит учитывать желания всех членов семьи. Детям в любом случае будет интересно играть на балконе, поэтому стоит продумать для них игровые уголки даже если помещение планируется под кабинет. Не стоит также забывать и о пушистых членах семьи – кошки, к примеру, очень любят отдыхать на свежем воздухе, наблюдая сверху за происходящим на улице.

Для кабинета важна прежде всего хорошая тепло- и гидроизоляция, так как здесь постоянно будет работать чувствительная техника: компьютеры, смартфоны, принтер. То есть отделка балкона внутри как на фото с оформлением кабинета подойдет из деревянной вагонки или панелей МДФ. При этом оформление стен лучше выбрать ровным и светлым – это будет способствовать концентрации мысли.

Для создания на балконе рабочего места не требуется большой площади

В качестве рабочего стола можно подобрать готовую модель или установить встроенную столешницу “по месту”

При оформлении детской игровой зоны лучше отдать предпочтение мягким материалам – ковролину, гипсокартону. При этом особое внимание важно уделить полу, который лучше отделать ламинатом.

На фото пример оформления игровой зоны на утепленной лоджии

Если балкон планируется как зона отдыха для компаний, то внутренняя отделка балкона как на фото представлено должна быть из наиболее простых материалов – гипсокартон, краска. Пол можно сделать из плитки или ламината.

Пример оформления зоны отдыха на лоджии с панорамным остеклением

Также лоджия может использоваться для организации личного спортзала

Виды материалов для отделки лоджии и балкона

Как отделать лоджию внутри на фото представлены разные варианты использования материалов. Материалы следует выбирать исходя из расположения балкона и его функций. Дерево, бумага наиболее чувствительны к атмосферным явлениям, но они при этом создают наиболее и благоприятный микроклимат. Универсальный материал – керамическая плитка, однако она менее уютна.

До сих пор одним из самых распространенных вариантов отделки является покраска стен

Деревянная вагонка пользуется большой популярностью из-за простоты в применении и того необыкновенного микроклимата, который она создает. Более дорогой и более долговечный материал – евровагонка, она имеет сложный профиль и качественные замки, благодаря чему смотрится в интерьере современно. Кроме того, она имеет специальные вентиляционные зазоры, что делает ее более устойчивой к перепадам влажности и температуры. Но этот материал ограничивает хозяев в визуальном дизайне. Балкон, отделанный вагонкой, может иметь только деревенский стиль. При применении этого материала важно провести гидро и теплоизоляцию балкона, иначе облицовку стен поведет после первой же зимы. Кроме того, здесь может завестись плесень.

Деревянной вагонкой можно обшивать как холодный, так и утепленный балкон

Панели МДФ являются хорошей альтернативой вагонки. Они имеют большое разнообразие цветов – от черного до белого. Ровная форма деталей и разные варианты цветов позволяют оформить интерьер в таких стилях: скандинавский, деревенский, модерн. Благодаря своей ровной текстуре этот вариант отделки прекрасно подходит для кабинета.

МДФ-панели стоят намного дешевле дерева, легко устанавливаются и поддаются ремонту

Декоративные панели для обшивки лоджии также, как и вагонка чувствительны к перепадам влажности. Поэтому на холодном балконе их использовать не рекомендуется.

Еще один экологичный вариант – деревянные плиты. Этот материал следует использовать только на хорошо утепленном балконе с гидроизоляцией. Плиты крайне чувствительны к изменениям влажности и температур. Кроме того, их укладка достаточно трудоемка, этому если одну плиту поведет или покоробит – то ремонт будет довольно сложным. Вместе с тем это идеальный материал для пола балкона для детей. Еще одно достоинство плит – их можно резать в любом направлении, благодаря чему они подходят для сложных вариантов дизайна.

Древесные плиты могут быть использованы для обшивки стен, потолка и пола лоджии

Общий недостаток всех деревянных материалов – их горючесть. Поэтому для оформления зоны отдыха для больших компаний их лучше не использоваться, так как случайный окурок может испортить всю красоту или даже стать причиной пожара.

Хорошей альтернативой дереву является пробка. Этот материал негорючий, водонепроницаемый, мягкий и нежный на ощупь. Его можно использовать даже без гидро- и теплоизоляции. Он прекрасно будет сохранять тепло и создаст ровный микроклимат в помещении. Пробка лучше всего подойдет для пространств для отдыха и детский игр. Пробка имеет большое количество расцветок от белого до темно-коричневого и подойдет к любому стилю, даже к классике. Разнообразить интерьер с пробковым покрытием можно дополнительными декоративными элементами из искусственного камня, виниловых обоев или пластика. Этот материал имеет один минус – высокую дороговизну.

Пробковая отделка не подвержена деформации, так как не боится влаги и перепадов температур

Декоративный камень имеет большое разнообразие фактур, расцветок и форм. Он не горюч, экологичен, устойчив к атмосферным явлениям. Его можно применять даже на открытом, незастекленном балконе. Он не подвержен гниению, плесени и грибковым наростам. Расцветки камня могут быть любыми от классических бежевых, коричневых и серых до фантастических синих, зеленых, красных и желтых. Внутренняя отделка балкона как фото с помощью искусственного камня подойдет к любому стилю. С такой отделкой можно оформить интерьер в помпезном классическом стиле, дополнив лепниной и фальш-колоннами или в стиле лофт и хай-тэк с подчеркнутой утилитарностью элементов.

Декоративный камень – один из самых красивых и эффектных способов отделки лоджии или балкона

Гипсокартон является универсальным материалом. Он обладает хорошими гидро- и теплоизоляционными свойствами, не боится резких атмосферных изменений и подходит как для наружного, так и для внутреннего применения. Однако гипсокартон используется редко для внешней отделки под краску. Чаще всего его применяют для установки дополнительных стен на торцах балкона или создания арок, полок в интерьер, а затем отделывают дополнительными декоративными элементами.

Гипсокартон часто используют для создания двухуровневого потолка

Пластик является самым простым способом отделки балкона. Он легко крепится, имеет разные расцветки, не боится влаги. При этом этот материал наименее комфортен для людей и пожароопасен. Он легко воспламеняется и при горении выделяет вредные химические вещества. Такой вариант не подойдет для детей или мест отдыха. Хотя отдельные зоны на стенах можно оформить им. Это могут быть: пластиковые фотообои с красивым пейзажем, ниши и мини-гроты с каменным рисунком.

Пластиковые панели считаются самым доступным материалом для внутренней облицовки балкона

Отделка балкона

Перед тем как украшать балкон декоративными материалами важно сделать его капитальную отделку. Это может быть:

1. Утепление.
2. Остекление.
3. Гидроизоляция.

Утепление производится с помощью специальных материалов, которые укладывают между стенами и декоративной отделкой. Вместе с утеплением обычно производится и гидроизоляция.

На этапе утепления лоджии необходимо четко представлять вариант будущей отделки. Например последующая обшивка вагонкой потребует закладки брусьев обрешетки вместе с утеплителем, а при использовании полистирола поверхность можно просто оштукатурить и покрасить

Остекление важно сделать если в семье есть маленькие дети или животные. При этом важно установить на окна и специальную алюминиевую сетку – антикошку. Эта сетка высокой прочности и крепится на специальные болты. Она с легкостью выдержит вес животного или маленького ребенка и не даст им выпасть.

Сетка-антикошка спасет жизнь вашему четвероногому любимцу

Варианты освещения

После того, как балкон оформлен, можно задуматься и о его освещении. Проводить электропроводку на балкон не рекомендуется, даже если на нем проведена гидро- и теплоизоляция. Во-первых, потому что это запрещено правилами использования бытовых помещений, а во-вторых, потому что это опасно. Вероятность возникновения короткого замыкания на балконе гораздо более высока нежели в квартире, и рисковать не стоит. Лучше добавить света в это пространство с помощью выносных автономных светильников.

Это могут быть:

• Соляные лампы.
• Светодиодные свечи.
• Светильники-камельки.
• Светильники с искусственным огнем из ткани или светодиодов.
• Садовые фигурные светильники на солнечных батареях.
• Свечи в дизайнерских подсвечниках.

Варианты освещения зависят от функционального назначения лоджии или балкона

Для создания приятной обстановки подходит скрытая подсветка

В рабочем кабинете необходимо организовать комфортное освещение

Варианты расстановки мебели

Последним шагом к уютному помещению является расстановка мебели. На балконе следует использовать минимум предметов. При этом важно чтобы они были легкими и легко передвигались:

• Складные стулья.
• Мягкие пуфы.
• Большие подушки.
• Небольшие скамейки.
• Теплые ковры с длинным ворсом.

На балконе неудобной формы можно обустроить небольшую зону отдыха с гамаком или подвесным креслом

На фото пример оформления зоны отдыха с мягкими пуфами

Такие простые предметы сделают времяпровождение на воздухе приятным и удобным.

Видео: Бюджетная отделка балкона своими руками

Фотографии примеров отделки лоджии и балкона

Обрушение балкона Беркли унесло жизни 6 человек

Вы полагаетесь на Берклисайд?
Если да, то сделаете ли вы пожертвование для поддержки нашей некоммерческой редакции в 2023 году? С этого момента и до 31 декабря все подарки будут одинаковыми. Никогда не было лучшего времени, чтобы поддержать Берклисайд!

Да, я хочу поддержать вашу работу!

Парамедики помещают пострадавшего в машину скорой помощи после обрушения балкона в Library Gardens в Беркли рано утром во вторник. Фото: Дэвид Йи 900:02 Балкон пятого этажа многоквартирного дома в центре Беркли обрушился рано утром во вторник, в результате чего шесть ирландских студентов погибли и семь человек получили тяжелые ранения.

Балкон в Библиотечных садах обрушился около 00:40, по словам офицера Этел Уилсон, представителя полицейского управления Беркли. По его словам, в полицию поступил звонок о громкой вечеринке по этому адресу, на улице Киттредж, 2020, около полуночи. (Примечание: первоначально власти заявили, что балкон находился на четвертом этаже, потому что он находился на четвертом жилом этаже здания. Позже они сообщили, что балкон находился на пятом этаже.)

В момент обрушения на балконе могло находиться до 13 человек. По словам Уилсона, четверо были объявлены мертвыми на месте происшествия, а один скончался позже. По словам Уилсона, шестой умер вскоре после 7:30 утра. Еще семь человек находятся в тяжелом или критическом состоянии в местных больницах.

См. полное покрытие обрушения балкона.

По словам офицера полиции Беркли Байрона Уайта, город Беркли пометил красными метками три других балкона в 9-летнем здании в качестве меры предосторожности. Беркли приказал владельцу собственности убрать поврежденный балкон и провести структурную проверку других балконов в течение 48 часов.

По состоянию на 10:30 офис коронера округа Аламеда сообщил, что имена погибших жертв еще не обнародованы, но власти планируют опубликовать дополнительную информацию в 13:00. на пресс-конференции в Доме общественной безопасности.

Балкон был рассчитан на одновременное размещение 13 человек, поэтому его обрушение, вероятно, было вызвано повреждением водой, сказал Джин Сент-Ондж, инженер-строитель из Окленда, который основывает свою оценку на фотографиях, которые он видел. балкон. «Все, что нужно сделать воде, — это попасть туда и начать просачиваться в стык и в стену», — сказал Сент-Онж. «За короткое время может сгнить древесина, которая может отдать».

St. Onge сказал, что если виновником была плохая гидроизоляция, ответственность может лежать на архитекторе, который, возможно, неправильно детализировал проект балкона, или на подрядчике, который, возможно, не установил его должным образом.

— Это прогрессивная вещь, — сказал Сент-Онж. «Это произошло не после одного или двух дождей. Это произошло со временем».

Оуэн Бакли, ирландский студент, живущий в этом здании, но не присутствовавший на вечеринке, сказал, что слышал громкий шум во время аварии, но не знал, что это было.

«Мы услышали сильный удар и множество криков людей», — сказал он. «Мы думали, что кого-то застрелили».

По оценкам Бакли, в здании проживает около 50 ирландских студентов с трехмесячной визой. По его словам, многие из них работают в Fisherman’s Wharf в Сан-Франциско.

Бакли сказал, что одна из девушек на вечеринке – его сокурсница по Дублинскому городскому университету в Ирландии, добавив: «Она в больнице. Я надеюсь, что она в порядке».

Уайт из полицейского управления Беркли сказал, что в отдел поступает «много звонков по поводу шума», добавив: «Каждый раз, когда у вас случается подобная трагедия, это огорчает. Наше сердце обращено к семьям».

Сегодня утром в Беркли обрушилась верхняя часть двух балконов в Библиотечных садах. Фото: Эмили Дагдейл Во вторник обрушился балкон в Библиотечных садах в центре Беркли, в результате чего шесть человек погибли и семеро получили тяжелые ранения. Фото: Эмили Дагдейл

Сообщается, что студенты праздновали 21-й день рождения.

Джеральд Роббинс возвращался к своей машине после просмотра фильма и увидел, что балкон обрушился. 65-летний Роббинс, проживающий в Северном Беркли, рассказал Берклисайду, что отвез нескольких раненых студентов в больницу.

«Я видел, как упал балкон и пострадала куча детей, — сказал Роббинс. «Я отвез двух раненых детей в больницу, но когда мы туда приехали, информации об остальных не было. У одной из девушек колени были в крови, а у другой — кровь на рубашке, и они не подозревали о каких-либо жертвах. Это была вечеринка по случаю 21-го дня рождения».

Балкон «очень быстро обрушился. Этот балкон буквально перевернут на балконе под ним. Он, должно быть, просто отбросил их. Я знаю, что на нижнем балконе были две девушки.

(Позднее во вторник власти заявили, что, согласно предварительному расследованию, на нижнем балконе никого не было.)

Похоже, балкон пятого этажа оторвался и приземлился на балкон прямо под ним.

По сообщению Belfast Telegraph, во время вечеринки, предшествовавшей обрушению балкона, в квартире находилось «не менее 40 молодых людей».

Когда полицейские прибыли на место происшествия, чтобы взять свидетельские показания, помещение, примыкающее к обрушившемуся балкону, было совершенно пустым, согласно данным сканирования трафика, проверенным Berkeleyside. Инцидент привлек в район большое количество прохожих. Когда поступил первый звонок, сообщалось, что около 10 человек упали с разбитого балкона второго или третьего этажа.

Диспетчер отправил на место происшествия один грузовик и скорую помощь, но власти быстро начали вызывать дополнительные машины скорой помощи и парамедиков, чтобы помочь с реагированием, как только было установлено, что балкон находился на пятом этаже и что сразу четыре человека погибли. .

Пожарная служба вызвала строительного инспектора для осмотра повреждений, и от города ожидаются дополнительные сведения.

Человек в апартаментах Library Gardens рассматривает место обрушения балкона в Беркли, рано утром во вторник, 16 июня 2015 года. Фото: Дэвид Йи

По данным Reuters, каждое лето тысячи студентов из Ирландии приезжают в США по временным рабочим визам.

«Мое сердце сочувствует семьям и близким погибших и раненых», — сказал министр иностранных дел Ирландии Чарли Фланаган RTE, национальной радиовещательной станции Ирландии, как сообщает Reuters.

Многие студенты работали в компаниях по всему району, в том числе в магазинах на Рыбацкой пристани. Один из ирландских студентов должен был сегодня приступить к работе в отеле Claremont Resort and Spa.

Берклисайд не смог связаться с консульством Ирландии во вторник, несмотря на неоднократные попытки. The San Francisco Chronicle сообщает, что примерно 750 ирландских студентов университетов находятся в районе залива на лето по программе J-1 via. По стране их около 6000.

Сотрудники службы экстренной помощи осматривают обрушившийся балкон апартаментов Library Gardens в Беркли, рано утром во вторник. Фото: Дэвид Йи. Сотрудники службы экстренной помощи смотрят на обрушившийся балкон апартаментов Library Gardens в Беркли, рано утром во вторник. Фото: Дэвид Йи

Первое здание в комплексе Library Gardens было завершено в ноябре 2006 года, по словам Джона ДеКлерка, первоначального застройщика. Второе здание было завершено в 2007 году. По его словам, компания, разработавшая комплекс, Library Gardens LLC, продала свою долю в июне 2007 года инвестиционному фонду недвижимости BlackRock.

В настоящее время здание принадлежит компании Granite Library Gardens LP, которая, по данным казначейства округа Аламеда, является третьим по величине налогоплательщиком в Беркли с активами в размере 66 миллионов долларов. Похоже, это дочерняя компания BlackRock.

Greystar, крупный застройщик и управляющий квартирами, арендует здание и управляет им. Он не владеет им.

Хьюстонская компания-застройщик и управляющая недвижимостью владеет или управляет более чем 400 000 квартир по всей стране, включая пять жилых комплексов, которыми она управляет в Беркли. К ним относятся Library Gardens, Berkeley Central на Центральной улице, апартаменты Hillside Village по адресу 1797 Shattuck Ave. в гетто для гурманов и апартаменты Telegraph Commons по адресу 2490 Channing Way.

Greystar также управляет университетским зданием по адресу 2024 Durant Ave., открытие которого запланировано на июль. (См. прошлый репортаж Беркли об этом проекте.)

Берклисайд безуспешно пытался связаться с кем-либо из Greystar.

Библиотечные сады и их балконы, выходящие на Киттредж-стрит, до обрушения 16 июня. На фото: сады библиотеки Google Maps и ее балконы, выходящие на улицу Киттредж, до обрушения 16 июня. Фото: Google Maps

ДеКлерк выразил шок и тревогу во вторник утром, когда с ним связался Берклисайд. Он был на конференции по доступному жилью в Вашингтоне, округ Колумбия, и только что услышал об обрушении балкона и гибели людей менее минуты назад.

«Я совершенно потерял дар речи и действительно сочувствую семьям», — сказал ДеКлерк. «Я чувствую себя ужасно».

ДеКлерк сказал, что первоклассный подрядчик построил Библиотечные сады и использовал «лучших стальных парней в Калифорнии».

ДеКлерк не мог сразу вспомнить имя подрядчика (он был в шоке), но сказал, что компания находится в Пойнт-Ричмонде и использует профсоюзы.

«Это был уважаемый местный генеральный подрядчик. Они наняли лучших субподрядчиков по стали и бетону. Это была очень сильная команда».

Офицер полиции Беркли Байрон Уайт разговаривает с журналистами об обрушении балкона. Фото: Лэнс Нобель Репортеры на месте обрушения балкона Библиотечного сада. Рядом также девять спутниковых грузовиков. Фото: Лэнс НобельЛюди начали оставлять цветы и другие предметы на месте обрушения балкона во вторник. Фото: Эмили Дагдейл Люди начали оставлять цветы и другие предметы на месте обрушения балкона во вторник. Фото: Эмили Дагдейл Цветы, оставленные на месте обрушения балкона. Фото: Лэнс Нобель

Женщина, которая прожила в Library Gardens в течение года и попросила назвать ее Дел, сказала, что студенты часто устраивают вечеринки в жилом комплексе, который состоит из двух отдельных зданий с примерно 160 квартирами с одной и двумя спальнями.

Несмотря на то, что в здании проживают разные арендаторы (есть доступные квартиры для семей с низким и средним доходом), большинство жильцов — студенты.

Greystar не очень хорошо справляется с обслуживанием и уборкой здания и небрежно относится к безопасности, сказал Дэл. Компания нанимает уборщиков, а это означает, что уборка производится только изредка.

На территории нет штатного охранника — по крайней мере, такого, которого Дель видел, — хотя в здании живет обслуживающий персонал. По ее словам, служба безопасности часто реагирует медленно. По ее словам, однажды она позвонила по поводу проблемы и не получала ответа в течение 36 часов.

«Нет круглосуточной службы безопасности, которая могла бы следить за такими событиями, как смертельные случаи, — сказал Дел.

Берклисайд обновил эту историю по мере поступления дополнительной информации. Трейси Тейлор, Лэнс Нобель, Эмили Рагузо и Эмили Дагдейл внесли свой вклад в эту историю.

Следите за новостями Berkeleyside в Twitter и Facebook. Напишите нам по адресу [email protected]. Получайте последние новости Беркли по электронной почте с помощью бесплатного ежедневного брифинга Berkeleyside.

Наши репортеры каждый день сообщают важные и достоверные местные новости о Беркли. И поскольку мы верим в равенство информации, мы делаем наши независимые некоммерческие отчеты бесплатными для всех. Если вы цените нашу работу, пожалуйста, поддержите нашу кампанию по сбору средств в конце года.

Независимо от того, жертвуете ли вы мало или много, ваше финансирование будет способствовать нашей отчетности в ближайшие годы. Поддержите Berkeleyside всего за 1 доллар — это займет всего минуту. Если вы можете, пожалуйста, поддержите нас регулярной суммой каждый месяц. Спасибо.

Да, я хочу сделать пожертвование в поддержку Берклисайда.

Проникновение воды из-за строительных дефектов

Нет недостатка в новостях о поломках балконов. От недавнего обрушения в Беркли, Калифорния, до The New York Times  Отчет о строительных дефектах после бруклинского жилищного бума, дефектах строительства балконов и террас и возможных разрушительных последствиях, а также судебные иски привлекают внимание и должны вызывать беспокойство у любого владельца дома или здания.

Общие проблемы с балконами и палубами

Вообще говоря, балкон является самонесущим, а палуба поддерживается фундаментом; однако для простоты я буду называть оба балкона. При строительстве балконов необходимо уделить внимание и осторожность установке компонентов, следуя действующим нормам, рекомендуемым деталям и инструкциям производителей по установке. В частности, в деревянном строительстве важна последовательность различных операций по установке компонентов, особенно в уязвимых зонах, где многочисленные отверстия и проходы в здании подвержены проникновению воды из-за воздействия элементов.

Иногда подрядчики или домовладельцы сокращают свои строительные процессы, чтобы следовать жестким графикам и поддерживать затраты. В результате надлежащая координация установки компонентов различными специалистами может быть упущена из виду, что приводит к недостаткам и последующим повреждениям, которые являются проблематичными для всех участников.

Как показано на изображении ниже, непокрытые повреждения из-за недостатков конструкции и проникновения воды могут проявляться по-разному. Деревянная конструкция балкона обычно состоит из окон и дверей, напольного покрытия балкона, водонепроницаемого покрытия над жилыми помещениями, стен, конструктивных элементов, столбов и перил, осветительных приборов и водостойких планок. Большинство из них связаны с проникновением снаружи здания; без соответствующей и правильно выполненной последовательности и установки различных компонентов неизбежны порча, повреждение, гниение и, возможно, органический рост из-за проникновения воды.

CCA изначально создала это изображение для использования в связи с Институтом общественных ассоциаций. Их ежемесячный журнал Condo Media, предоставляет информацию и ресурсы для кондоминиумов, кооперативов и ассоциаций домовладельцев. Иллюстрация фокусируется на критических зонах в одном комплексе кондоминиумов, где дефекты вызвали проникновение воды и повреждения. Обнаруженные дефекты включали неправильное обслуживание; неправильная оплавка дверей, окон и заглушек рельсов; неправильный наклон балкона; отсутствие правильно установленного герметика; и как ни странно, установка чеканки там, где ей не место. В данном случае место пересечения наружной стены и поверхности балкона было загерметизировано, что предотвратило стекание случайной воды за сайдинг на дно. Вместо этого вода попала в стену и вызвала внутренние повреждения, в том числе износ дерева.

Проиллюстрированные выше типы проблем довольно типичны для многих типов зданий, позволяя воде проникать в конструкцию здания и его внутренние помещения, что может привести к значительным повреждениям и даже разрушению конструкции.

Что вызывает проникновение воды, что приводит к проблемам с балконом?

Причин проникновения воды на балконы может быть много. Некоторые из них описаны ниже и проиллюстрированы выше, поскольку они типичны для типичных проблем. Принимая во внимание ряд деталей установки балкона, ниже приведены простые шаги, чтобы избежать повреждений.

• Уклоны:  Непроницаемая отделка пола балконов, построенных из дерева или бетона, должна быть установлена ​​с уклоном от здания. В противном случае вода скапливается на балконе, в результате чего отделка, сайдинг, деревянные стойки и перила впитывают воду и в конечном итоге нарушают их целостность.
• Отливы:  Они необходимы и требуются в соответствии со строительными нормами и правилами для наружных поверхностей, таких как оконные и дверные проемы, проходы светильников и трубопроводов, пересечения некоторых строительных компонентов и стыков, таких как полы со стенами. Правильно установленный оклад обеспечивает путь для отвода воды, попадающей в здание за отделкой, чтобы не повредить элементы обшивки и несущего каркаса. Ресурсы, иллюстрирующие правильную установку различных накладок, легко доступны у производителей и соответствующих руководств.
• Деревянная отделка:  Деревянная отделка часто используется в нескольких местах, как указано выше, особенно вокруг окон и дверей в качестве наличников и для отделки деталей. Вся окрашенная деревянная отделка должна быть загрунтована в полевых условиях со всех шести сторон, а предварительно загрунтованная на заводе отделка должна быть загрунтована со всех краев и торцов перед установкой. Грунтование даже невидимых поверхностей, особенно на торцах, помогает предотвратить водопоглощение и продлевает срок службы. Изношенная отделка обычно приводит к открытым швам, которые допускают проникновение воды, что неблагоприятно влияет на другие элементы здания. Устойчивая к гниению древесина и композитные панели (ПВХ) также должны быть установлены в соответствии с рекомендациями производителя, поскольку эти продукты имеют свои ограничения.
• Герметики:  Герметики также являются важными компонентами для предотвращения проникновения воды и должны использоваться вместе с окнами и дверями, отливами, отделкой и другими строительными элементами. Применение герметика необходимо периодически проверять и поддерживать в рабочем состоянии, чтобы предотвратить проникновение воды в стыки. Большинство герметиков служат от пяти до двадцати лет; однако отдельные сбои, требующие обслуживания, могут произойти раньше.

Какие признаки повреждения балкона?

• Окрашивание внутренней и внешней отделки балконов
• Утечка через окна, двери или дверные пороги
• Затрудненное открытие и закрытие окон или дверей из-за набухания дерева
• Отслоение, вздутие или растрескивание краски в критических зонах
• Наружная деревянная отделка ветшающая, расщепляющаяся, мягкая или с биологическим обрастанием
• Ослабленные соединения, особенно критические на балконных перилах и несущих стойках

Вы обнаружили следы повреждения балкона.

Что теперь?

Если вы беспокоитесь о своих палубах или балконах или видите признаки повреждения на балконах и прилегающих территориях, обратитесь за консультацией в инженерную и/или архитектурную фирму. Типичное расследование будет включать:

1. Визуальное наблюдение :  Сначала фирма проведет визуальное исследование, осмотрев проблемные области, о которых сообщили Владельцы (а также весь балкон и окрестности), и определит, есть ли проблемы структурного повреждения являются действительными и видимыми. Инспектор может использовать влагомер для определения уровня насыщения древесины влагой и/или инфракрасную камеру для выявления утечек.
2. Более сложная оценка:  После визуального осмотра фирма вернется на место, чтобы более глубоко изучить участки, предположительно поврежденные. Они выборочно откроют области для осмотра невидимых компонентов и оценят степень полученного повреждения, если таковое имеется.